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基于多元尺度的城市用途混合管理政策工具构建——以新加坡为例 被引量:4
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作者 孟祥懿 唐燕 《城市设计》 2021年第1期38-47,共10页
新加坡在城市国家、邻里、单体开发项目3个空间尺度建立起用途混合管理的政策工具体系,包括城市国家尺度的职住平衡原则及构建多层级商服中心的规划策略,邻里地块尺度弹性区划用途、正负面兼容建筑功能清单、混合比例控制、开发强度与... 新加坡在城市国家、邻里、单体开发项目3个空间尺度建立起用途混合管理的政策工具体系,包括城市国家尺度的职住平衡原则及构建多层级商服中心的规划策略,邻里地块尺度弹性区划用途、正负面兼容建筑功能清单、混合比例控制、开发强度与规模奖励、开发赋费减免奖励、特别意图地区综合计划等6种政策工具以及单体项目尺度的垂直功能复合工具。在借鉴新加坡经验的基础上,本文同时展望了我国用途混合管理政策工具的构建前景。 展开更多
关键词 新加坡 用途混合管理 区划 开发控制与许可 用地兼容性
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TOD导向下的轨道交通场站一体化建设与用途混合引导 被引量:5
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作者 海明月 唐燕 《世界建筑》 2021年第11期14-17,126,共5页
用途混合作为TOD理论的主要原则之一,在各类轨道交通场站一体化项目中均有体现,国内对轨道站点地区的功能混合开发亦日渐重视,但在实践中如何合理规划场站一体化范围的各类用途并推动理念落地尚未形成完备体系。本文在总结相关研究与各... 用途混合作为TOD理论的主要原则之一,在各类轨道交通场站一体化项目中均有体现,国内对轨道站点地区的功能混合开发亦日渐重视,但在实践中如何合理规划场站一体化范围的各类用途并推动理念落地尚未形成完备体系。本文在总结相关研究与各地实践经验基础上,对场站一体化建设项目的范围与圈层进行界定,并根据站点的功能定位提出分圈层的用途混合指引,归纳轨道场站用途混合的规划管控手段与编制手法等,从而为我国轨道场站的功能混合开发与一体化建设提供优化措施参考。 展开更多
关键词 用途混合 场站一体化建设 规划引导 规划管理
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城市土地混合用途开发策略探讨 被引量:12
3
作者 庄淑亭 任丽娟 《土木工程与管理学报》 2011年第1期33-37,共5页
本文分析了我国单一的城市用地分类标准、终极式的规划编制体系、模糊的土地混合用途概念等阻碍城市土地混合用途开发的制度障碍及影响因素,借鉴如下经验:香港地区单一地块允许多种用途开发、将城市用地划分为广义用途大类;英国允许城... 本文分析了我国单一的城市用地分类标准、终极式的规划编制体系、模糊的土地混合用途概念等阻碍城市土地混合用途开发的制度障碍及影响因素,借鉴如下经验:香港地区单一地块允许多种用途开发、将城市用地划分为广义用途大类;英国允许城市土地用途在同类别中转换、对每个地块分别进行政策阐释;美国采用功能组形式对土地用途实行弹性控制,提出应同时借助政策力量及市场力量,促进我国城市土地混合用途开发。在规划中应采用更为概括、灵活的城市用地分类体系,赋予城市用地分类的弹性与综合性;采用更加动态的控制模式,保障城市土地的高效利用及公共利益的实现;采用更加兼容的规划管理模式,保证功能布局稳定。 展开更多
关键词 混合用途开发 城市规划 用地分类
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香港特区的混合用途与法定规划 被引量:27
4
作者 黄鹭新 《国外城市规划》 2002年第6期49-52,共4页
混合用途目前被认为具有一些优点,例如在高密度城市地区减少交通量,特别是机动车交通量,以及便于将新发展项目融入到现状城市肌理中去等。此外较为普遍的看法是它对城市的可持续性可以提供巨大的支持。香港特区在其发展历史上有着自身... 混合用途目前被认为具有一些优点,例如在高密度城市地区减少交通量,特别是机动车交通量,以及便于将新发展项目融入到现状城市肌理中去等。此外较为普遍的看法是它对城市的可持续性可以提供巨大的支持。香港特区在其发展历史上有着自身的用地特征,在应变城市发展情况的法定规划体系指导下,香港形成了以弹性的城市核心区混合用途为特征的高层高密度的城市格局。这套体系表明了政策工具的“看得见之手”如何可以回应和协调市场力的“看不见之手”,从而确保可持续的城市发展。 展开更多
关键词 香港特区 混合用途 法定规划 城市规划 可持续发展 弹性法
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新型混合式专门用途英语教学改革实验——以广东工业大学土木与交通工程学院为例 被引量:2
5
作者 潘晓军 陈映苹 《延安职业技术学院学报》 2021年第2期61-63,共3页
为适应国际化专业人才培养的需要,广东工业大学土木与交通工程学院11个教学班的本科生使用土木工程英语教材,进行了专门用途英语(ESP)教学改革。实验教学以"网络自主学习+翻转课堂+传统教学"的新型混合式教学模式进行,旨在提... 为适应国际化专业人才培养的需要,广东工业大学土木与交通工程学院11个教学班的本科生使用土木工程英语教材,进行了专门用途英语(ESP)教学改革。实验教学以"网络自主学习+翻转课堂+传统教学"的新型混合式教学模式进行,旨在提升学生专门用途英语能力,为全国专门用途英语教学改革提供了有力的实验数据和实践经验。 展开更多
关键词 混合式专门用途英语(ESP)教学 土木工程英语 核心知识
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场所营造的多样性研究——以混合用途为基础 被引量:6
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作者 彭怡敏 《华中建筑》 2009年第11期38-41,共4页
场所的多样性是场所营造中的一个很重要的支撑体系,它是评价一个好的城市场所的基本标准。该文通过对混合用途的研究来进行场所多样性的思考,并对武汉市东湖滨水空间多样性进行案例研究,分析了东湖滨水空间现状存在的问题,提出了对其改... 场所的多样性是场所营造中的一个很重要的支撑体系,它是评价一个好的城市场所的基本标准。该文通过对混合用途的研究来进行场所多样性的思考,并对武汉市东湖滨水空间多样性进行案例研究,分析了东湖滨水空间现状存在的问题,提出了对其改造的建议。 展开更多
关键词 多样性 混合用途 滨水
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混合用途发展模式的旅游业对城市复兴的作用——以英国皮斯礼堂区域为例 被引量:1
7
作者 王志鹏 《安徽建筑工业学院学报(自然科学版)》 2012年第3期67-71,共5页
本文通过分析英国城市复兴计划的背景与措施,以英国皮斯礼堂区域的成功复兴为例,探讨混合用途发展模式下的旅游业对城市复兴的作用。
关键词 城市复兴 混合用途 旅游业 英国
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热带大都市混合用途建筑类型的空间特征——理解零售裙房与城市空间的关系
8
作者 帕纳吉奥蒂斯·马夫罗斯 仲宇钦 +1 位作者 克里斯托夫·霍尔舍尔 李梦垚(译) 《城市设计》 2022年第5期22-41,共20页
本文的研究对象是高密度混合用途建筑的空间特征及其演变,特别是零售楼层上方为高层住宅或办公空间的“裙房—塔楼”类型。流行的“裙房内购物中心”案例受到特别关注,尽管有不同的空间配置方法,但这种类型作为公交优先发展(TOD)的一部... 本文的研究对象是高密度混合用途建筑的空间特征及其演变,特别是零售楼层上方为高层住宅或办公空间的“裙房—塔楼”类型。流行的“裙房内购物中心”案例受到特别关注,尽管有不同的空间配置方法,但这种类型作为公交优先发展(TOD)的一部分,在东南亚越来越受欢迎。由于其普遍存在,我们有必要了解它在过去几十年中是如何演变的,空间配置的主要趋势是什么,从室内空间复杂性到其与周围城市结构关系的空间含义。据此,我们对新加坡过去50年中具有典型代表的30多个“裙房—塔楼”购物中心的楼层平面图进行了数字化,使用了一个基于视域的户外视觉访问测量方式,分析了这些建筑的主要楼层,它们通常是零售楼层。城市设计审核通过一些可步行性指标获取了建筑周长的属性,也描述了此类混合用途/零售环境的室内空间配置,并且评估了它们如何与周围环境联系,即建筑本身产生了什么样的城市空间。文章描述了这种连接室内外空间的类型演变以及联系激活城市的不同方式。最后,基于它们在未来混合用途城市发展设计中的战略重要性和意义,我们支持进行更多的类型学研究,并仔细观察裙房型购物中心是如何塑造城市环境的。 展开更多
关键词 混合用途建筑 裙房 空间句法 城市设计 城市设计导则
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Herzog&De Meuron设计的美国迈阿密林肯街“11 11”混合用途项目
9
《钢结构》 2008年第10期100-100,共1页
国外媒体2008年6月12日报道,Herzog & De Meuron设计的林肯街“11 11”项目,总建筑面积4645m^2,包括零售空间、住宅单元、就餐区和可容纳300多辆汽车的停车场。
关键词 林肯街 设计 迈阿密 美国 混合用途项目 建筑面积
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“住改商”与“住禁商”——对土地和建筑物用途转变管理的思考 被引量:20
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作者 戚冬瑾 周剑云 《规划师》 2006年第2期66-68,共3页
广州市住宅的全面“禁商”行动,使深入探讨政府规划与市场调节的关系、法规的制定与衔接问题成为必要。我国应借鉴英国的开发控制和香港的混合用途控制,使土地和建筑物用途转变管理既坚守规划控制的专业标准,又不破坏市场发展的活力和... 广州市住宅的全面“禁商”行动,使深入探讨政府规划与市场调节的关系、法规的制定与衔接问题成为必要。我国应借鉴英国的开发控制和香港的混合用途控制,使土地和建筑物用途转变管理既坚守规划控制的专业标准,又不破坏市场发展的活力和多样性。 展开更多
关键词 “住改商” 用途转变 开发控制 混合用途
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英国混合用途城市更新的制度支持与实践策略
11
作者 陈雪萤 段杰 《国际城市规划》 CSSCI CSCD 北大核心 2024年第2期75-83,共9页
1990年代以来,混合用途开发成为英国城市更新实践的主要形式,并在历次规划体系改革和政策创新中得到不同维度的制度支持。本文首先梳理英国实现混合用途城市更新的制度背景与政策框架,并以大伦敦地区为例分析阐明近20年来地方政府促进... 1990年代以来,混合用途开发成为英国城市更新实践的主要形式,并在历次规划体系改革和政策创新中得到不同维度的制度支持。本文首先梳理英国实现混合用途城市更新的制度背景与政策框架,并以大伦敦地区为例分析阐明近20年来地方政府促进混合用途开发的政策目标转向、使用的关键政策工具和构建的治理结构。其次笔者探讨混合用途城市更新实践中面临的具体困境,并以伦敦帕丁顿地区重建为例阐释混合用途城市更新实践受阻的原因和应对策略。最后从规划决策制度、规划实施管理和复合空间功能协调机制三个方面入手,总结英国混合用途城市更新的实践经验,以期为中国综合开发式城市更新的制度优化与实践策略探索提供借鉴与启示。 展开更多
关键词 城市更新 混合用途开发 土地使用决策 空间功能协调 伙伴关系
原文传递
惠灵顿公寓大楼 英国伦敦
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作者 《世界建筑导报》 2024年第4期96-97,共2页
2007年,约翰·麦卡兰建筑事务所受土地证券公司委托,在伦敦女王门和小法国交界处的地标性“点”位设计了一座10层高的混合用途建筑。这个重大项目包括一个拥有62套公寓的高价值单元住宅楼以及一楼的零售部分,面向白金汉门和小法国... 2007年,约翰·麦卡兰建筑事务所受土地证券公司委托,在伦敦女王门和小法国交界处的地标性“点”位设计了一座10层高的混合用途建筑。这个重大项目包括一个拥有62套公寓的高价值单元住宅楼以及一楼的零售部分,面向白金汉门和小法国。该建筑成为土地证券公司在维多利亚车站附近相关开发项目中的私人住宅区。 展开更多
关键词 证券公司 建筑事务所 白金汉 维多利亚 混合用途 住宅区 英国伦敦 重大项目
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面向规划管理的城市用地分类思考 被引量:17
13
作者 戚冬瑾 周剑云 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2012年第7期60-66,共7页
从规划管理的角度讨论新版用地分类标准的适用性,提出其在我国土地和规划制度背景下存在的若干问题。分析了美国从功能分区的传统区划向基于形态的区划转变的过程以及英国开发控制中通过判例法界定用途属性的经验。提出建立用地分类的... 从规划管理的角度讨论新版用地分类标准的适用性,提出其在我国土地和规划制度背景下存在的若干问题。分析了美国从功能分区的传统区划向基于形态的区划转变的过程以及英国开发控制中通过判例法界定用途属性的经验。提出建立用地分类的标准需要结合规划体系的特点;由于城市发展的不确定性应正视混合用途的出现;加强与规划管制制度和土地供应制度的衔接。 展开更多
关键词 用地分类 规划管理 混合用途
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对租入固定资产业务进项税额抵扣政策的解析 被引量:2
14
作者 王珞 骆剑华 《财会月刊》 北大核心 2018年第6期67-70,共4页
《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》规定,纳税人租入固定资产用于混合用途时,其进项税额可一次全额抵扣。但是,该文件对诸如固定资产认定、固定资产用途界定、政策时效性、旧业务政策衔接等方面未予以明确,这将导致征... 《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》规定,纳税人租入固定资产用于混合用途时,其进项税额可一次全额抵扣。但是,该文件对诸如固定资产认定、固定资产用途界定、政策时效性、旧业务政策衔接等方面未予以明确,这将导致征纳双方对该类业务在进项税额处理上产生税收争议,势必影响该政策的实施效果和目标的实现。通过对该政策中的相关问题进行解析,以期为租入固定资产业务政策的完善和实务工作提供参考。 展开更多
关键词 租入固定资产 混合用途 一次全额抵扣 进项税额
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销品茂与城市商业步行街 被引量:4
15
作者 赵仁冠 《时代建筑》 2005年第2期32-37,共6页
销品茂与城市商业步行街作为商业步行街的室内外两种形态,都是从传统城镇商业街的原型发展而来。文章首先简要地讨论了销品茂和城市商业步行街发展的历史,介绍了从上世纪70年代至90年代大规模混合使用开发中步行环境和城市公共空间设计... 销品茂与城市商业步行街作为商业步行街的室内外两种形态,都是从传统城镇商业街的原型发展而来。文章首先简要地讨论了销品茂和城市商业步行街发展的历史,介绍了从上世纪70年代至90年代大规模混合使用开发中步行环境和城市公共空间设计的改善,城镇中心和都市村的开发概念。同时阐述了营建一个成功城市商业步行街的要点,城市步行商业街商业内容的改变和混合娱乐内容的重要性。对于在国内近几年来城市商业步行街实践中常见的一些问题和内容,如步行街的形态,人车分时通行,商业策划,步行街的设计和形象等,也进行了探讨。 展开更多
关键词 步行街 建筑设计 混合用途开发 城镇中心 都市村 销品茂
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Modeling and Optimization for Short-term Scheduling of Multipurpose Batch Plants 被引量:3
16
作者 陈国辉 鄢烈祥 史彬 《Chinese Journal of Chemical Engineering》 SCIE EI CAS CSCD 2014年第6期682-689,共8页
In the past two decades, short-term scheduling of multipurpose batch plants has received significant attention. Most scheduling problems are modeled using either state-task-network or resource-task-network(RTN) proces... In the past two decades, short-term scheduling of multipurpose batch plants has received significant attention. Most scheduling problems are modeled using either state-task-network or resource-task-network(RTN) process representation. In this paper, an improved mixed integer linear programming model for short-term schedul-ing of multipurpose batch plants under maximization of profit is proposed based on RTN representation and unit-specific events. To solve the model, a hybrid algorithm based on line-up competition algorithm and linear programming is presented. The proposed model and hybrid algorithm are applied to two benchmark examples in literature. The simulation results show that the proposed model and hybrid algorithm are effective for short-term scheduling of multipurpose batch plants. 展开更多
关键词 batch plants resource-task-network unit-specific event line-up competition algorithm linear programming
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邮政局
17
作者 《世界建筑导报》 2020年第6期48-48,共1页
该邮局建于1916年,是1940年鹿特丹闪电战空袭后仅存的原始建筑之一。鹿特丹市希望通过住宅,零售和酒店设施来激活该社区。混合用途设计是为了保护和改造Postkantoor的原始结构。邮局将是一个与周边城市无缝连接的市民节点。一座150米高... 该邮局建于1916年,是1940年鹿特丹闪电战空袭后仅存的原始建筑之一。鹿特丹市希望通过住宅,零售和酒店设施来激活该社区。混合用途设计是为了保护和改造Postkantoor的原始结构。邮局将是一个与周边城市无缝连接的市民节点。一座150米高的新塔楼将矗立在Postkantoor的后方,并横跨现有的开放式庭院,位于新的Rodezand翼楼上。塔楼的拱形底座是为了提升庭院的体验,将其与Postkantoor的大厅相连。该设计展示了Postkantoor立面上柱子之间5英尺间距的韵律,这个柱子定义了塔楼。 展开更多
关键词 混合用途 塔楼 无缝连接 保护和改造 鹿特丹 庭院 柱子 住宅
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不曾见面的圆满 比利时某工厂改造项目
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作者 秋落(编译) 《室内设计与装修》 2023年第1期110-115,共6页
2020年4月,全球新冠疫情暴发的几周后,总部位于泰国的Enter Projects Asia事务所意外地接到了来自比利时瓦雷赫姆市的电话。来电的业主拥有一座面积300m2的小型混合用途的建筑,他们希望改造后的空间是一个“平衡与宁静”办公室。接受委... 2020年4月,全球新冠疫情暴发的几周后,总部位于泰国的Enter Projects Asia事务所意外地接到了来自比利时瓦雷赫姆市的电话。来电的业主拥有一座面积300m2的小型混合用途的建筑,他们希望改造后的空间是一个“平衡与宁静”办公室。接受委托后,设计师提出了“健康空间”的概念,力求将自然和创意引入这个工业建筑。之后,随着全球防疫政策发生变化,设计师想出了一个清晰明确的概念来满足业主的要求。 展开更多
关键词 混合用途 健康空间 工厂改造 清晰明确 比利时 事务所
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聚合物技术在伦敦最大项目之一的Walbrook上的应用
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《钢结构》 2008年第10期100-100,共1页
国外媒体2008年8月20日报道,伦敦最大项目之一——Walbrook混合用途项目位于市中心,占地0.65hm^2,包括办公室和零售店。
关键词 聚合物技术 伦敦 市中心 办公室 Walbrook混合用途项目
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OMNITURM法兰克福:迅达助力可持续的“错位塔楼”
20
《电梯工业》 2023年第3期17-17,共1页
OMNITURM矗立在法兰克福市中心,高达190米,是德国第一座混合用途的高层建筑。其设计理念独特而新潮,最显著的建筑特征就是大楼中部偏下的位置突出,极富表现力,被很多网友戏称为“错位塔楼”。这样的设计不只是为了追求造型上的独特,更... OMNITURM矗立在法兰克福市中心,高达190米,是德国第一座混合用途的高层建筑。其设计理念独特而新潮,最显著的建筑特征就是大楼中部偏下的位置突出,极富表现力,被很多网友戏称为“错位塔楼”。这样的设计不只是为了追求造型上的独特,更能增加大楼的露台空间,增大采光,传递出可持续的理念。 展开更多
关键词 高层建筑 混合用途 采光 塔楼 露台 法兰克福 设计理念 错位
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