从社会需要出发 实施社会化物业管理

炎陵县是湖南省的一个山区县,近几年来,炎陵县从社会需要出发,加大社会化物业管理,使物业管理形成了“建设——管理——服务——扩大建设”的良性循环,文明、卫生、优美的住宅区成为一道亮丽的风景线。1998年,炎陵县县城被评为湖南省12个文明城市之一,县城的霞阳、湘山住宅区被评为“全省文明住宅区”,县物业公司被授予“全省优秀物业管理企业”称号。

试析高校图书馆物业管理社会化

阐述了当前高校图书馆的物业管理存在的问题,提出了高校图书馆的物业管理体制方式和在实施过程中应该注意的问题,同时也分析了公共图书馆与高校图书馆在选择管理模式上的不同并简要分析了其原因。

怀化机关单位推行社会化物业管理

3月10日，笔者从怀化市房地产业协会物业管理专业委员会获悉，今年怀化市将大力推行行政事业单位的社会化物业管理。

高校物业管理社会化现状分析与对策

高等院校物业管理是伴随中国物业管理的不断发展而逐渐发展起来的,是高等院校后勤保障的重要工作,是其建设、发展与进步的一项关键内容。然而,当前高等院校物业管理工作存有规范性较低、专业化不足的问题,如何实行科学、规范建设,全面提升管理能力及服务水平则成为目前高等院校物业管理亟需解决的问题。

浅谈办公楼物业管理社会化的作用

随着中国经济的腾飞,人们对办公、生活的品质也在逐步提髙,办公、生活环境的优劣已成为社会广泛关注的话题之一.变过去单一的安保、保洁服务增值为会务服务、清洁服务、咨询服务、设备运行及维修保养、洗衣、美容美发、餐饮服务等全方位、多层次的综合性服务;变行政性的日常管理为企业化有偿专业服务已成为社会发展的大势所趋.

转换机制,加快物业管理社会化、专业化、市场化进程

上海西部企业集团下属从事物业管理的企业共14家,其中11家属原房管所转制企业,共承担了800万平方米直管公房、售后房、商品房以及医院等特殊物业的管理工作。 一、通过资产重组,实行管理层和作业层分离,与此同时,推出企业转让工作试点。 1999年以来,该集团先后对下属物业公司实行资产重组。

建立市场竞争机制是实现物业管理社会化、专业化、市场化发展的根本途径(三)

(二)、消费结构的重大变化和消费群体市场意识、法制意识的强化,给物业管理市场带来重大机遇与挑战 随着我国城镇住房制度改革的深化,市场的消费结构、产权结构发生了重大变化。目前住宅自有率平均已达60％以上。这一变化必将对我国物业管理市场带来深刻影响,给物业管理市场带来重大机遇与挑战,并形成物业管理市场的巨大需求。这一巨大的潜在市场必须建立在开放的市场体系、良好的售后服务基础上。

阜阳加快物业管理社会化步伐

阜阳市召开住宅小区物业管理工作会议,市委、市政府作出了加快住宅小区物业管理改革步伐,2004年全面建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。“九五”期间,全市实行物业管理的住宅小区71个,管理面积378万平方米,占全部住宅小区面积的71％,归集住宅维修基金1100万元,成立物业管理公司22家,从业人员近1000人。

高校图书馆与档案馆物业管理专业化运作探索

针对高校图书馆、档案馆(简称LA)物业管理工作当前存在的问题.比较几种高校LA物业管理社会化模式的优缺点表明,高校LA物业管理必须走专业化运作道路,并给出具体的实施方案和操作流程。

物业管理招投标的特点及其要点

物业管理招投标是物业管理社会化、专业化、市场化特征的体现,是物业管理规范化运作的必然要求。物业管理招投标有其自身的特殊性,只有了解物业管理招投标的特点,并在此基础上把握物业管理招投标实践中的要点,才能更好地实施物业管理招投标,推动物业管理行业的发展。一、物业管理招投标的自身特点物业管理招投标的自身特点主要体现在以下两个方面：1．最适合的物业管理方案不易确定物业管理招投标与其他招投标一样,要选最合适的而不是最好的方案。但什么样是最合适的,往往不易判断。

发展物业管理 促进住房商品化

发展物业管理促进住房商品化姜鹏远物业管理是在房地产开发经营中为完善市场机制和满足城镇住房制度改革而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式。对其基本内涵的理解是：既重视对住宅单体建筑的管理，也重视加强对单体以外的环境、场地和附属设施的维修、养护，同时还要...

物业管理法制化的紧迫性

在社会主义市场经济条件下，物业管理社会化是社会经济发展的必然趋势。物业管理中暴露出的种种矛盾迫切需要实行物业管理的法制化。

广电部物业管理在“硬件”建设和“软件”服务上狠下功夫

广电部西便门小区位于北京西城区复兴门外护城河畔,是一座风景优美、建筑别致、交通方便、配套齐全的花园式住宅小区。 该区物业管理办公室大胆借鉴国内外先进的物业管理经验,建立了物业管理社会化,社会服务专业化的有偿服务管理模式,确立了“综合管理、全方位服务”、“资金取之于民用之于民”和“自我运作、自我完善、自我发展”的管理机制,并在“硬件”建设,治理小区通病和加强队伍建设,提高“软件”水平上狠下功夫。

贵州物业管理现状与对策

随着我国经济体制改革的进一步深化,以实现住房商品化、按照商品经济原则组织住宅的生产与流通为目标的住房制度改革正向纵深发展,房地产管理的社会化问题受到日益广泛的重视,当前人们所关注的焦点,是住宅小区管理即物业管理问题。我省物业管理顺应改革发展和社会需要,短短几年便产生了三百多家物业管理公司,物业管理市场已初具规模,日前的工作重点。

探析行政事业单位办公用房物业管理工作——以兰州市为例

当前,机关事业单位的物业管理社会化已经成为一种常态。其中,市级行政事业单位作为城市管理和服务的重要机构,其物业管理水平直接关系到单位的正常运转。笔者调研了兰州市机关事务管理局监督管理的多家市级党政机关事业单位办公用房物业服务情况,分析其物业管理的现状,发现存在的问题并提出改进建议。

军队营区物业服务监管的问题与建议

制度支撑是确保监管工作顺利执行的基础,一套具有适用性、规范性的监管制度是后续监管工作运行的坚强保障。为深入贯彻军民融合发展理念,适应全面深化国防和军队改革要求,提升营区维护管理质效,全军正推进全部实现物业管理社会化保障。随着社会化物业服务的引入,军队营区物业服务水平显著提升,但也出现了一系列管理问题,如何完善服务监管机制是需要思考的问题。

香港的经济发展与社会管理

我有幸参加赴港房地产估价师的培训。通过这次培训,使我们进一步了解了香港的历史和现状,以及世界城市发展的动态和趋势。在城市规划、土地管理、房地产评估、物业管理等方面学习、借鉴了许多宝贵的经验,对国际大都币和房地产估价模式及其机制有了更深刻的认识。从香港各个不同层面和某个具体事件的运作所显示的新思维、新方式、新气象,给人以新鲜感,对于我们做好各项工作受到很大启发,具体概括为以下几个方面:

高校物业管理的社会化研究

一、几个概念的比较分析(一)物业管理。物业管理(Property management或estate management),是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定。

复旦物业管理社会化的初探

复旦大学现有的物业总量约75万平方米。其中:教学科研用房23.5万平方米、学生生活用房15.9万平方米、教职工住宅到99年底29.5万平方米。当年暑假前,这些物业基本上是按传统的行政管理模式进行运作,由学校进行无偿管理。随着教育改革、高校后勤服务社会化和住房分配制度改革的发展,这种传统的管理模式已不能适应事业发展的需要,我们采取向社会专业机构公开招标,按市场规则为大学的教学、科研和师生员工提供优质服务。