城市用地兼容性确定方法研究——以佛山市禅城区环市童装产业综合发展区规划为例

传统的控制性详细规划的用地兼容性,是由技术人员单方面进行技术性判断的结果,没有提出最佳的选择方案,因此具有局限性。用地兼容性的确定应以“刚柔并济”为原则,坚持由规划师引导规划、由市场决定规划,形成多种地块布局模式,提出选择性方案。

武汉市规划用地兼容性规定研究

用地兼容性规定是规划管理中最重要的通则性规定之一。本文首先根据国内外案例,对规划用地兼容性的有效控制方式进行了比较和分析。随后,结合近年来武汉规划管理部门工作实际,对其规划用地兼容性规定的需求选择作出进一步判断,包括兼容主体客体选择、兼容程度、约束条件等。最后,对《武汉市规划用地兼容性规定》试行两年来的一些情况,提出初步思考和建议。

关于重构我国公共设施用地分类的思路探讨

以用地国标的修订为契机,解读《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)》中"公共设施用地"的内涵,剖析其在经济体制转轨背景下的演变历程和发展趋势。借鉴境内外相关用地分类经验,结合我国城乡规划工作需求,对"公共设施用地"分类的重构提出思路与建议,以期更好地适应政府职能转变的新要求。

工业项目用地划分及企业取地方法探讨

产业园区控制性详细规划设计工作的核心内容在于对工业项目用地的合理划分,通过地块划分满足企业多样化的取地需求,最终实现企业项目的高质量入驻。文章针对当前产业园区工业项目用地开发中的诸多问题,借鉴国内外产业园区规划建设的经验,结合沂源县高新技术产业园启动区控制性详细规划项目,探讨并总结出一种系统的、贯穿控制性详细规划全过程的工业项目用地划分及企业取地技术方法。

基于多元尺度的城市用途混合管理政策工具构建——以新加坡为例

新加坡在城市国家、邻里、单体开发项目3个空间尺度建立起用途混合管理的政策工具体系,包括城市国家尺度的职住平衡原则及构建多层级商服中心的规划策略,邻里地块尺度弹性区划用途、正负面兼容建筑功能清单、混合比例控制、开发强度与规模奖励、开发赋费减免奖励、特别意图地区综合计划等6种政策工具以及单体项目尺度的垂直功能复合工具。在借鉴新加坡经验的基础上,本文同时展望了我国用途混合管理政策工具的构建前景。