商品房预售合同登记备案制度的再思考

1995年我国以立法的形式规定了商品房预售合同登记备案制度,但由于立法没有明确该制度的性质,并且对该制度法律条款设计得过于简单,从而引起理论层面不同的理解和实践层面对该制度操作的地方差异。结合纠纷现实,分析我国商品房预售合同登记备案制度相关法律法规的规定以及学者们的观点,并对比我国现行《物权法》的预告制度,重新对商品房预售合同登记备案制度进行制度价值定位,提出完善商品房预售合同登记备案制度的具体措施。

论登记备案制度对房屋租赁合同效力的影响

本文论述了我国关于房屋租赁合同中的登记备案制度的内涵及实质 ,并阐述了该制度对房屋租赁合同效力的影响。

对金融机构大额现金登记备案制度缺陷的思考

本文针对目前大额现金登记备案制度存在的缺陷,提出用现金支付电子台账制代替大额现金登记备案制的改革措施。

对我国不动产登记备案制度的思考

一、不动产登记备案的法律规定及其适用范围不动产登记制度在我国尚未形成完整的体系,但不动产变动采取登记制度的立场是明确的,学者的研究亦日渐深入。我国的《城市房地产管理法》规定了房地产权属登记制度,其中有一项关于“登记备案”的规定特别引人注目,有学者将其作为一项制度看待。《城市房地产管理法》第四十四条第2款和第五十三条分别规定:“

贵州：废止政府采购供应商登记备案制度

近日，贵州省财政厅下发《关于取消政府采购供应商登记备案的通告》，面向广大供应商发出声明，明确表明经贵州省财政厅研究决定，自2010年12月1日起，不再办理政府采购活动中政府采购供应商登记备案事宜。

中国将实施药品研究机构登记备案制度

国家药品监督管理局副局长邵明立在不久前举行的全国药品研究机构登记备案工作会议上说,中国将实施药品研究机构登记备案制度,以逐步建立适应现代药品研究监管的机制。

论国有资产信托合同及其登记备案制度

国有资产信托合同是国家调控经济的重要手段之一。本文从国有资产信托合同的性质入手。分析了无效国有资产信托合同以及国有资产信托合同的法律适用等问题．并重点就建立国有资产信托合同登记备案制度提出了自己的观点和建议。

盐城市总实行“3+4”集体协商登记备案制度

苏省盐城市总工会在过去集体协商统计登记工作取得成绩的基础上,积极摸索和实行“3+1”集体协商登记备案制度,使集体协商有关数据登记统计更加准确,更加适应工作需要,取得了积极成效。据了解,盐城市基层工会在以往年终和平时上报统计集体协商有关数据时存在数据不实、登记不详、备案不全,导致统计难度大、上下数据不一致的现象,给上级工会了解面上情况,做好集体协商工作带来不便。

建立遗嘱登记备案制度的设想

我国关于遗嘱和继承制度的法律规定主要见诸于《中华人民共和国继承法》，该法制定于改革开放初期的1985年，距今已有二十多年。2000年，司法部根据《继承法》制定发布了《遗嘱公证细则》，规范公证机构办理遗嘱公征的行为，以及公民设立遗嘱的法律行为。因其法律依据的局限性，《遗嘱公证细则》在完善我国遗嘱制度、指导公民设立遗嘱等方面也难以发挥作用。

违法过问案件登记备案制度的完善

最高法院近年出台了一系列规定，对法院内部工作人员强力约束，以遏制对案件的违法过问现象，而2011年2月发布的《关于在审判工作中防止法院内部人员干扰办案的若干规定》（以下简称《若干规定》），是正式建立起规制法院内部人员违反法定程序过问案件的标志性文件，该文件明确要求对违反法定程序过问案件要登记备案。

夏津县推行购房登记备案制度 遏制“一房多卖”

为遏制“一房多售”现象，德州市夏津县日前探索推行购房登记备案制度，登记备案受理后，未经买方同意房屋不得再次出售，从而保护购房者利益。

我国私募基金登记备案制度施行实证研究

中国证券投资基金业协会自2014年实施私募基金和基金管理人登记备案制度以来,从统计的数据来看,行业规模持续增长、集中度有所提高,市场认同度得到显著提升,由行业协会主导的登记备案制度对市场的规范与有序起到了一定的作用。在登记备案实施的过程中,也发现了市场的一系列乱象,通过引入市场中介的看门人机制来实现市场的监督,法律意见书和第三方入会核查制度就是要求律师事务所对登记备案主体出具法律意见书。当然,实践中还存在基金、基金管理人及中介机构违规等现象,协会应加强声誉处罚和自律处罚的作用与效果。基金业协会的登记备案制度是对资本市场市场准入管理的有效探索。

关于商品房预售合同登记备案制度的思考

1995年1月1日施行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定了商品房预售的条件和监督管理措施。但在实践中，不但商品房预售合同的当事人及有关房地产管理部门对该法条的理解或执行情况不同，就连一些审理此类纠纷案件的法官也认识各异。尤其是对该条第二款即“

论备案登记制度的民法规范实现

我国目前的立法设计、司法实践以及学术研究中均侧重于备案登记制度的公法规范功能,将其定位为行政管理手段,却忽视了制度的私法意义。然而,基于制度设置的目的、均衡当事人利益以及解决纠纷的需要,备案登记制度应具有民事属性。在物权债权二元区分体系下,备案登记的民事属性进一步表达为具有"准物权"的对抗效力。就功能与效力而言,预告登记实则是特殊类型的备案登记。事实上,正是由于备案登记制度所涉民事属性的特殊性,有助于缓和绝对化、僵硬化的二元区分体系,需要在民法体系之中实现性质和效力的统一性规范。这不仅能够为判断法律行为效力的缺失提供全面的方案,而且还有助于完成传统公法制度的私法改造,实现民事制度的本土回归。

坚持用工备案登记制度

近年来,全国大部分地区特别是东南沿海地区都在闹“民工荒”,部分企业出现结构性缺工和招工难的现象,相当多地方政府开办的劳动力市场也是冷冷清清。然而在福建厦门,整个劳动力市场每天仍人头蹿动、摩肩接踵,这让来参观考察的全国同行们不禁要问:厦门市就业服务中心的劳动力市场到底给企业和求职者什么好处?这里的奥秘是什么?

加强民办教育收费管理 完善备案登记制度

为进一步巩固我区教育收费治乱成果，强化收费监管职能。2006年，我局在规范民办教育学校收费管理，尤其是非学历教育收费备案方面作了积极探索．对促进全区民办教育的健康发展、规范民办学校的收费行为、保护人民群众的利益起到了积极作用。

大连：对外埠企业实行投标备案登记制度

大连市建委近日下发了《关于加强外埠人连建筑业企业招投标管理工作的通知》，要求外埠施工企业在大连市参加建设工程招投标活动，需实行投标备案登记制度。中标后，外埠企业需在工程所在地设立独立核算的法人企业或非法人企业分支机构。

加强收费监管 完善备案登记制度

收费备案制度是收费监管的一种形式。我局根据《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》、《民办教育收费管理暂行办法》、《四川省医疗服务价格管理办法》规定，对营利性医疗机构的收费项目及收费标准、民办学校对非学历教育的其他受教育者收取的学费、住宿费标准，实行备案制度。2006年，我局在完善收费备案登记制度方面作了积极的探索，收费备案登记逐步规范化、制度化。