乡村振兴背景下产业发展用地需求与现实困境分析

农村土地具有自然和经济的双重特性,使得乡村产业振兴在实践中出现了几大现实困境:土地需求量激增与粗放管理利用之间的矛盾;土地集中高效利用与细碎化分布之间的矛盾;单一性的土地用途管制与产业融合过程中土地混合利用之间的矛盾;土地规模化经营与土地资源被破坏之间的矛盾。因此,基于乡村产业振兴中的用地需求与现实困境,从土地整治、土地流转、土地用途管制、创新发展理念和供地方式等多重途径加以解决。文章根据我国现有土地基本制度和政策安排,分析当前乡村产业振兴中土地利用存在的几大矛盾,并提出有针对性的建议,具有重大现实意义。

产业扩张对土地需求的定量分析——以重庆市工业扩张的用地需求为例

目前我国产业扩张过程既存在着产业用地规模无限扩大和土地资源严重有限的矛盾,也存在着主观上各级地方政府产业用地需求无限扩大和客观上产业用地供给严重不足的矛盾。为了解决这两对矛盾,本文以重庆市为例,以其工业增加值和用地量的历史数据,建立了合理的计量模型,并对未来各年的产业用地规模作了详细预测。这种预测能为各级政府决策提供可靠依据,从而使产业扩张既不因人为限制用地而受到抑制,又不致以产业发展为借口而故意圈地导致浪费土地;同时也能客观公正地说服各级政府领导去掉盲目扩大产业用地需求量,使他们遵循产业用地的客观规律,树立产业可持续发展观。文中预测方法理论上和实践中都具有较强普遍性。

城市经营性建设用地需求预测方法与供应计划的制定——以浙江省绍兴市为例

制定科学合理的土地供应计划是政府管理和调控城市土地市场的主要手段之一。根据绍兴市实施土地储备制度的需要 ,用定量分析方法对城市住宅用地和商业服务业用地需求进行了预测 ,研究了制定城市土地供应计划的因素、思路、方法和具体方案 ,并对影响土地供应计划的土地储备规模和储备周期问题进行了分析。

海南省国际旅游岛建设用地需求及土地利用调控研究

分别对海南省城镇建设用地需求、旅游用地需求、新型工业用地需求和基础设施用地需求进行分析,预测出与2008年相比,2015年海南省的用地新增量;分区域分析了海南省土地利用主要存在的问题,并制定出区域土地利用调控方向,为海南国际旅游岛建设提供科学的指导依据。

水资源约束下建设用地需求的系统动力学分析

建设用地需求量预测是土地资源优化配置的关键,对其需求推动和制约因素的合理分析是准确预测的前提。水资源作为城市发展的制约因素,间接影响了城市建设用地的需求规模。把城市可利用水资源作为城市发展的制约因素,初步建立了水资源约束下建设用地需求的系统动力学模型,分析了人口、经济和建设用地供应3个子系统的系统动力学流图,阐明了各子系统内部变量之间的相互关系,明确了建设用地需求的推动和制约因素。为进一步通过计算机模拟方法确定建设用地需求量奠定了基础。

基于神经网络和灰色系统的住宅用地需求预测研究

科学的住宅用地需求预测是政府管理和调控城市土地市场的前提条件之一。将神经网络和灰色系统引入到住宅用地需求预测中,克服了回归分析法的一些缺点,并对2006-2010年上海市松江区住宅用地需求量进行了预测。

经济欠发达地区社会经济发展与建设用地需求分析——以海南省为例

本文认为,对建设用地面积影响最大的因素是总人口,其次为城镇户籍人口、地方财政收入值,再次为第三产业增加值;对居民点及独立工矿用地影响最大的因素依次为城镇户籍人口、总人口、地方财政收入、第三产业增加值;对交通用地面积影响最大的因素依次为总人口、第三产业增加值、地方财政收入、城镇户籍人口。海南省建设用地的效益处于不断上升趋势。海南省土地利用未来需求变化及影响因素主要表现为:第一,总人口持续稳定增长,城市化水平提高和非农人口增长加快,对建设用地规模产生显著影响;第二,固定资产投资总量持续增加,增长速度近三年呈现上升趋势,建设用地需求强劲;第三,国内生产总值增长速度保持稳定,第二、第三产业增加值比重逐步提高,建设用地增速加快。

城市化进程中黑龙江省城市用地需求预测研究

文章对黑龙江省城市化进程进行了回顾,分析了黑龙江省城市化与城市土地利用的现状和存在的问题,研究了城市化对城市用地规模的影响因素,对黑龙江省2020年城市人口及城市用地需求进行了预测。

社会主义新农村建设中居民点用地需求与整理模式

改革开放以来,农村社会政治经济结构发生了巨大的转变,农村居民点用地在数量、结构及环境等方面都发生了相应的变化,也出现了农用地日趋减少的现象。建设社会主义新农村是十六届五中全会提出的重大历史任务,党和国家确定了未来15年是我国社会主义新农村建设的关键时期,明确提出了建设社会主义新农村的战略构想,并提出紧紧围绕耕地保护目标和社会主义新农村建设及统筹城乡发展的要求进行农村土地整治。当前面临着这样一个历史发展机遇,对农村居民点用地中存在着的废弃地、闲置地、多占地、占好地等土地资源浪费现象,对规模偏小、布局分散等粗放土地利用方式,对影响土地资源可持续利用的因素进行改造、调整及整治,已显得十分必要和紧迫。

基于GIS建设用地需求量预测信息系统研究

建设用地需求量预测是土地利用总体规划编制的核心,也是土地利用管理的重要依据。目前对建设用地需求量预测的方法和模型较多,这些预测模型和方法多建立在数学和统计基础上,专业要求高,但直观性、可视化效果不好,且没有很好利用快速发展的GIS、计算机等信息技术。基于建设用地需求量预测模型研究的基础上,建立了预测系统,并以某省为例进行实例分析,经证明是可行的。本系统的建立,在实现建设用地预测自动化、可视化、现代化方面是一大胆尝试,具有一定的参考价值。

港口城市物流用地需求预测研究——以宁波市北仑区为例

港口作为货物集结点、信息中心、现代产业中心和国际贸易的服务基地,在现代物流发展中发挥着越来越重要的作用。港口作用的提升将进一步促进港口物流的发展,同时,产业发展也加剧物流用地供给不平衡,为此,需通过预测确定合理的物流用地需求规模．以有效指导物流用地的布局与建设。但按照现有的一般物流园区分类体系（国际物流园区、区域物流园区和市域配送中心）进行物流用地预测,

宣城市城镇化发展趋势及其用地需求研究

文章选取宣城市1978—2005年的统计资料,分析了宣城市城镇化现状、发展历程以及存在的问题.在此基础上预测2010年和2020年人口和城镇化水平,推算出2010年和2020年城镇建设所需要用地,最后提出合理的建议与措施,为规划与决策提供参考。

满足用地需求 增加财政收入——全国“以地控税、以税节地”试点实践梳理

“以地控税、以税节地”试点工作，于2013年5月在全国范围内开展。当时，国家税务总局联合下发了《关于深化部门配合联合开展以地控税以税节地试点工作的通知》。

人地挂钩下城镇建设用地需求量预测——以伊宁市为例

随着新型城镇化的不断发展,"人地挂钩"政策应运而生。本文以伊宁市为例,利用文献综述法和定性与定量分析相结合的方法,对伊宁市的城镇农村人口变动、城镇建设用地的需求进行预测分析。得出以下结论:(1)伊宁市城镇人口呈持续增长态势,对伊宁市城镇建设用地的需求增长方向有导向作用,有利于人口城镇化和土地城镇化的同步推进;(2)预测出2020年伊宁市城镇建设用地需求量为1 590.08 hm2,主要集中在伊宁市区和汉宾乡。

基于Holt-Winter模型的建设用地需求量预测

为合理规划利用建设用地,结合某市经济、社会发展状况及建设用地现状,通过关键成功因素法(critical success factor,CSF)识别选取人口、国内生产总值、固定资产投资额,以及城市化率为主要影响指标,采用多元线性回归预测模型确定各个变量与建设用地之间的线性关系,运用岭回归对模型进行修正,并辅之Holt-Winter模型对城市建设用地影响因素进行预测,得出2011—2015年某市建设用地需求量总体呈现上升趋势的结论。

郭庚茂强调:做好城乡建设用地增减挂钩试点工作努力保障中原经济区建设用地需求

5月30日下午，在全省规范推进城乡建设用地增减挂钩试点工作现场会上，省委副书记、省长郭庚茂强调，要清醒认识土地形势，把城乡建设用地增减挂钩试点工作作为加快发展、提升竞争力的重要机遇，

德化县保障陶瓷产业转型升级用地需求

本刊讯4月10日，德化县召开全县国土资源暨卫星图片执法检查工作会，部署2012年国土资源和卫星图片执法检查工作。会上，德化县县长欧阳秋虹要求重点保障陶瓷产业转型升级用地需求 。据了解，作为重要的陶瓷产区，德化县一直重视陶企的环保考核，积极推动其进行转型升级。此次会议强调，各乡镇、各部门要健全耕地保护责任考核制度，严格落实耕地占补平衡目标，加快推进土地利用规划修编工作，做好推进农村集体土地确权登记发证工作和指标统筹工作，重点保障重点项目、陶瓷产业转型升级、新兴产业、“四维”项目、民生项目等用地需求，扎实开展国土资源和卫星图片执法检查工作，努力提高国土资源工作水平和能力，在服务发展上有新作为，在保障发展上有新成效。

舞阳:用规划引导用地需求 三年节地千余亩

近年来，舞阳县国土资源局强化土地利用总体规划的龙头作用，用规划引导全县经济发展的用地需求，三年节地1000余亩，促进了土地的集约、节约利用，为支持地方经济发展走出了新路子。

保护耕地：城市发展必须遵循的铁律——用改革的办法解决城市发展用地需求

中央政府一直强调，到2020年必须守住18亿亩耕地．这是一条不可逾越的红线。今年，“6·25”全国土地日．又把“保障科学发展保护耕地红线”作为纪念活动的主题。这表明中央政府保护耕地的强烈意愿和不可动摇的决心。

2012年用地需求刚性上升

从国土资源部获悉，今年，我国用地需求刚性上升，土地需求矛盾突出。国土资源部将立足服务稳增长、调结构，加强土地调控，重点保障“三农”、保障性住房、社会事业等用地需求。同时，对今年700万套保障性住房用地应保尽保。据了解，今年，各地的建设布局全面展开，用地需求继续扩大，包括交通水利的基础设施建设、保障性住房、普通商品住房等民生工程的建设力度还将加大，