经济适用房补贴方式探讨——基于“砖头补贴”和“人头补贴”的讨论

经济适用房补贴方式的选择对于经济适用房政策的成败起着关键作用。我国现有经济适用房补贴方式在现有的经济环境下存在着种种弊端,有必要对我国经济适用房补贴方式进行改革。本文从我国实际出发,提出我国经济适用房改革的方向是实行"人头补贴",并提出我国完善经济适用房补贴方式的对策建议。

住房政策中“砖头补贴”与“人头补贴”的经济学分析

砖头补贴政策必须通过缜密的投资计划,对住房市场进行直接干预,政府过分介入住房市场势必有悖于住房商品化。人头补贴可避免政府对市场的直接干预,可全部转化为消费者的福利满足,鼓励居民自置住房。

我国经济适用房补贴方式探讨——基于“砖头补贴”和“人头补贴”的讨论

经济适用房补贴方式的选择对于经济适用房政策的成败起着关键作用。我国现有经济适用房补贴方式在现有的经济环境下存在着种种弊端,有必要对我国经济适用房补贴方式进行改革。本文从我国实际出发,提出我国经济适用房改革的方向是实行"人头补贴",并提出我国完善经济适用房补贴方式的对策建议。

长沙市经济适用房货币补贴改革的经济学思考

"安得广厦千万间"—杜甫的诗正是对广大中低收入阶层的写照。国发[1998]23号文件正式将经济适用房制度作为我国住房保障的重要组成部分。然而,在实际运行中,经济适用房实物补贴制度出现了许多漏洞,也存在着很多问题,因此颇受争议。文中结合长沙市经济适用房货币补贴改革的实践,对经济适用房"砖头补贴"和"人头补贴"两种制度在微观层面进行效率对比分析,在宏观层面进行社会效用与政策成本对比分析,得出结论:长沙市经济适用房货币补贴改革的思路是正确的。但是,准确界定哪些居民属于中低收入家庭,杜绝本该属于中低收入家庭的补贴由高收入家庭享受,将成为此次改革能否成功的关键。

经济适用房补贴方式研究

经济适用房是我国保障房供给体系的重要组成部分,对解决城镇中低收入家庭住房问题发挥了重大作用。通过对经济适用房补贴方式进行深入研究,构建模型比较分析"砖头补贴"和"人头补贴"两种补贴方式的优劣,证明实行"人头补贴"方式比"砖头补贴"方式更有效,且可以通过政策支持、发放住房补贴、完善征信体系等来实现。

经济适用房改革背后的利弊分析及改良方案

随着经济适用房实行"砖头补贴"的发展,住房市场出现了有违初衷的局面,影响到社会的稳定,引起民众的不满,也没能真正解决广大住房困难用户的需求。实现经济适用房从"砖头补贴"向"人头补贴"的转换在某种程度上来说是一种进步,本文首先对实行"人头补贴"取代"砖头补贴"的可行性作出了比较分析,然后再深入研究"人头补贴"的实施弊端,对将来可能出现的问题提出了质疑,并提出了解决方案。

国内外中低收入家庭住房补贴政策比较研究

住房保障是社会保障的重要组成部分,备受各级政府关注,基于不同目标的住房补贴政策研究也是学术界经久不衰的热门课题。本文从"砖头补贴"和"人头补贴"两类政策入手,总结欧美发达国家不同时期中低收入家庭住房补贴的目标与成效,认为在住房整体缺乏的状况下,进行"砖头补贴"能够取得良好收益,但是随着住房短缺情况的缓解,应逐步向"人头补贴"转化。中国现行住房补贴政策以"砖头补贴"为主,在目前市场住房供给比较紧缺的情况下,此类补贴能够起到较好效果。然而,根据发达国家经验并考虑政策效率,可逐步弱化对供给方的补贴,增添对需求方的补贴。