预售监管资金保函融资案例研究

保函置换预售资金在预售监管资金达到提取条件之间即可申请拨付,能够有效盘活房地产企业的现有资金,其融资难度小和后续无需还款等优点受到房地产企业的广泛关注。文章阐述商品房预售监管资金保函融资的流程后,以实际项目为例,分析其融资进度和融资成本,研究发现:预售监管资金保函融资有效降低项目的融资成本,依据《通知》相关规定及地方政策,有效盘活了专用监管账户中的预售资金,对项目建设前期的融资规划和资金有效使用都具有重要的作用。最后,从优化审批流程、惠及发展较差房地产企业以及建立三方信息平台等方面给出预售监管资金保函融资的优化建议,为优化现阶段房地产企业的融资方式提供一定的帮助。

金融危机后审视监管资金管理制度——以OECD国家的银行监管机构为例

历次金融危机的爆发或恶化,监管失灵难逃其纠。监管机构运用庞大监管资金却导致监管有效性低下的现状受到世人责问。本文考察了OECD主要国家银行监管机构的监管资金管理制度,发现绝大多数国家的监管资金来源呈现多样化趋势,监管资金使用和管理日益规范,在监管资金储备、监管资金信息披露方面不足以构成监管资金滥用和监管失灵。英国、奥地利等国家的监管资金管理制度对完善我国金融监管机构的监管资金管理制度深有启发,银监会可学习OECD国家的一些做法,在整合预算编制部门、设立储备拨付与管理制度、完善监管收费制度、完善监管资金管理信息披露制度等四个方面加以改进。

中国食品药品监管资金配置的地域差异研究

采用聚类分析法对我国大陆31个省食品药品安全监管资金配置及其效益进行综合评判,分析安全监管中资金配置存在的相对差异。系统聚类分析结果表明,按资金配置及效率水平差异可将31个省份划分为五大类型。据此探讨形成差异的主要成因,以实现监管资金分配的有效配置,从而为我国食品药品监管体系健康发展提供科学依据与决策支持。

浅谈存量房交易监管资金财务管理——以无锡市为例

无锡市存量房交易资金监管自实施以来实现了服务可视、监管透明、交易高效、资金安全,能够充分保障交易方的合法权益,但是由于监管资金的体量巨大,进出监管账户频繁,有别于单位日常行政收支,对监管资金进行有效的财务管理已成为监管机构一项新的课题。

中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行有关部门负责人就《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》答记者问

为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金,防范化解房地产企业流动性风险,促进房地产市场平稳健康发展,中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、人民银行办公厅联合印发了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》(以下简称《通知》)。中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行有关部门负责人就相关问题回答了记者提问。

山东省财政厅 山东省市场监督管理局 山东省药品监督管理局关于印发山东省省级质量发展和市场监管资金管理暂行办法的通知

鲁财工[2019]8号各市财政局、市场监管局、药监局,省财政直管县(市)财政局、市场及药监主管部门,省黄三角农高区财金局、市场及药监主管部门:为规范专项资金管理,提高资金使用效益,我们研究制定了《山东省省级质量发展和市场监管资金管理暂行办法》,现予印发,请遵照执行。

对商品房预售监管资金冻结、扣划之议

对于预售资金在监管账户被有关部门冻结和扣划时该如何处理，是一个值得高度重视的问题。 一、监管部门对冻结、扣划监管资金的两种态度 武汉、青岛等多地市在监管办法中规定“有关单位对商品房预售资金监管账户进行冻结或扣划监管资金的，

健全房地产资金监管的国际经验与启示

发达国家商品房预售制及资金监管经验包括建立与工程进度相匹配的住房按揭贷款发放模式;按节点向开发商划拨预售资金;委托第三方机构监管预售资金账户;建立首付款及期房保险制度;强化开发商交付主体责任,提高信息透明度降低交付风险等。通过借鉴发达国家商品房预售制及资金监管经验,从统一立法明确职责、优化预售资金支付模式、强化预售资金监管及信息披露、构建首付款及期房保险制度等方面提出健全我国房地产资金监管的政策建议。

大数据技术赋能财政科技资金监管:一种创新工具

财政科技资金是科技创新的基础条件。近年来,伴随内外环境变化及社会经济转型,基于财政科技资金投入规模持续扩大、资金监管日趋复杂的现状,大数据技术成为赋能财政科技资金监管的创新工具。针对当前资金监管在监督主体、资金配置、监管模式等方面存在的问题,大数据技术在重塑理念价值、重构组织结构与监管模式、增强监管的动态化与精确性等方面的作用明显。置于现实场域,以大数据技术赋能财政科技资金监管,应采取包容多元价值、强化大数据思维方式,构建权责清晰、高效互动的组织体系,完善监管机制、实现信息化运行管理等措施。

商业银行保函置换预售监管资金风险提示

近年来,随着市场环境变化,防范和化解房地产风险、实现市场平稳健康发展,成为政府工作重点,有关主管部门先后分别就信贷、债券、股权等方面出台诸多政策文件。国家统计局数据显示,近三年房地产开发企业资金来源于预售资金(即定金与预收款)占比超30%,允许商业银行保函置换预售监管资金,在一定程度上既有助于防范房地产企业流动性风险,又可保障项目竣工交付所需资金安全。

协同治理视角下交通建设资金监管平台研究——基于CBS平台

党的二十大报告提出要加快交通强国建设,而交通建设资金监管是全面落实“交通强国”战略的重要保证。如何通过数字化技术提升交通建设资金监管水平,成为当前研究的重点课题。交通建设资金具有需求量大、周期长、多元化等特点,需要多方协同监管。文章基于协同治理的视角,介绍了江苏省交通工程建设局与某商业银行结合数字化技术手段共同研发的CBS平台,剖析该平台的主体协同、目标协同及信息协同功能,并针对交通建设资金监管在主体层面与流程层面遇到的困境,从资金预算管理端、资金控制管理端、资金考核管理端详细阐述如何利用该平台完成交通建设资金监管全方位立体式协同治理,具有较强的创新性和实用性,可为新时代交通资金监管提供参考和借鉴。

基于区块链技术的商品房预售资金监管平台构建

文章构建了涵盖政府监管部门、银行、建设单位等多方参与的基于区块链技术的商品房预售资金监管平台,将预售资金流动明细、预售资金拨付等全流程信息上链,实现商品房预售资金全过程规范透明、预售资金拨付流程可追溯,保障政府监管部门对预售资金的有效监管。本文提出了一种新的预售资金监管方法可有效保障预售资金使用的公开透明,进一步降低在建商品房项目的烂尾风险,保障购房者的利益。

数字赋能财政资金监管的实践探索与思考——以浙江省玉环市财政局“玉财智管家”平台为例

数字平台驱动监管效能提升是基于数据信息系统,对涵盖监管主体和监管客体在内的监管体系进行整体性重塑。“玉财智管家”管理系统平台,是加强财政资金安全监管、保障财政资金安全的一大改革亮点和必要措施,也是构建资金监管智联贯通机制、提升财会监督质效的有力举措和有效手段。“玉财智管家”平台的设计创新和研究实践,是利用数字化手段和各银行间的银企直连业务功能,实现对系统内各部门、单位的银行账户内资金调动进行监管,将资金使用管理从“事后监督”向“事中”“事前”延伸,探索监管方式从粗放式向精准化、从分散化向统筹化、从无序化向规范化的“三向”转变,从而实现财政资金安全的平台数字化、监管全覆盖。

加强乡镇财政资金监管能力建设研究

加强乡镇财政资金监管能力建设,有利于提升财政资金运用的准确性和效率,是焕发乡镇经济发展活力、推进社会主义现代化建设的“关键一招”。基于此,文章主要研究乡镇财政资金监管能力建设,首先阐述乡镇财政资金监管中的主要问题,然后分析加强乡镇财政资金监管能力建设的关键内容,最后提出加强乡镇财政资金监管能力建设的具体措施,旨在以增强乡镇财政资金的监管能力为抓手,推动乡镇经济全面发展。

强化主体监管与资金监管:房地产行业的可持续发展之路

健全我国房地产企业主体监管制度,政府和相关部门需要综合考虑房地产市场准入制度、退出机制、信息透明度和监管手段等多个方面;重点加强对房地产企业资金状况的监管,对房地产企业的资金来源、资金用途、资金运行状况等各个方面进行严格规范和管理;同时注意满足房地产企业合理的融资需求。

大数据背景下建筑工程集团企业资金监管工作中存在的问题与对策

在当今的大数据时代,信息技术的高速发展正深刻地改变着各行各业的运营模式和业务流程。建筑工程集团企业作为国民经济的重要支柱,其资金监管工作直接关系到企业的稳健运营与持续发展。随着大数据技术的广泛应用,传统的资金监管方式已难以满足新形势下企业复杂多变的资金需求与风险挑战。因此,深入剖析大数据背景下建筑工程集团企业资金监管工作中存在的问题,并积极探索相应的对策极为重要。文章从大数据背景下建筑工程集团企业资金监管工作优化的重要性入手,对大数据背景下建筑工程集团企业资金监管工作中存在的问题进行分析,并提出大数据背景下建筑工程集团企业资金监管工作的优化策略,以供参考。

城市基础建设单位对施工项目的资金监管研究

城市基础建设工程资金监管是一个复杂而重要的任务,涉及到项目的顺利进行和资金的有效利用。在施工过程中,有效的资金监管不仅能保障项目的顺利进行,避免因资金短缺导致的工期延误,而且对资金的合理使用也至关重要,确保资金投入到最需要的重点项目,从而提高整体投资效益。此外,透明和高效的资金管理机制能显著提升投资者与合作伙伴的信心,对于建立市场信誉和吸引更多的投资具有不可忽视的作用。然而,实际操作中存在多种问题,如资金使用缺乏透明度、监管人员能力不足以及资金监管流程僵化等,这些都严重影响资金监管的效率和效果。针对这些问题,提出相应的改进措施,包括建立健全的沟通机制,提高资金使用透明度,加强监管人员的能力培训,以及提高资金监管流程灵活性等,旨在通过这些措施来加强建设单位对施工项目资金的监管,确保资金的高效和合理使用。

关于行政单位财政资金监管若干思考

近年来,随着我国经济社会的快速发展,我国的财政体制改革不断深入,行政单位财政资金管理和监督工作日益受到重视。行政单位作为财政资金的直接使用单位,其财政资金的管理和监督直接关系到财政资金的使用效率和公共服务的质量,以及地方经济社会的发展。然而,在实际工作中,行政单位财政资金监管仍存在诸多问题,如监管体系不健全、监管手段单一、监管力度不足等,影响了财政资金的使用效率。其次,在经济新常态背景下,招商引资是优化产业结构促进区域经济发展的有效途径,各级行政单位纷纷出台招商引资优惠政策推进招商引资工作,吸引更多的企业和项目,给予招商引资项目一定数额的财政扶持资金,这些资金的使用直接关系到公共利益,因此加强专项扶持资金监管显得尤为重要。

推进增发国债资金监管提质增效

为坚决贯彻落实党中央、国务院重大决策部署,更好发挥增发国债资金的支持作用,财政部上海监管局将增发国债资金监管作为2024年财会监督的重要任务之一,举全局之力开展监管,推进增发国债资金监管提质增效,确保党中央重大决策部署落实落地。

大数据背景下集团化企业加强资金监管的有效措施

资金是企业运行的血液,是企业运营管理的重要对象,其监管效果直接关系到企业的健康稳定发展。在大数据时代背景下,集团化企业经营规模不断扩大,业务内容不断增多,传统的资金监管模式已经无法满足企业高质量发展的需求。企业要加强大数据技术与资金监管的结合,有效提高资金监管质量,防范资金风险问题,为企业价值最大化目标的实现提供助力。本文简单阐述集团化企业加强资金监管的意义,结合实际工作中存在的问题提出有效的措施。