浅析新时代背景下老旧小区的改造难点和解决措施

随着房地产开发逐渐放缓,“十四五”规划已经明确了转变城市发展重要目标,老旧小区改造已经成为提升城市居住水平的主要方式。但根据阶段性经验来说,老旧小区改造面临着小区基数大,意愿不统一、资金筹措困难、工程实施技术难点多等问题。本文在尝试归纳总结问题的同时,探索解决相应问题的可行对策,即应该牢记以人为本,切实解决老旧建筑结构安全隐患,以工程技术为本,切实提高老旧小区工程质量。并将旧改视为一项长期存在的工作,力争通过旧改实现社区建设的“新陈代谢”,实现城市规划的 “有机更新”。

住宅小区的改进优化设计——以高铁都市花园二期更新为例

当前,中国正处于城镇化快速发展的中后期,城市化进程的高速发展阶段,城市建设越来越注重文化融入,生态改善,生活品质提升。如果继续沿用原先的住宅理念,居民日常生活,城市发展等方面都将难以为继,因此,住宅小区的改进优化势在必行。文章以合肥高铁都市花园二期的更新设计为例,通过分析高铁都市花园二期在建筑立面、底层架空、屋面、道路与停车、户型与容积率、整体布局这6个方面的优化设计,探讨现代住宅小区为提升人居品质和宜居性而采取的优化设计理念与策略。