基于地役权的电网建设用地征地补偿模式研究

研究目的:利用《物权法》中的地役权概念,结合电网建设征地的实际情况,设计以地役权为基础的电网建设征地补偿模式。研究方法:文献研究法,理论研究和系统分析法。研究结果:电网建设用地中的限制用地符合地役权的成立要件,可对其设置地役权,获得该项权利需支付地役权利金,其金额可采用权利比率法进行估算。研究结论:以地役权为基础的电网建设征地补偿模式对电网的建设、运营和维护可起到良好的促进作用,但在实践中大范围推行则需做好前期的法律、政策和技术工作。

论电网规划对电网建设用地的影响——以电网规划与城乡规划、土地利用规划间的关系为视角

电网规划是否纳入城乡规划和土地利用总体规划以及纳入的程度如何将对后续电网建设用地审批、用地物权保障、用地取得方式等诸多方面影响巨大。在当前城乡建设发展迅速,土地资源稀缺性日益突出的环境下,电网企业必须高瞻远瞩,高度重视电网规划的设计和纳入工作,依法确保电网规划纳入城乡总体规划和土地利用总体规划,纳入城乡详细性控制规划,从源头上解决电网建设用地难的问题。

电网规划对电网建设用地的影响

随着城乡建设的迅速发展,土地资源的利用率越来越大,因此在城乡各个项目的建设中,土地的竞争也愈来愈激烈,国家对于土地管理也越来越严格。对于主宰城乡居民生活的电力企业,随着用户用电量的急剧增加,电网规划对于缓解用电紧张起着越来越明显的作用,因此电网规划的开展也变得愈加迫切和需要。然而,电网建设用地却受到电网规划与城乡规划的关系的影响。本文通过电网规划的现状阐述,分析了电网规划和城乡规划两者存在的冲突问题,从而探究了电网规划对电网建设用地的具体影响。

浅谈电网规划对电网建设用地的影响

随着电力建设的不断推进,是否将电网规划纳入城乡规划以及总体土地利用规划中、纳入程度高低均会对电网后续建设用地、用地取得方式以及物权等方面产生深远影响。现阶段城乡建设速度不断加快,土地资源也日益稀缺,电网企业应立足于这一现状高瞻远瞩,对电网规划设计与纳入工作予以高度重视。笔者就此探讨了电网规划对电网建设用地的影响,希望有所指导和帮助。

《物权法》视角下电网建设用地若干问题的研究

《物权法》的实施为电网建设提供了坚实的法律保障,但同时也带来一些新的问题和困难。通过对当前电网建设用地中有关杆塔用地、电网线路走廊用地及相关用地补偿等现状分析,指出了其在《物权法》视角下存在的法律风险,并从规范电网建设用地取得方式、完善物权法制度和规范征地补偿行为等方面提出了相关对策建议。