社区住宅的适老化更新策略研究——以漳州为例

基于适老化更新的视角,以漳州市的社区住宅为例,运用"因地制宜、以人为本"的原则深入漳州市社区住宅的现状进行田野调查,对老年人活动特征、环境需求和服务设施的使用进行了归纳和分析,发掘其室内外空间的不足和服务设施的不完善,根据问题提出适老化更新策略,并呼吁应关注适老化设计对老年人的幸福和尊严的重要性。

“双重老化”背景下老旧社区住宅的价值及改造途径

我国城市面临着"双重老化"的难题:人口老化的同时,社区建筑和环境也在老化。大规模拆除老旧住宅、新建机构养老设施的做法,成本高、可行性差,还会在土地空间、产业经济、社会心理、环境生态等方面产生大量问题。为了保证老年人生理和心理健康,必须考虑老旧社区住宅的适量保存、改造提升和再生利用。它不仅是社区和居家养老的重要依托,其构成的熟悉环境也是高龄人群维持心理健康的重要因素,同时具有重要的生活遗产价值。为了让老旧社区的利用和改造变得更加现实可行,提出利用空间资本入股的策略,实现设施提升、场所活化、社会共生的目标,让高龄人群更积极、更有建设性、更有尊严地参与社区改造和环境提升。

“城市社区住宅适老性评价体系”应用初探——以昆明市为例

随着我国人口老龄化的程度不断增加,社会各界对人口老龄化现象及其带来的社会问题愈加关注。在我国"未富先老"的国情和"以居家为基础、社区为依托、机构为支撑"的基本养老政策基础上,城市社区住宅的适老化将成为社会广大老年人群体"原居安老"的关键节点。本文的研究目的是基于"原居安老"理念,对"城市社区住宅适老性评价体系"的评价标准进行补充完善,并将该评价体系应用于实例。

基于阿卡汗奖获奖作品——印多尔市阿兰若社区住宅论“开放社区”

本文通过延伸开放建筑与开放街区的定义,提出了开放社区的概念,即社区的使用者参与自宅的建造。这一概念不同于前两个概念的城市属性,主要针对农村住宅区建设的特殊性而提出开放性的开发模式。文章以较好地实践了这种模式的印度印多尔市阿兰若社区住宅为例,分析了此模式的优势以及对我国新农村建设的参考价值。

疫情下未来社区住宅景观设计的思考——以漳浦海西如意城C2C3地块为例

文中以漳浦海西如意城C2C3地块景观设计为例,通过分析疫情对景观设计的影响,从设计理念、增加植物多样性、绿化合理划分、活动空间分区、智慧社区等方面对具体景观设计进行了阐述。

浅析河南省A市新型农村社区住宅建设模式

随着中国经济的飞速发展,生活水平不断提高,在解决了温饱问题之后,随之而来的则是住房、看病问题。温家宝总理在2010年《政府工作报告》中指出:统筹推进城镇化和新农村建设,促进城镇化和新农村建设良性互动。近年来,河南省A市市委、市政府按照上级要求,把新型农村住宅社区建设作为统筹城乡发展的切入点,初步探索出新型农村住宅社区建设的几种模式,文章通过SWOT分析,为该市的农村建设提供建议,趋利避害。

租赁住宅社区低碳评价指标和方法研究

随着我国“双碳”战略目标的提出,建设绿色低碳社区成为城市建设中的重要一环。结合低碳社区评价相关标准及文献,梳理低碳社区的评价指标和评价方法;以租赁住宅社区为主要研究对象,并从其特点出发,从低碳成效、低碳技术、低碳管理、低碳理念4个方面构建租赁住宅社区低碳评价指标体系和评分机制,为租赁住宅社区的低碳评价提供参考。

住宅社区建筑电气与智能化系统的设计方向研究

随着我国社会发展水平的不断提升,依托智能化技术打造智慧社区,已经成为多方关注的重点,本文则是从住宅社区,建筑电气智能化设计的角度出发,通过理论分析阐述了住宅社区智能化系统建设的具体定义以及实际构成,结合当前较为常见的智能社区电气与智能化系统的规划细节展开分析,明确了社区智能安防系统、照明以及应急供电系统、信息管理系统、防雷系统等领域的智能技术应用情况,确保能够为相关工程的开展提供参考。

社区型养老住宅规划设计模式探索与实践研究

社区型养老住宅是一种为老年人提供居住和养老服务的特殊形式的住宅。与传统的养老院不同,社区型养老住宅强调居家化、社区化和个性化的理念,旨在为老年人创造一个安全、舒适和有活力的生活环境。基于此,文章将围绕社区型养老住宅规划设计的现实意义与基本原则,对社区型养老住宅规划设计模式进行探索与实践,以期望能够为该领域研究提供有价值的参考依据。

住宅社区低碳植物应用技术研讨

随着全球气候变化问题的日益严重,人们对于节能环保、可持续发展等方面提出了更高要求。在此背景下,本文以住宅小区为例,通过实地调查和查阅文献资料相结合的方法,分析了目前我国住宅社区中存在的能源浪费及碳排放量大的现状,并探讨了其原因;同时介绍了国内外关于低碳建筑与绿色植物相关理论及其实践经验,总结出适合我国国情的住宅社区低碳植物应用技术体系,包括适宜性强且具有观赏价值的植物种类筛选原则、植物配置模式以及具体的植物种植技术措施等内容,旨在为今后开发建设低碳型住宅提供参考依据。最后,将所建立的住宅社区低碳植物应用技术体系运用到实际工程案例——苏州工业园区某高档别墅区内进行验证,结果表明该技术体系能够有效降低小区内CO2浓度,提高空气质量指数,改善居民生活环境,实现了经济效益、社会效益和生态效益三者之间的协调统一。

社区类型差异化视角下的城市老城区住宅社区适老化改造策略研究--以武汉市为例

在我国日益严峻的老龄化语境下,对老城区住宅社区适老化改造进行研究与实践具有重要意义。文章立足武汉老城区,选取机关大院社区、高校校内社区、高层(历史地段)夹缝社区与老城区基础样本这4种社区代表类型,通过问卷调查,并结合深入访谈等方式,探索这些住宅社区在适老化改造中的差异性,并提出针对性的改造策略。研究发现:不同社区类型间在居室环境、社区环境、医护与商购环境等层面上均存在显著差异,并导致其适老化改造重点各有不同,具体为:(1)机关大院与高校校内社区:应在整体保留社区前提下,以社区居住环境提升与竖向交通改造为重点,打造适老化改造示范工程;(2)高层(历史地段)夹缝社区:应积极引导房地产企业等社会资金参与适老化改造进程,以功能置换与活化为突破口,通过社区整体改造与打包租赁等模式,尝试居家养老型社区到准养老机构的转换;(3)老城区基础样本:对于基础设施较好的老旧社区,可适当保留维系城市肌理与情感记忆;而对于其他社区,应采取适度适老化改造作为过渡,为后续拆迁还建预留余地与缓冲。

低碳住宅社区规划设计控制性指标体系研究

以住宅社区为研究对象,以建设低碳住宅社区为目的,从规划设计这个源头入手,提出低碳住宅社区规划设计控制指标体系,进而制定低碳住宅社区建设政策、措施和策略,推动低碳城市建设。

旧住宅社区外部环境与设施适老性改造——原则及要点分析

大量的老旧社区住宅以及住宅社区的设计已经满足不了当前的养老需求,如何通过建筑设计的手段对旧住宅社区外部环境和养老设施的改造使其在一定程度上面更加的适合老年人的居住要求以及生活需求。本文将从住区环境、社区设施两个方面进行分析研究。

提高住宅社区品位的因素浅析

为了更好地满足住户的居住需要,从地域赋予价值、生态环境布置、空间及室内的布局设计、配套设施和物业管理等方面对提高住宅社区品位的因素进行了分析阐述,最终使居住品质得到优化。

合肥地区新型农村住宅社区文化需求的调查与思考

通过对合肥市长丰县、肥西县和肥东县的3个新型农村住宅社区的实地调查,发现新型农村住宅社区居民文化需求主要表现在渴求更多符合农村社区的文化产品和必要的文化基础设施,要求扶助土生土长的文化产品和团体,政府给农民提供相应的职业培训和就业指导。增加就业、提高居民收入,消除二元制的城乡文化建设模式,政府、集体、企业、民间社会组织和个人共同致力于新型农村住宅社区文化的建设和发展,是满足新型农村住宅社区居民文化需求的关键和重要途径。

构建我国新型商品住宅社区体育服务体系的策略研究

新型商品住宅社区是随着城市建设的发展和房改政策的实施而出现的,本文依据社区体育的有关理论,根据社区体育服务的设施服务、组织服务、指导服务、宣传服务四个维度,针对存在的问题,构建了我国新型商品住宅商品社区体育服务体系,并确立了人力资源、资金保障策略。

住宅社区开放空间景观与新折中主义

描述了我国现代城市住宅社区的开放空间景观设计存在的问题,为了解决这一系列问题,应提倡新折中主义设计理念,同时介绍了这种设计构思主要包含的几个设计要点,从而创造出富于活力的公共开放空间。

高容积率下住宅社区品质营造探讨--以环球西安中心第址公寓项目为例

本文是在土地利用集约化、基础设施配置不足等条件下,对高容积率住区的住宅条件改造提升进行探讨,以环球西安中心第址公寓项目的规划设计为例,从理论和实践角度,从该项目的居住区规划、户型结构、居住区景观、配套设施、交通组织5个方面,对高容积率的居住社区现状进行探索,以期为同样问题提供参考和建议。