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农用地估价中土地还原率和社会保障价格的探讨 被引量:5
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作者 邓南荣 文雅 +2 位作者 张金前 张颖 柴敏 《农业工程学报》 EI CAS CSCD 北大核心 2008年第S1期164-168,共5页
根据农用地估价规程,农用地价格评估目前普遍采用的方法是:以收益还原法评估农用地基准地价,保险费率法测算社会保障价格,最后以叠加法评估农用地征用区片价。但是,该方法中土地还原率的确定和社会保障价格的测算,并未针对不同地类分别... 根据农用地估价规程,农用地价格评估目前普遍采用的方法是:以收益还原法评估农用地基准地价,保险费率法测算社会保障价格,最后以叠加法评估农用地征用区片价。但是,该方法中土地还原率的确定和社会保障价格的测算,并未针对不同地类分别进行修正,导致评估结果不尽合理。该文以韶关市武江区为例,对农用地价格评估中影响最大的参数土地还原率和社会保障价格从不同的地类角度进行了探讨,首先,根据不同用地类型的生产方式和经营风险确定不同地类的土地还原率来评估基准地价;其次,根据农民对不同地类的依赖程度和不同地类对农民的社会保障作用价值,确定不同地类的社会保障系数,修正农用地社会保障价格。结果表明,在确定土地还原率和测算社会保障价格时根据不同地类进行修正,所评估的农用地价格更切实际。 展开更多
关键词 农用地估价 土地还原率 社会保障价格 社会保障系数
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农用地征收价格评估中社会保障价格测算存在的问题与对策 被引量:6
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作者 付梅臣 付薇 +1 位作者 梅青 付强 《资源与产业》 2006年第3期53-56,共4页
本文通过文献资料法和社会调查法,对农用地社会保障价格的内涵进行分析并对其评估方法进行研究,认为《农用地估价规程》中农用地征收价格评估方法存在社会保障价格内涵不确切、保障负担对象不合理、保障对象狭义等缺陷;通过文献分析和... 本文通过文献资料法和社会调查法,对农用地社会保障价格的内涵进行分析并对其评估方法进行研究,认为《农用地估价规程》中农用地征收价格评估方法存在社会保障价格内涵不确切、保障负担对象不合理、保障对象狭义等缺陷;通过文献分析和社会调查,提出合理的农用地社会保障价格评估方法和措施,并对具体测算公式进行补充和完善。合理确定农用地社会保障负担份额与科学评估方法,有利于社会持续发展和资源合理配置。 展开更多
关键词 土地经济 社会保障价格 评估 农用地征收
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农地资源社会保障价格的测算方法 被引量:2
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作者 张润森 施国庆 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2008年第7期40-42,共3页
文章认为,测算农地资源的社会保障价格应当建立成本的视角,即征地后构建一个替代性的制度来继续提供给农民社会保障功能,那么农地资源的社会保障价格则等于该制度建立和运行的成本。根据这种成本的测算思路,文章对测算的数学模型进行了... 文章认为,测算农地资源的社会保障价格应当建立成本的视角,即征地后构建一个替代性的制度来继续提供给农民社会保障功能,那么农地资源的社会保障价格则等于该制度建立和运行的成本。根据这种成本的测算思路,文章对测算的数学模型进行了推导。 展开更多
关键词 农地资源 社会保障价格 测算 应用实例
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社会保障价格法测算征地补偿若干问题探讨 被引量:4
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作者 王瑞雪 魏凯 赵秀红 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第5期22-25,36,共5页
研究目的:探讨社会保障价格法测算征地补偿存在的问题。研究方法:综合分析法与文献资料法。研究结果:从现代社保理论、社会保障价格法假设前提、征地实质、操作中潜在问题等4方面论述了该方法的缺陷与不足。研究结论:虽然社会保障价格... 研究目的:探讨社会保障价格法测算征地补偿存在的问题。研究方法:综合分析法与文献资料法。研究结果:从现代社保理论、社会保障价格法假设前提、征地实质、操作中潜在问题等4方面论述了该方法的缺陷与不足。研究结论:虽然社会保障价格法能够适度提高征地补偿,也可暂时缓解征地双方矛盾,但该方法并不是一种科学客观的评估法,它不能妥善处理征地中复杂的利益关系,不能为失地农民建立长久可靠的社会保障。 展开更多
关键词 土地管理 社会保障价格 土地征收 补偿
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关于社会保障价格法若干理论问题的思考——基于征地补偿测算方法的分析评价 被引量:6
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作者 王瑞雪 《调研世界》 CSSCI 北大核心 2008年第11期10-14,共5页
在适度提高征地补偿标准的同时,地方政府开始探索解决失地农民生存发展问题的长效机制。社会保障价格法正是在实践中总结创造出的一种试图将提高补偿标准与建立失地农民社会保障问题统筹考虑的新型征地补偿测算方法。本文从农地价值评... 在适度提高征地补偿标准的同时,地方政府开始探索解决失地农民生存发展问题的长效机制。社会保障价格法正是在实践中总结创造出的一种试图将提高补偿标准与建立失地农民社会保障问题统筹考虑的新型征地补偿测算方法。本文从农地价值评估方法论、社会保障理论以及土地征收三个维度对社会保障价格法若干理论问题深入剖析后认为,虽然社会保障价格法客观上能够在一定程度上提高征地补偿,也能够暂时缓解征地双方矛盾,但从本质上讲,该方法并不是一种科学客观的方法,它既不能妥善处理征地中的复杂利益关系,也不能为失地农民建立长久、可靠的社会保障。 展开更多
关键词 社会保障价格 区片综合地价 土地征收 征地补偿
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社会保障价格法及土地征收补偿问题探讨
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作者 付寿康 钟荣桂 张东祥 《农业部管理干部学院学报》 2014年第4期6-10,共5页
随着我国城市化进程的不断推进,大量的集体土地被征收为城市建设用地。土地征收引发一系列社会问题,重要原因是征收补偿标准过低和农村社会保障缺位。本文运用文献资料法和案例分析法,探讨农地征收补偿中社会保障价格法存在的问题。研... 随着我国城市化进程的不断推进,大量的集体土地被征收为城市建设用地。土地征收引发一系列社会问题,重要原因是征收补偿标准过低和农村社会保障缺位。本文运用文献资料法和案例分析法,探讨农地征收补偿中社会保障价格法存在的问题。研究发现:社会保障价格法计算农地征收补偿不具有合理性,土地不能代替农村社会保障,土地征收与社会保障是不同问题在同一时期的集中表现。合理分配土地增值收益和农村社会保障制度的建立或许是解决当前土地征收问题的出路。 展开更多
关键词 社会保障价格 土地征收 补偿 社会保障制度
原文传递
征地价格的构成——中国土地学会土地经济分会第二次学术讨论会综述 被引量:10
7
作者 唐健 《中国土地科学》 CSSCI 2002年第4期46-47,共2页
关键词 农村集体土地产权 博弈分析 社会保障价格 征地价格 中国土地学会土地经济分会
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基于农用地功能的征地合理补偿标准——以天津市大滩村、高庄一村和辛庄子村为例 被引量:1
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作者 王静 《中国物价》 2010年第8期37-40,共4页
学术界普遍认为现有的征地补偿标准偏低,严重损害了农民的利益。本文以天津葛沽镇大滩村、高庄一村和辛庄子村为研究对象,详细分析了研究区的征地区片综合地价和实际的征用补偿标准。按照《农用地估价规程》,本文测算了农用地的质量价... 学术界普遍认为现有的征地补偿标准偏低,严重损害了农民的利益。本文以天津葛沽镇大滩村、高庄一村和辛庄子村为研究对象,详细分析了研究区的征地区片综合地价和实际的征用补偿标准。按照《农用地估价规程》,本文测算了农用地的质量价格和社会保障价格,进而得出合理的征地补偿标准,即大滩村、高庄一村和辛庄子村的合理征用补偿标准分别是实际的2.22倍、1.53倍和3.54倍。 展开更多
关键词 征地区片综合地价 还原利率 农用地的质量价格 社会保障价格
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从资源价值角度分析征地区片综合地价的构成 被引量:3
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作者 王国强 《资源导刊》 2006年第12期10-11,共2页
关键词 征地区片综合地价 社会保障价格 农用地质量价格 粮食安全价格
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广东连州市农用地征用区片价评估
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作者 马睿 王观松 赵琰鑫 《农村经济与科技》 2007年第7期105-106,共2页
农用地征用区片价的评估直接影响农用地征用价格水平,文章以广东连州市农用地估价项目为媒介,初步探讨农用地征用区片价的评估。在规程方法的基础上加入农用地生态价格和社会稳定价格,评估连州农用地征用区片价,并和规程方法比较。
关键词 农用地征用区片价 资源价格 社会保障价格 社会稳定价格 生态价格
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HOW to Look at the "Migrant Worker Shortage" from an Economic Perspective
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作者 郑秉文 《China Economist》 2011年第1期32-39,共8页
The "migrant worker shortage" which occurred several)pears ago and the recent "labor shortage" were both caused by an imbalance between the supply and demand of migrant workers. It is a periodical outcome of spon... The "migrant worker shortage" which occurred several)pears ago and the recent "labor shortage" were both caused by an imbalance between the supply and demand of migrant workers. It is a periodical outcome of spontaneous adjustment by the migrant labor market. As rural welfare was greatly enhanced in 2009, migrant workers' opportunity cost of working outside their hometowns was raised. The connotation of migrant workers' "market price" is changing. The new generation of migrant workers, namely, those born after 1980, are becoming the mainstay of enterprises' employment. Being better educated, they have different lifestyles than previous generations. "Leisure and entertainment" have become part of their opportunity cost and reduced their labor supply. "Labor shortage" is an endogenous force that helps transform China's growth patter, upgrade the industrial structure and promote urbanization. The seasonal "return of migrant workers" and the "labor shortage" which appears around China's Spring Festival each year have grown into a unique b,t effective collective bargaining mechanism that helps increase migrant workers' wages. Facing labor shortages, governments should regulate the labor market pricing and orientate labor-intensive enterprises towards transition, continue to enhance the social security system for migrant workers and those in rural areas, and make an accurate forecast of the population trend and adjust population policies. 展开更多
关键词 labor shortage migrant workers' wages market pricing of migrant workers labor supply transition of the growth pattern
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