我国大城市社会保障性住房供给效用的若干分析

结合我国实际政策,对社会保障性住房的供给方式及各自效用的差异进行了探讨。运用经济学的供需工具和住宅过滤理论分析政府放开社会保障性住房供给对房地产市场产生的影响,指出住房保障政策具有社会保障和宏观调控的双重职能。在此基础上审视我国大城市目前社会保障性住房供给的方式和效用,提出建立在良好供需机制和合理空间布局基础上的有效供给是实现住房宏观调控目标的关键。

厦门市社会保障性住房模式探究

厦门市社会保障性住房建设起步早成效明显,其基本模式包含着机制创新:政策设计创新,实行统一建设、统一分配、统一管理、统一运作的新机制;分配机制创新,家庭成员全名制;管理体制创新,体制内循环、政府回购、全程监控;用地和交通出行创新,公交场站建房,解决土地资源紧缺和交通出行问题;户型设计创新,户型不大功能全,造价不高环境美。建议厦门市社会保障性住房建设要更加注重中低收入"夹心层"人群的社会生活形态问题;避免集中成片开发引发"城市病"问题。

社会保障性住房市场化运作中的BT模式探索

为解决社会保障性住房建设资金来源问题,建议采用"建设-移交"(BT)融资模式。介绍了BT模式的实施方式,论述了应用BT模式的意义和可行性,提出了社会保障性住房建设的BT模式设计思路。

如何健全我国社会保障性住房制度之我见

我国政府为了解决中低收入阶层住房困难问题,制定了相应的住房保障政策。依据公共政策评价理论,对社会保障性住房政策进行评价,以期建立社会保障性住房政策长效机制,构建和谐社会,让中低收入者享受经济发展的成果。

我国社会保障性住房发展评述

介绍了我国住房制度改革和房地产市场发展取得的成就,分析了其存在的不足和问题,研究了发达国家和地区在解决住房问题上的经验,探讨了建立适合我国国情的住房保障制度。

建立健全厦门市社会保障性住房制度的探讨

住房保障制度是建立健全我国社会保障制度的重要环节，也是进一步深化住房制度改革的—项重要内容。厦门社会保降性住房是厦门市政府在对多年以来各类政策性住房建设、分配、管理工作进行蝴基础上提出的，由政府提供的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准的，具有保障性质和特定用途的住房。厦门建设社会保障性住房制度自2006年初提出以来，初步建立系，本文着重研究和探讨厦门市社会保障性住房的分配机制（运作方式）、退出机制和监督管理机制，对厦门在这些方面的实践探索进行总结，并提出进—步完善的思路。

对建立社会保障性住房建设、供应机制的研究

一、有关概念界定 （一）社会保障性住房,特指由政府扶持,按规定标准建设,以政府核定的成本价格或租金向中、低收入者及其家庭配售或向低收入者及其家庭配租的经济适用房、安居房。 （二）住房社会化建设,是指以满足全社会中、低收入者及其家庭的住房需求为目的,由专业的住宅建设机构组织进行的住宅集约化生产活动。

PPP模式在社会保障性住房市场化运作的应用探索

社会保障性住房在实际运作过程中由于资金瓶颈与体制落后,出现了出现了强大需求与有限供给之间的矛盾、制度化实施与运行体系混乱的矛盾。本文探讨了PPP融资模式在社会保障性住房建设中的应用,实现政府与市场、公营与私营的密切合作。以期能提供一条新的思路,创新社会保障性住房的运行机制。

社会保障性住房公共政策的亮点、难点与基点

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》指出“住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。“可见，解决住房问题尤其是中低收入家庭住房问题是政府确实履行职责的具体表现，更是坚持以人为本、落实科学发展观的具体行动。

对社会保障性住房建设模式的探讨

保障性住房建设关系到社会稳定与和谐的民生问题,是今后一定时期内各级政府安居工作的重点,同时,保障性住房建设的项目管理又是降低建设成本、保证工程质量的重要措施。本文首先介绍了社会保障性住房建设的必要性,然后介绍了保障性住房建设中存在的问题,最后针对这些问题提出了相应的对策。

社会保障性住房郑州模式浅析

城市住房问题是工业化和城市化加速发展的过程中伴生的问题,产业和人口在城市的高度集中导致城市房屋需求与供给的不平衡,使需求远远大于供给,房价居高不下。面对高额的房价和居民对住房需求的持续增长。

浅谈社会保障性住房的工程质量

以工程实例为背景,对社会保障性住房易出现的质量通病进行了分析,提出了解决工程质量通病的有效办法,并分别就执行工程质量检验控制新标准、新措施,对住房工程进行分户验收,具体方案实施等作了阐述,从而提升社会保障性住房工程质量。

如何健全我国社会保障性住房制度

住房问题一直是世界各国政府非常关注的重要问题,住房问题解决得如何关系到社会的稳定、经济的繁荣。近几年,大中城市商品住宅价格涨幅较快,已经超过居民可支配收入的增幅,中低收入阶层在商品住宅市场逐步被边缘化了。伴随着住房制度货币化改革,我国政府为了解决中低收入阶层住房困难问题,在借鉴发达国家住房保障政策的基础上,根据我国居民的居住状况和收入水平。

让居者有其屋——厦门市社会保障性住房制度的创新

近十几年来,厦门市居民居住水平已得到很大提高。2006年底,全市城镇户籍人口109万人,约35万户家庭,已有19万多户通过房改和购买渠道取得了政策性住房(包括侨房安置房、拆迁安置房、危改安置房、单位自管房、房改房、经济适用房、集资房等),有2万多户次承租直管公有住房(政策福利房),加上2.

厦门社会保障性住房实行评分制

近日，在厦门市建设大厦二楼多功能厅，随着翔安区的申请人代表启动评分按钮，厦门市首批社会保障性商品房申请户评分活动公开进行。此次评分是政府根据1496户申请人的申请，把人均住房建筑面积、户口在厦年限、家庭人员结构、结婚时间等数据录入电脑，通过评分软件自动评出轮候分数，最高为101分，最低为33．5分，并按分数的高低确定申请人选定社会保障性住房的先后。

EPC模式在社会保障性住房建设中的应用研究

当前,保障性住房建设已成为国家住房政策的重点,社会各界正积极探寻其建设模式和实施策略。EPC模式具有减少工程项目建设的各个阶段之间的矛盾、缩短建设工期和节约投资等优点,将其应用到社会保障性住房建设中,可以有效促进社会保障性住房的建设。在阐述EPC模式的内涵和特征的基础上,提出了社会保障性住房建设项目EPC模式的结构设计思路,具有较高的适用性和可行性。

福建：厦门将建4万套社会保障性住房

近日。从厦门市人大常委会传来消息，到2010年底，厦门将建威4万套社会保障性住房，满足中低收入家庭住房的需要，力争做到社会保障性住房“按需分配”。厦门社会保障性住房是指由政府提供，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准，具有保障性质的住房，具体包括社会保障性商品房、社会保障性租赁房、廉租房和安置房等类型。厦门市社会保障性住房建设于2006年全面铺开，主要用于满足年收入在5万元以下的中低收入家庭住房的需要。

新疆社会保障性住房发展对策初探

本文总结了新疆现行的城镇居民住房保障制度体系和存在的问题，在此基础上，提出若干符合新疆的经验借鉴与启示，对于解决新疆城镇居民中住房弱势群体特别是中低收入家庭和特殊困难家庭的住房问题具有重要意义。

新疆城镇社会保障性住房发展对策研究

本文整理和分析国内各级政府构建城镇住房保障体系的主要做法、具体政策措施及经验，总结新疆现行的城镇居民住房保障制度体系和其中存在的问题，在此基础上，提出若干符合新疆区情的经验借鉴与启示，对于解决新疆城镇居民中住房弱势群体，特别是中低收入家庭和特殊困难家庭的住房问题具有重要意义。