上海市甲级写字楼影响因素分析

我们在进行房地产需求研究时，经常会从诸如“地段”、“价格”、“开间及格局”、“硬件配置”、“软件服务”等层面进行探讨，其实企业或机构在选择办公物业时，不仅有微观经济因素还有宏观经济因素，以上仅仅是这些企业在选择办公物业时的微观经济因素，只有把宏观和微观经济因素相结合，才可以真正洞察整个市场的走势，以及不同行业的需求变化趋势以及在写字楼市场中的地位。本文试图采用灰色关联度法分析影响上海市甲级写字楼的宏观、

广州市某超甲级写字楼节能改造工程案例分析

本文介绍了广州市某超甲级写字楼节能改造工程,节能率达到13.8%,年度节能量可达108.1万k Wh,节能改造后单位面积能耗降低为89.6k Wh/(m^2·年),较同级别的写字楼处于较低的能耗水平,并指出既有写字楼建筑具有较大的节能改造潜力,应从空调系统和照明系统入手,实施必要的节能改造措施;通过节能改造,该写字楼获得了绿色建筑二星运行标识和广州市既有建筑节能改造示范工程等荣誉证书,对广东省乃至全国既有建筑节能、绿色改造项目具有重要的参考价值和示范意义。

京甲级写字楼“火得很”

近期，多家机构发布报告显示，2015年北京甲级写字楼市场需求强劲，整体空置率继续走低，租金蝉联全国最贵之都，IT和金融类公司成为主要租赁企业。在核心商圈供应有限的情况下，望京、产业园成为写字楼租赁的新兴区域。

京甲级写字楼租金三年首降

一季度北京甲级写字楼需求明显放缓，净吸纳量创下近年新低，市场租金也在连续三年快速上涨后出现小幅下降。

县域甲级写字楼的巨大潜力——以山东省荣成市为例

荣成市作为县域经济体的突出代表，积极推进产业结构的调整、加快海洋经济的发展。经济增长连续20年位居全国县市第一。近年来．国家频频出台“限购令”等政策，？？在＂-3前经济疲软、国内房地产调控持续进行的情况下，商业地产领域受到前所未有的高度关注。随着山东半岛蓝色经济区国家战略的启动，荣成作为东海岸最东的城市．2012年，多个大型商业地产项目崛起．商业地产进入了历史上的黄金阶段。

VRV中央空调安装管理——以某甲级写字楼VRV中央空调安装为例

以某甲级写字楼VRV中央空调安装为例,对VRV中央空调的安装流程进行了简要阐述,并且在此基础上对甲级写字楼VRV中央空调安装质量保证措施和创优计划进行了分析研究,希望能够进一步提升我国的建筑施工能力。

上海甲级写字楼市场渐成熟

上海甲级写字楼市场经过起步和迅速发展以及快速回落的周期性变化后,逐步走向了理性和成熟。展望未来几年上海写字楼市场的走势,综合考虑宏观层面和市场供求等因素判断,甲级写字楼市场发展前景看好。

北京安定门甲级写字楼绿色建筑案例分析

北京安定门甲级写字楼是以美国LEED铂金奖认证和中国绿色建筑三星级标识为目标的公共建筑。介绍该项目在绿色建筑实施过程中所采取的措施与方法,并对该项目幕墙节能、空调系统节能、节水与节材、室内环境监测等关键技术进行分析。

超高层甲级写字楼用电指标及变压器装机指标探讨

甲级写字楼,一般指最好级数的写字楼,也是智能化办公大楼。国际上判断甲级写字楼有8大特征:管理国际化、24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通、商务化等。本文根据国家有关建筑节能标准的方针政策,推广绿色建筑,结合工作经验,整理介绍了超高层甲级写字楼的用电指标及变压器装机指标。

甲级写字楼建筑设计探讨——城建国际大厦设计

以城建国际大厦项目设计为例,结合甲级写字楼的设计理念,阐述了写字楼平面的合理性以及立面的独特性都是为商业价值所服务,并从经济性、高利用率等方面对甲级写字楼的建筑设计进行了探讨。

全新天地 智汇中华——瑞安集团树立成都CBD甲级写字楼新标杆

6月23日,应香港瑞安集团的邀请,笔者和成都各大媒体组成了庞大的记者参观团前赴上海、杭州,分别参观了瑞安打造的上海新天地、翠湖天地、创智天地和杭州西湖天地,见证瑞安超前的打造实力和非凡的企业气度。

建筑内遮阳产品在甲级写字楼中的应用

随着城市甲级办公写字楼的供应不断增加,市场竞争也日趋激烈,开发商越来越趋向获得绿色节能认证(例如LEED认证)或健康建筑认证(例如WELL认证),来提高自身楼盘的竞争力。根据戴德梁行所做的“租户研究:2018年中国甲级写字楼市场”研究报告显示:“在国内主要写字楼市场中,‘绿色’项目的租金和售价一般比市场平均水平高出10%~20%。”“与此同时,在新的写字楼项目中,人们运用的各类技术也越来越先进,最新的技术提高了建筑运营效率,便利性和舒适度进一步节约了能源和资源,使建筑与环境的关系更为融洽,实现可持续发展。”

外资争宠甲级写字楼

国内甲级写字楼市场只有内资才会购买的“定律”正被悄悄打破。位于上海徐家汇地区的一处甲级写字楼，开盘仅一个月售出1．5万平方米，在买家中出现了许多外资企业的身影。来自美国、法国、日本、新加坡、印度尼西亚、韩国、新西兰的外资客户，纷纷购买上海的高档写字楼，这一景象在前些年还非常罕见，如今却频频出现。

2012年北京甲级写字楼租金涨幅或将进一步放缓

北京甲级写字楼市场 2011年第四季度仅有一个甲级写字楼项目交付使用，为市场新增4．5万平方米可租赁面积。季内需求保持强劲，净吸纳垦增至231000平方米，比上季度净吸纳量几近翻倍。有限供应及持续强劲的需求推动空置率环比下跌2．1个百分点，至4．2％，系近十年采历史最低值。北京甲级写字楼市场平均租金环比上涨7．5％，

京甲级写字楼租金飙涨

近日，香港DTZ戴德梁行研究部发布了《全球写字楼租务开支调查报告》，报告显示，香港继续成为全球写字楼租务开支最昂贵的市场，北京及上海（静安区）今年租务开支高居亚太区前十。其中，

外资"争宠"甲级写字楼

国内甲级写字楼市场只有内资才会购买的"定律"正被悄悄打破!位于上海徐家汇地区的一处甲级写字楼,开盘仅一个月售出1.5万平方米,在买家中出现了许多外资企业的身影,外资客户纷纷购买上海的高档写字楼,这一景象在前些年还非常罕见,如今却频频出现.

上海甲级写字楼电梯调查

上海甲级写字楼电梯配备的品牌仍然以日本三菱、美国OTIS等为主,但瑞士迅达电梯在近几年异军突起,另外越来越多的电梯品牌开始涌入市场,今后的电梯品牌将会逐渐出现百家争鸣的格局。

凝铸粤东甲级写字楼新时代 汕头商务新地标:龙光世纪大厦

房地产后调控时代，写字楼的投资机遇正全面凸显出来。“全国百强房地产企业”龙光地产开发的龙光世纪大厦，定位为粤东首席甲级写字楼，正成为吸引粤东名企关注的焦点。

北京甲级写字楼半年内需求放缓

2013年上半年，北京甲级写字楼市场需求低于去年同期，问询和租赁成交量在经济放缓和企业扩张计划缩减的背景下呈下降趋势。