农村土地制度改革背景下宅基地使用权申请取得制度的改革与完善

农村村民依法向当地集体经济组织申请取得宅基地使用权才能合法使用宅基地,宅基地使用权申请取得制度的改革与完善是宅基地制度改革与完善的前提与基础。理论界与学术界对宅基地使用权取得予以高度重视,但主要观点散见于用地标准、"一户一宅"等方面论述中,鲜有系统的、全面的关于宅基地使用权取得制度改革与完善的论述。文章对宅基地使用权申请取得的概念进行了剖析,阐述了十七届三中全会以来农村土地及宅基地制度政策的演变。从申请取得资格的认定、申请原则与面积标准、审批与监管等方面对存在的问题进行了分析。在总结宅基地取得制度研究的基础上,结合当前深化农村土地制度改革的实际,从明确集体经济组织成员资格的认定标准、合理认定申请取得资格,完善申请取得原则与面积标准,严格申请取得的审批、加强监管等方面提出改革与完善的建议,以期为当前我国农村土地制度的改革提供一些参考,进而为我国深化改革与农村经济与社会发展做出贡献。

农村土地制度改革背景下宅基地使用权申请取得制度的问题与对策分析

农村宅基地使用权具有福利和社会保障双重功能,宅基地使用权申请取得的改革和完善是宅基地制度改革和完善的前提和基础,也是农村土地制度改革顺利开展的重要环节。文章对宅基地使用权申请取得的概念内涵进行了剖析,阐述了宅基地使用权申请取得制度的改革是农村土地制度改革的必然要求。该文针对我国宅基地使用权申请取得存在的问题进行深入分析,并在总结农村土地制度、宅基地制度研究中的宅基地取得制度研究基础上,结合当前深化农村改革及农村土地制度改革的实际,从明确集体经济组织成员资格的认定标准、合理确认宅基地申请取得资格,完善"一户一宅"、面积限定的申请取得原则和标准,严格宅基地使用权申请取得的审批,加强监督与管理等方面提出改革和完善宅基地申请取得制度的对策建议,为我国农村宅基地及土地制度改革提供理论参考。

新版《排污许可管理办法》公布

2024年4月8日,生态环境部公布《排污许可管理办法》(下称《办法》),并将于2024年7月1日起施行。《办法》明确,依照法律规定实行排污许可管理的企业事业单位和其他生产经营者(以下简称排污单位),应当依法申请取得排污许可证,并按照排污许可证的规定排放污染物;未取得排污许可证的,不得排放污染物。《办法》提出,国务院生态环境主管部门负责全国排污许可的统一监督管理。

违规实施规划许可的情况应当如何处理

某县为进行招商引资,违规调整当地的控制性详细规划,并按照修改后的规划条件向甲公司供地。甲公司取得土地使用权后,按程序向该县自然资源局(以下简称“县局”)申请取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证,并进行建设。建设期间,该县所在市的自然资源局(以下简称“市局”)发现了该县违反城市总体规划的强制性内容、违规调整控制性详细规划并实施规划许可的行为,遂责令该县局撤销相关规划许可。该县局撤销了相关规划许可,并对已建成部分进行了拆除。

法律顾问

女儿外嫁后还能继承宅基地使用权吗。山东省临沂市某村民来信咨询:她嫁到邻近村庄,丈夫已经申请取得宅基地建了房屋。她娘家有一个哥哥,自己也已取得宅基地并建造了房屋。现在她父母去世,留下一幢宅基地上的农房。请问,她作为外嫁女儿,还能通过继承的方式取得宅基地使用权吗?

法社会学视野下宅基地使用权取得制度之反思

宅基地使用权是保障农民基本居住权的一种用益物权,具有较强的福利性质和社会保障功能。根据物权法原理,宅基地使用权的取得方式包括原始取得和继受取得。目前,原始取得一般指申请取得,继受取得的主要形式是转让,而现有法律法规关于申请取得和转让的规定存在诸多疏漏,不能适应社会经济发展的要求,应该从明确界定申请取得的主体,强化集体经济组织的权利,放开对宅基地使用权流转的限制等方面加以完善。

宗教活动场所法人登记的条件探析

《民法典》第92条规定,依法设立的宗教活动场所符合法人条件的,可以申请取得捐助法人资格。本条第2款规定,法律、行政法规对宗教活动场所有规定的,依照其规定。国务院《宗教事务条例》属于行政法规,对宗教活动场所的法人登记作了规定。结合《民法典》《宗教事务条例》以及《国家宗教事务局民政部关于宗教活动场所办理法人登记事项的通知》(国宗发[2019]1号)(以下简称《法人登记通知》)《国家宗教事务局关于印发〈宗教活动场所法人章程示范文本〉的通知》(国宗发[2019]2号)(以下简称《法人章程通知》)。