土地监管税理论在中国土地交易市场及中国房地产市场的应用

本文详细介绍了土地监管理论的诞生及在美国的应用,并率先试着将该理论运用到中国的土地市场和房地产市场。基于土地监管税理论,本文利用2008~2014年我国8个发达和欠发达城市的住宅价格与房地产供给侧的相关变量的数据,运用皮尔森系数,多元回归及文献回顾等分析方法,对中国不同城市的住宅价格与供给侧中的土地价格及土地监管费用的关系进行实证研究。研究表明,土地价格在发达城市发挥更重要的作用,而监管成本在较不发达城市更为决定性。同时,城市地价和监管成本之间存在负相关关系,这意味着较高的监管成本可能导致较低的土地交易费用。近年来不同城市的房价飞涨及波动,以及相关变量对各城市房价的不同作用,必须引起政府和行业的足够重视。

金融危机后国际避税地法律监管的新发展

金融危机之后,各国为了增加财政收入和获取民众支持,极力推进国际税收合作,取得了新成果。OECD关于税收政策透明度和信息交换的标准获得了普遍认可,并被纳入了众多双边税收协议;各国针对避税地完善了监管法制,尤其是美国通过的三个税收法案,为他国提供了新视角;面对国际社会的压力,避税地主动与在岸国进行合作。这些新发展为国际税收合作创造了新契机,也为我国提供了借鉴。