冷水滩区农用地闲置原因研究

介绍冷水滩区显性闲置、隐性闲置农用地状况,就其闲置原因展开定性分析和定量分析,在定性分析中着重阐述传统种植业成本低、农业基础设施陈旧老化、农民种田意愿低等3个方面,定量分析中运用灰色关联分析法分析其绝对关联度、相对关联度、综合关联度,结果表明,农业劳动力是影响冷水滩区农用地闲置最大的原因。

乡村振兴视角下闲置教育用地再利用三方演化博弈研究

为了探讨闲置教育用地再利用的可行性路径,采用三方演化博弈的方法对多方参与主体进行行为策略分析,探寻闲置教育用地再利用的均衡情形;利用MATLAB进行仿真模拟,研究闲置教育用地再利用的影响因素。结果表明,闲置教育用地再利用共有5种均衡情形,同时开发商的加入和上级政府对地方政府的政策压力等因素,都会推动闲置教育用地进入再利用进程。

山东省闲置低效用地成因分析及对策建议

在中央严控建设用地总量、压减新增建设用地规模的时代背景下,挖潜盘活存量建设用地是缓解山东省土地供需矛盾,确保全省经济社会可持续发展的战略抉择。但闲置和低效成因复杂,是政府、企业、市场综合作用的结果,是历史发展阶段的产物。在深入调查研究的基础上,文章系统分析了闲置低效用地的诸多成因,深刻阐释了闲置低效用地盘活处置面临的挑战和困难,明确提出了盘活闲置低效用地的指导原则,全面构建了预防土地闲置低效的制度机制。

城市铁路闲置用地开发利用分析——以成都八里站剩余用地开发利用为例

随着铁路生产力布局调整力度的加大,形成了大量的闲置用地,如何优化铁路用地,已成为铁路企业的重要课题。以成都八里站剩余用地开发利用为例,分析了其地块属性和外部发展环境,借鉴国内外城市铁路闲置用地开发利用经验,进行了规划方案比较,提出了相应的建议。以期对推动我国城市铁路闲置用地开发利用的探索与实践。

城市闲置用地弹性景观设计初探——以昆山市银杏公园为例

以昆山城区内的闲置用地为研究对象,在分析现状闲置用地存在问题的基础上,基于弹性思维提出营造"临时公园"的设计理念及设计原则;并以银杏公园为实例,从硬景、软景两个方面分别探讨具体的设计手法。

乡村振兴中农村闲置用地的处置路径

根据中国农村闲置用地现状,结合乡村振兴战略规划,探讨中国农村闲置耕地、闲置宅基地、闲置二三产业用地的整理与再利用路径。结合乡村生态振兴的要求治理和修复受污染闲置耕地,结合现代农业生产要求改善闲置耕地的利用条件,结合农业新业态整理和再利用耕地,是处置闲置耕地的有效路径;开展可复垦闲置宅基地的复垦工程,推进不具复垦适宜性的闲置宅基地的商业化利用和资本化进程,是处置闲置宅基地的有效路径;完善闲置二三产业用地的管理政策,发挥地方政府在处置闲置二三产业用地中的管理与服务职能,引导农民集体经济组织科学地整理和再利用,是处置闲置二三产业用地的有效路径。

乡村振兴视角下农村闲置用地问题的探讨

在界定农村闲置用地的基础上,分析了农村存在大量闲置用地的状况与乡村振兴目标和要求的相悖之处,指出提高农民农业生产性补贴,推广轮作休耕制、推动闲置耕地流转、大力发展现代农业等是与乡村振兴相符的闲置耕地盘活方式;推进闲置宅基地复垦、开展闲置宅基地的多样化经营等是与乡村振兴相符的闲置宅基地盘活方式;结合美丽乡村建设、乡村产业振兴等用地需要盘活闲置二三产业用地,增强闲置用地产权流动性,鼓励闲置二三产业用地二次流转等是与乡村振兴相符的闲置二三产业用地盘活方式。

乡村振兴战略背景下我国农村闲置教育用地规模测度与治理分析

本文以测度农村现有闲置教育用地规模,探究闲置教育用地在乡村振兴战略中的再利用模式为研究目的,运用中小学占地面积、新增建筑面积等数据,结合《农村普通中小学建设标准》,利用逐年累计的方法计算全国农村闲置教育用地面积,得出全国农村闲置中小学土地面积约4.7万-12.9万公顷。从而提出顺应村庄发展规律和演变趋势,紧密结合乡村振兴战略规划,在分类推进乡村发展中区别施策、实现教育闲置土地再利用的治理建议。

基于土地流转下的闲置农用地问题分析

由于受到自然、社会和经济因素的影响,我国大部分农村地区农用地的闲置已成为普遍现象。而土地流转作为实现农村土地资源优化配置的有效途径,在我国还处于起步阶段。通过建立健全土地流转平台和规范流转合同的签署、保障流转合同中农民的权益、加强政府巡查和考核,将是盘活当前闲置农用地的正确选择。

“城市双修”理念下昆山城市边缘区域滨水闲置用地景观设计初探——以昆山吴淞江滨江绿地生态修复为例

基于"城市双修"理念,探讨昆山城市边缘区域滨水闲置用地问题,分析"城市双修"与其关系和意义,提出昆山城市边缘区域滨水闲置用地的景观设计原则;并结合昆山吴淞江滨江绿地生态修复实例,从近期生态修复和远期场地建设的角度,分析昆山城市边缘区域滨水闲置用地景观设计方法。

基于战术城市主义理论的汉长安城遗址区闲置用地研究

新常态背景下,我国城市规划的研究重点逐渐从增量规划转向存量规划。战术城市主义理论作为西方国家近几年来兴起的城市设计理论,其思想对我国存量时代的研究具有重要启发。汉长安城遗址是城郊型大遗址,有别于城市中一般的空间资源,增量规划时代粗放扩张所致的土地问题在区内日渐凸显。文章以战术城市主义理论为支撑,揭示汉长安城遗址内闲置用地现状,并从类型、主体、时间、空间4个方面解析遗址区内的闲置用地特征;进一步透过微观、中观、宏观3个层级诊断汉长安城遗址区闲置用地的生成原因;在此基础上,结合战术城市主义理论与实践,探索适应性的汉长安城遗址区闲置用地活化利用策略。

城市已批未建闲置用地处置的困境与对策

本文在对深圳市已批未建闲置土地数据及其特征归纳分析的基础上,对城市已批未建闲置用地的处置困境进行了探讨,提出了构建主动退出机制、多维度引导开发、差异化盘活、建立多方联动工作机制等对策建议。

以城市农场发展城市闲置用地的策略研究——“未来农场+互联网”的可能性

从城市闲置空地的利用入手,通过引入城市农场系统,联动居民、农业、闲置用地、互联网等方面,合理整合现有资源,真正建立起新的城市景观、食品、人、土地之间的相互关系。在对未来环境、农业、自然等诸多问题的思考中,创造出最有效的生产及交流空间。

土地开发时机选择与闲置用地处理

土地开发决策行为具备不可回复性及可延迟性等特点,在未来不确定市场情况下,土地开发决策包含了选择价值权。文中结合我国土地严控的相关政策,分析了土地严控下的土地开发时机选择,并结合开发商、政府在处置闲置问题时的行为分析,提出积极引导市场土地有序开发的建议。

按类型区别对待 多路径高效盘活——江苏省淮安市淮安区闲置用地再利用的做法

江苏省淮安市淮安区积极推动区域内低效闲置用地再开发工作,通过收购储备、实施流转、协议置换、增资技改、司法拍卖等途径对闲置用地实施盘活利用,着力提高土地产出效益。

昆山城市闲置用地景观设计策略初探

以昆山城区内闲置用地为研究对象,针对现状闲置用地的问题进行分析,提出“弹性”景观设计的理念及设计原则,并以集善路西侧地块、西江路-东光路公园、昆太交界门户公园为例进行探讨闲置用地具体的设计手法。

利益博弈视角下的汉长安城遗址闲置用地研究

将汉长安城遗址区闲置用地置于利益博弈分析的视角下,从公权与私权冲突的模式出发,阐述区域内部农业、建设、生态三类闲置用地现状并分析其产生机制。分析表明,公权与私权博弈难以协调导致闲置用地产生,公共权益边界的模糊与其形成有较强关联;同时汉长安城遗址区特有的宏观历史土地文物保护政策与复杂的土地流转现状也导致盘活闲置用地面临阻力。最后针对机制产生的原因从监督公权、补偿私权、明确边界三个方面提出策略,以期提高土地利用效率,推动遗址区保护与发展。

无锡:盘活“小微空间” 复绿闲置用地

无锡市针对城区闲置用地种类多、面积小、不规整的情况,重点盘活社区、站点、道路周边等"小微空间",着力打造"四季有花开、处处有色彩"的城市美景,复绿了大量闲置用地。本文对无锡市的有关做法和经验进行了梳理归纳。

乡村振兴背景下南疆农民对农村闲置建设用地支持农村公共事业发展意愿分析

农村公共事业关乎农民的基本生存条件和生活质量,其发展更是推动乡村振兴进程的重要途径。南疆地区经济发展较为缓慢,在乡村振兴背景下研究南疆农民对农村闲置建设用地支持农村公共事业发展意愿,对于促进南疆四地区经济发展具有重要意义。通过对南疆和田地区、喀什地区、阿克苏地区、克孜勒苏柯尔克孜自治州4个区域进行实地考察和问卷调查,借助SEM结构模型方程对获得的566份样本进行分析,分别从闲置宅基地认知情况、闲置宅基地政策、宅基地功能演变及村内基础设施条件4个维度的15个变量中分析农户支持本村公共事业发展的意愿。最后,从盘活闲置宅基地、基础设施建设和政策宣传等方面提出了相应的对策建议。