湖北省自然资源厅关于推进建设用地审批和城乡规划许可“多审合一”改革的通知

鄂自然资发[2019]15号各市、州、直管市、神农架林区自然资源和规划局,厅机关各处室、各直属单位:为进一步落实"放管服"改革,聚焦"一优两落",深化国土资源节约集约示范省创建,服务全省经济社会高质量发展,根据《土地管理法》、《城乡规划法》,按照"一类事项一个部门统筹、一个阶段同类事项整合"的原则,开展建设用地审批和城乡规划许可"多审合一"改革。现就有关事项通知如下。

政民互动

●关于核发建设工程规划许可证的咨询读者咨询:使用性质为“二类居住用地”的地块能否建造独立商业建筑和带底商的居民楼?是否应该申请变更该幅土地建设用途、在建设规划用地许可证上增加“商业用途”?是否应该签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金?咨询台回复:依据《城乡规划法》《省城乡规划条例》,以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后,向城市、县人民政府自然资源主管部门领取建设用地规划许可证。

广东今年房地产用地总量10万亩

广东省国土厅副厅长梁希宜在上月底省政府召开的全省耕地保护工作会议上透露,广东全省今年的房地产和开发区用地总量初步确定分别控制在0.67万公顷(10万亩)和0.8万公顷(12万亩)以内。梁希宜称,今年的全省房地产用地将控制在用地总量的25%以内。

农村居民建房如何办理用地手续?

近来,有许多农村读者来信询问,农村居民建房如何办理用地手续?在此我刊通律师作统一回答,供读者参考。 依照《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定,农村居民建房按下列程序办理用地手续:(1)

工程建设项目规划用地“多审合一、多证合一”的南通实践

南通市立足地方实际,落实自然资源部规划用地"多审合一、多证合一"改革要求,整合审批事项,精简申请材料,优化办理流程,构建更加科学、便捷、高效的工程建设项目规划用地融合审批和管理体系,进一步方便了办事群众,缩短了审批时间,优化了营商环境。

吉林省自然资源厅关于落实规划用地“多审合一、多证合一”改革的实施意见

吉自然资规[2019]2号各市(州,长白山管委会)、县(市、江源区、双阳区、九台区)自然资源主管部门:按照自然资源部《关于以"多规合一"为基础推进规划用地"多审合一、多证合一"改革的通知》(自然资规[2019]2号)部署,坚持科学合法、便民高效的原则,结合我省实际,制定如下实施意见。

重庆市建设领域行政审批制度改革试点用地环节实施办法

第一条为贯彻落实《行政许可法》,创建服务型政府,改善投资发展环境,根据《重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案》和国土资源房屋管理有关法律、法规、规章的规定,结合工作实际,制定本实施办法。第二条本市都市圈内建设领域中建筑工程和市政基础设施工程建设项目涉及用地环节的行政审批,适用本办法。建设用地预审、地质灾害危险性评估审查按照《重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案》的规定,由国土房管部门按照立项或者规划环节的程序依法实施。下列项目不纳入试点范围:(一)交通、水利、管线(建筑工程的配套管线除外)、电网、矿山、铁道等工程;

工程档案中“一书两证”的作用

城建档案工作是城市建设事业的重要组成部分。城市的规划、建设与管理，都离不开城市建设档案。竣工项目的工程档案真实记录了工程建设的全过程。它有利于严格控制工程质量；明确各方责任；对于追究工程质量事故的原因，惩治工程领域的腐败行为和工程的维修及改扩建都能提供最原始的依据。

上海地产大案浮现"司法腐败"

经过两年"秋菊打官司"式的苦战,周亚伦终于在2004年岁末感受到了"胜券在握"的欣喜,被上海市徐汇区法院剥夺的306亩地产产权(见本刊2004年7月5日第11期《上海306亩土地惊曝"四假"迷案》),有了"回归"他手中的可能。

马鞍山政府为回民群众办实事

马鞍山市位于安徽东部长江下游南岸,是以钢铁产业为主体的新兴工业城市,全市共有回民5千多人。前几年,本市唯一的一座清真寺因年久失修,缺窗少门,破烂不堪,致使穆斯林无法正常地进行宗教活动;马市也没有回民公墓区,无常了人,只有靠找后门,托关系,

转轨时期我国土地市场化面临的主要问题及对策

我国城市土地使用制度改革已进行了十多年，从城市土地无偿无限期使用和行政配给制到自１９８１年开始，率先在深圳特区征收土地使用费，实行城市土地有偿有限期使用，是我国城市土地使用制度的第一次重大变革，标志着土地使用带有商品性。１９８８年第七届全国人大通过《...

细微之处不可怠

细微之处不可怠任菲菲，张润苍一部机器，如果一颗小小螺丝钉松动脱落，就可能导致“抛锚”；一座水坝，如果忽视蝼蚁之穴的弥堵，就可能会招来决堤之灾。因此人们常说：“小处不补，大处受苦”。档案工作又何尝不是如此呢？从收集整理到提供利用，每一个环节，如不绝密，...

张某修新房能住上新房吗?

张某修新房能住上新房吗？白苇（四川省彭山县国土局）１９９３年１１月８日，张某一楼一底的８间新房就要封顶了。这位６０岁的四川省彭山县青龙镇交通村三社的普通农民，前年１０月份向镇政府打了原基改建１２６平方米房屋的报告，经县国土局批准后，他在去年３月１０日...

举措得当 落实有力──金湖县创“三无”乡镇工作的调查

举措得当落实有力──金湖县创“三无”乡镇工作的调查徐登富，徐长宝江苏金湖县有２７个乡镇场圃，２５９个行政村，２００多万亩土地，过去每年土地违法案件近百起，土地执法工作难度很大。１９８９年以来，该县大力开展以“无违法批地、无违法管地和无违法用地”为内容...

越权办证应承担责任

越权办证应承担责任余增旺刘荣泉案情：１９９５年１１月１日，原告江西省上饶县煌固乡煌固村村民陈国炎在未经报批的情况下，在上饶县煌固乡煌固村上桥头至汪村公路进口５７米处公路边的河床上动工建房。开工后七天，上饶县煌固乡乡长王某以原告建房未经依法审批，又影响...

如何防范购房风险和处理购房纠纷

随着国家住房制度的改革,购房者越来越多。由于购房涉及的环节较多,专业性较强,因此如何防范购房风险和处理购房纠纷是一个值得注意的问题。

上海306亩土地惊曝“四假”迷案

一个306亩在建地产项目,被徐汇区人民

城市规划区内农房应纳入产权管理序列

城市建成区向城市规划区的延续,拓宽了房管部门产权管理业务的范围,将城市规划区内的农房纳入产权管理的序列势在必行。因为,首先,部分企事业单位向城市规划区内迁移。