经营权分化:对都市郊区农村土地权属关系的结构性解释——基于上海郊区土地流转的实证分析

随着城市化的进一步深入,中国农业正在经历一场前所未有的新变革,城市发展对农业的依赖愈加明显。一大批面向城市需求,拥有专业技能的职业农民开始在城市边缘兴起,而与此相应的是郊区农村土地价值的重新发现与土地流转市场的繁荣。本文结合笔者在上海市郊区农村的调研,梳理了该地区土地制度的变迁历史,并通过探讨土地流转过程中的四个权属层次,阐释了都市郊区土地流转的结构模型及其深层次原因,理解这些问题对我国的农业现代化具有重要意义。

略论永佃权与农业资本主义萌芽的关系

从明朝中后期到鸦片战争前夕,中国的资本主义一直处于萌芽状态,而农业资本主义更是如此。造成这种状况的因素固然很多,但明清时期,特别是清代前中期永佃权的盛行不能不是造成中国农业资本主义一直处于萌芽状态的重要原因之一。本文仅就永佃权与农业资本主义萌芽的关系谈谈自己不成熟的看法。

山区稻田养鳖效益好

稻田养鳖属节约型特种高效养殖模式,发展这一模式的地域主要是面积较大的江南平原稻区。为了探索山区稻田养鳖的关键技术,我们从2014年开始在浙江丽水地区的云和县进行稻田养鳖技术研究,取得了15660~22532元/亩的好效益,这为山区农民进行稻田养鳖提供了技术参考。

歌舞之乡 “陶尧苗寨”

陶尧,苗族历史传说中最古老的苗族村寨之一,坐落在雷公山西北麓,属丹江镇辖区内,距雷山县城仅6公里。全寨由虎阳、干皎、干常、干乃则、干勒略、干尧、雄水、新寨、碗厂九个自然寨组成。陶尧自古即有人烟形成村寨,到底有多古,因无文字记载,是说不清道不明的。但具有说明性的一点是,苗族普遍采用父子联名,据寨上老人说,至清乾隆元年“安屯设堡”之时,陶尧已有五十多辈人居住,一辈若以30年计算,陶尧村那时的历史已有一千多年。

宜州立足生态发展理念 创新科技助推蚕业健康发展

刘三姐乡三合社区与宜州市三堡农业科技有限公司合建了一个200平方米的蚕沙池,通过创新科技加入发酵菌对蚕沙进行无害化处理,变成有机肥原料,不仅生态环保,还增加了村民的经济收入。刘三姐乡三合社区田底屯村民彭文武说：＂公司给我们的是每吨130元,我们除去人工费,每吨还有80~90元利润。这样的话,一年下来养这么多蚕,可以卖蚕沙有2~3万元。环境好了很多,不像原来到处乱倒,到处都是蚕粪。＂

长沙县“双季稻+小龙虾”稻田综合种养试验示范

1试验概况 1.1基地与品种选择 试验示范设在长沙县青山铺镇,示范面积6.7hm^2,其中处理1以养虾为主的双季稻＋小龙虾示范面积2hm^2,处理2以种稻为主的双季稻＋小龙虾示范面积4.7hm^2;两个处理示范水田都水源充足,排灌方便,不受旱涝影响,可保证水稻和养殖用水需求,耕作层深厚,田底不漏水,水质无污染,符合水稻和养虾生长需求。

稻田养鲈鱼技术

稻田养鱼是将抗旱保水与发展绿色经济有机结合,鲈鱼为常见的经济鱼类之一,喜栖息于河口咸淡水,也能生活于淡水,最大可长至15~25kg,整个养殖过程要求不往稻田喷施农药,避免污染,是良好的无公害水产品。养殖成本为8元/kg,售价能达到30~40元/kg,种出的有机稻价格20元/kg。1、田块条件田面积每块1 000~3 000m2,平均水深1.1~1.5m。田底平坦少淤泥,田埂坚实不漏水,排灌方便。

从佃户到田面主:宋代土地产权形态的演变

历史上的永佃权和田底田面权最初产生于宋代。宋代日趋成熟的典权关系为土地流通、合理配置土地资源开辟了新的途径,促进了地权的进一步分化,为后来田底、田面权的流行提供了条件。北宋时官田佃户的永佃权事实上已经形成。到南宋,独立的田面权在官田中已经清晰出现,在经济发达地区的学田租佃关系中也已经产生了永佃权。在民田方面,宋代佃农已经拥有稳固的租佃权,但永佃权尚处于发育成长阶段,只在局部地区出现。宋代土地产权多元化的发育成长具有重要历史意义,对于进一步激发产权权能所属各方的经营和生产积极性,提升经济发展的内在动力,以及对明清时期的土地产权关系和中国传统社会后期乡村经济的发展等,都产生了深远影响。

传统中国地权问题再讨论——对刘志相关批评的回应

针对刘志论文对我的误读与批评,本文再次解释传统中国的地权结构。本文强调,在刘志论文发表之前,学术界并没有忽视地权的分割。我的产权模型解决了地租、押金与利率的关系。在这个模型中,普通租佃和永佃、田底、田面与典,可以在一个统一的框架中得到解释。摘引零星资料,以人文主义的勇敢来挑战社会科学的结构与体系,很不合适。

国民政府土地金融探索

20世纪30年代,国民政府企图借助土地金融手段,以和平方式实行“耕者有其田”的土地政策,拯救农村经济。1934年初,中央土地委员会成立,1936年,土地金融开始成为国民政府的一项正式政策。土地金融的酝酿与准备首先,土地金融的基础性工作有序推进。自1933年底开始,江南各县经过三年的悉心准备,基本完成了地籍测量与地权登记。

土地产权与20世纪50年代的“富农倒算”——以山东L县李绪海倒算案为中心

本文从分析中国传统乡村土地产权关系入手,尝试解释1955年后出现的富农倒算问题。通过对薛暮桥关于山东地权结构的相关论述,以及富农倒算案的细致考察,本文证明山东农村同样存在类似于南方的“一田二主”地权结构,有抵押和土地活卖(典当)等不同的土地交易方式。所谓的“富农倒算”,实质上是在地权结构调整过程中,政策规定与土地市场的交易规则出现矛盾所致。司法机关将土地典当视为“改出”,将田底与田面的划分视为“倒算”,这样就将土改时的中农重新划定为富农。富农倒算案的大量出现,一方面是为了推动合作化运动的政治需要,另一方面则有力地打击了中国乡村传统市场经济,为全面的集体化改造奠定基础。

水稻坐苗的原因和防治

坐苗也叫坐兜、发橿。概括各地情况,坐苗主要有以下几种:1中毒型坐苗:插秧后,禾苗返青分蘖缓慢,稻丛簇立,老叶枯黄,严重的全棵枯死,地下部白根不发,老根变为深褐色并掺有黑根。