基于效益分析的济南市城市合理用地规模研究

城市用地规模研究是城市社会经济发展战略的基础研究之一,与土地利用效益密切相关。土地利用效益既是衡量土地利用水平的一项重要指标,也是衡量城市规模的基本出发点,它在一定程度上反映了城市的经济发展水平,通过对用地效益的分析能够反映城市土地利用的集约程度。本文以二、三产业产值与城市建成区面积之比作为衡量城市用地效益的指标,通过计算1997-2007年的建设用地与第二、三产业增长弹性系数分析济南市建成区用地规模与用地效益的关系及城市扩张的合理性,并选取广州市、南京市、青岛市、北京市、上海市作为比较对象,通过2000-2007年城市间用地规模与用地效益的关系对比,进一步分析济南市未来城市发展过程中充分合理利用土地的必要性及继续扩大城市规模的可行性。最后运用回归分析方法、增长弹性模型和逻辑斯蒂模型对未来济南市的合理用地规模做出预测。结果发现,济南市未来城市规模为2015年401 km2,2020年450 km2。研究结果可为编制济南市土地利用规划提供参考。

长株潭城市群用地扩展下的用地效益分析

通过分析长株潭城市群近五年来城市用地增长弹性系数以及土地利用效益的变化情况,发现在人口不断增长,用地规模日益扩张的背景下,城市群的用地增长速度不一,并且用地扩展过快,用地效益偏低。城市用地规模过小或过大,均不能实现土地利用效益的最大化,因此,在现有的规模上集约利用土地,充分挖掘土地利用潜力,提高综合土地利用效益是必须解决的问题。

城市土地集约利用研究——以宁波为例

城市土地的高效集约化利用是城市可持续发展的客观要求，也是近年来国内外城市土地利用研究热点之一。本文探讨了城市土地集约利用的内涵，利用1996～2005年有关数据，计算了近几年宁波市城市用地弹性系数、城市用地占地效果和城市土地产出强度。分析了宁波市城市用地现状和存在的问题，并提出集约利用的相关对策。

中国人口城镇化与土地城镇化失调原因分析

随着我国城镇化进程的不断加快,城镇化发展不平衡的情况日益凸显,特别是人口城镇化与土地城镇化的失调已经成为影响我国城镇化发展水平的主要原因之一。运用城镇用地增长弹性系数来衡量我国城镇化的协调程度,并从经济战略、制度缺陷和文化差异等三个方面来分析造成我国城镇化失调的原因,对解决我国人口城镇化与土地城镇化失调问题具有重要的帮助作用。

2009—2016年泰兴市土地利用结构变化分析

依据泰兴市土地利用变更调查成果对2009—2016年泰兴市的土地利用状况、各地类面积变化、土地开发利用强度等情况进行细致梳理,分析全市近8年的人地协调情况。结果表明,2009—2016年泰兴市的土地利用率逐年提高,土地开发强度也逐渐增大。未来仍需加强土地资源节约集约利用,实行建设用地总量控制和减量化管理,逐步实现高效开发与规模经营的目标。