发现百分比租赁

突如其来的非典冲击,造成大部分餐饮娱乐、商贸零售、服务等第三产业企业停业或处于半停业状态,营业额急剧下降。不过,营业收入虽然锐减,但这些企业仍需要承担各项支出负担,其中,主要是房租支出。据中国商业政策研究会副会长万典武认为,受非典冲击的中小企业的房租占其开支的一半。

购物中心空间租赁理论研究

购物中心的租金类型通常为百分比租赁,其租金率由空间需求及市场结构决定。在购物中心中,出租人谋求零售商利润或购物中心净租金总额的最大化,这取决于主要承租人与次要承租人的组合是否合理以及各自内部的结构。