西安JF工业园地产项目盈利预案评价与选择

本文在分析我国工业地产主要盈利模式的基础上,结合西安市JF工业园地产项目特点及其既定的盈利模式,设计了6种盈利预案,同时选择项目总投资、静态投资回收期、内部收益率、净现值这四个主要指标,借用层次分析法(AHP)对这些盈利预案进行评判并排序,结果表明:较快的投资进度和较高的出租比例额,可以使本项目获得更高的经济效益。因此建议西安市JF工业园地产项目将第6种盈利预案作为最终的盈利方案,以确保其正常开发运营。