《民法典》居住权制度社会住房保障功能的实现路径

居住权制度入典,为家事关系领域中的弱势群体提供了完善的住房保障。在社会公共领域,从出于“住有所居”的目的,居住权制度也为公共住房保障制度发展提供了新的可能路径,在住房保障制度中引入居住权制度,可以克服传统的产权型保障住房和租赁型保障住房所面临的土地供应难题和住房不稳定等问题。在已有的居住权制度下,通过对居住权制度的规范解释,明晰居住权制度住房保障功能的实现路径。

住房公积金制度是构筑社会住房保障体系的基石

住房公积金制度的建立和实施，为实现社会住房保障奠定了基础。同时．其在支持职工购买住房．满足职工购房需求方面发挥了显著作用．也为地方政府推动廉租住房建设提供了可靠稳定的资金保障。

关于中国住房社会保障的几个问题的宏观思考

采用问题导向的分析方法,分析了中国住房社会保障面临的主要问题,提出了解决住房社会保障的基本问题的初步思路。研究认为:在市场经济中,政府应该承担有限的住房社会保障责任,适宜的模式是政府补位模式;住房社会保障的长期目标是全民保障,但在近期只能是部分保障;政府提供住房保障的方式应该多元化,应该根据经济发展水平等因素确定合理的住房保障水平;政府提供住房保障不应排斥非政府力量,应该从多种渠道筹集保障资金,并予合理利用;住房社会保障应建立以市级政府为主要责任主体、中央政府和省级政府各负相应责任的分级负责的体系;应将住房社会保障纳入社会保障体系中,全盘考虑住房社会保障和社会保障的其他组成部分之间的关系。政府还应该为实现住房社会保障提供相应的配套条件。

我国大城市社会保障性住房供给效用的若干分析

结合我国实际政策,对社会保障性住房的供给方式及各自效用的差异进行了探讨。运用经济学的供需工具和住宅过滤理论分析政府放开社会保障性住房供给对房地产市场产生的影响,指出住房保障政策具有社会保障和宏观调控的双重职能。在此基础上审视我国大城市目前社会保障性住房供给的方式和效用,提出建立在良好供需机制和合理空间布局基础上的有效供给是实现住房宏观调控目标的关键。

住房社会保障中的博弈分析

论述了住房保障中存在的问题。认为住房社会保障系统建设是实现住宅产业可持续发展的一项基础性工作,住房保障的实现是一个由相关利益主体参与的博弈过程。通过分析在拥有完善的约束、比较完善的约束和不完善的约束三种条件下,博弈主体选择的不同行动策略,提出了住房社会保障中加快个人信用体系建设步伐,完善法律法规,加强监督处罚提高寻租成本的建议。

厦门市社会保障性住房模式探究

厦门市社会保障性住房建设起步早成效明显,其基本模式包含着机制创新:政策设计创新,实行统一建设、统一分配、统一管理、统一运作的新机制;分配机制创新,家庭成员全名制;管理体制创新,体制内循环、政府回购、全程监控;用地和交通出行创新,公交场站建房,解决土地资源紧缺和交通出行问题;户型设计创新,户型不大功能全,造价不高环境美。建议厦门市社会保障性住房建设要更加注重中低收入"夹心层"人群的社会生活形态问题;避免集中成片开发引发"城市病"问题。

住房社会保障制度:由来、问题、借鉴与改进建议

我国当前的住房社会保障制度主要由住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度三部分构成.这个制度体系对于支持城镇中低收入居民解决住房问题起到了一定的作用.但住房公积金制度存在着拉大居民收入差距、"劫贫济富"的问题;经济适用房引发、滋生了腐败现象;廉租房因资格规定得过于苛刻,受众面过窄,也受到指责.特别是2005年以来,北京接连几次出现几千人连续几天昼夜排队购买经济适用房房号"事件",使社会一度关注的住房保障体系问题再次急剧升温.如,有观点认为经济适用房应该叫停,有观点认为缩减和叫停经济适用房的做法必须坚决纠正.住房保障制度究竟应该如何调整、改革和完善,是一个关系基本民生的重大问题,必须引起重视.

构建城镇居民住房社会保障制度的探讨

一、问题的提出 1948年通过的<世界人权宣言>指出,拥有适当住房是享有适当生活标准这一权力的一个组成部分.为确保这项基本人权的住房权的充分实现,世界各国都相应的采取了积极措施,如1948年瑞典创建了皇家住房局,新加坡于1960年成立了国家住房发展局等.

日本住宅三大支柱政策对完善我国住房社会保障体系的启示

建立住房保障制度,是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分。因此,学习和借鉴国外住房保障制度的成功经验,无疑对构建、完善我国的住房保障体系有着重大的启迪意义。

社会保障性住房市场化运作中的BT模式探索

为解决社会保障性住房建设资金来源问题,建议采用"建设-移交"(BT)融资模式。介绍了BT模式的实施方式,论述了应用BT模式的意义和可行性,提出了社会保障性住房建设的BT模式设计思路。

如何健全我国社会保障性住房制度之我见

我国政府为了解决中低收入阶层住房困难问题,制定了相应的住房保障政策。依据公共政策评价理论,对社会保障性住房政策进行评价,以期建立社会保障性住房政策长效机制,构建和谐社会,让中低收入者享受经济发展的成果。

住房社会保障机制的发展研究

住房社会保障机制是针对城镇中低收入家庭解决居住困难、改善居住条件而带有社会保障性质的制度 ,是政府制定和实施住房政策的社会保障。现阶段我国住房政策的核心就是解决城镇中低收入家庭的住房问题 ,但中低收入家庭对住宅市场的有效需求却严重不足。因此 ,建立和发展面向中低收入家庭的我国住房社会保障机制已成为深化往房制度改革中亟待解决的一个重要问题。

社会保障住房的公共义务和设计思考

近年来,中国社会保障住房建设迅速,但往往强调其内在的效率(建设效率、分配效率、使用效率),却未能对城市承担更多外在的义务,许多项目成了千篇一律的“缩小版商品住宅”,也成为城市空间的新负担。对此,本文提出保障性住房在享受多种公共权利的同时,也应承担4项公共义务:开放和共享的空间义务、个性和创新的艺术义务、低碳和智慧的技术义务、流转和参与的公平义务。通过对义务的分析和认识,促进对保障性住房设计的讨论,提出4条设计发展导向。

大连城市化过程中的住房社会保障问题研究

为了落实以人为本,切实解决好部分人买不起住房的难题,我国经过了许多年的实践和改革,形成了一套比较完善的住房社会保障体系。本文在考察大连城市化过程中的住房社会保障的现状的基础上,结合我国目前的方针政策,指出大连市当前住房社会保障存在的主要问题,并提出一些建设性意见和对策,以切实解决每一位社会成员的住房问题。

住房社会保障的理论思考和科学把握

近几年来,中央和地方各级政府都高度重视住房社会保障制度建设,大力发展保障性住房已成为共识。但在如何科学把握住房社会保障体系方面,仍然存在不少困惑,诸如住房社会保障的内涵、性质、依据、范围、对象、方式和程度等问题仍有不少歧见。为此,很有必要对住房社会保障理论进行系统的研究和探讨。

澳大利亚新南威尔士州住房社会保障情况及启示

澳大利亚政府为解决公民，特别是低收入家庭的住房问题，提供一次性补助、公共房屋、租赁援助，建立了比较完善的住房社会保障制度，值得我们学习和借鉴。