社区民宿选址的最小抵抗与风险的社会放大——以上海地区为例

社区民宿在为住客带来新鲜体验、促进住宿业高质量发展的同时,打破了社区原有生态均衡,导致一系列基层治理困境与社会矛盾,在邻避与迎臂之间表现出经济欲望和民生权利的矛盾心理。文章通过建构社区民宿邻避冲突的评价体系,探究上海地区社区民宿邻避冲突的双重衍生路径(最小抵抗原则与风险社会放大)、影响机制以及应对策略。结果表明:居民、物业、街道、社居委等社区利益相关群体整体呈现出“不在自家社区”的邻避态度。以利益相关群体对民宿经营接受水平作为社区民宿邻避冲突的测度指标,验证了社区民宿邻避效应的存在性,识别出社区民宿邻避冲突的显著影响因素。基于边际产出递减规律,文章主张将各变量回归(弹性)系数作为邻避治理策略的设计依据,在资源配置中优先考虑边际治理效率更高的指标变量。文章探索性揭示了社区民宿邻避冲突的潜在干预路径,可以为民用设施商业化运营的深层次研究提供思路启示。

强化城市社区民宿监管的必要性与对策

大众旅游背景下,民宿作为一种利用自家闲置房屋,提供多种特色服务的接待设施,极大地促进城乡经济、社会和文化发展。随着国家大力支持民宿发展政策出台,城市人口流动不断增加,民宿行业呈积极发展态势,但各地政府对民宿行业的监管实施方案尚不完善。鉴于城市社区民宿地域较为分散,各部门难以进行有效监管,论文借鉴国外发达国家成功经验,提出完善法律法规、加强行业监管等对策,切实解决社区民宿发展带来的各种隐患。

社区民宿邻避效应:风险感知、权益冲突与形成机制研究——以上海地区为例

“治理”是未来我国社会改革的价值取向。社会治理的关键在基层,基层的有效治理是化解矛盾、实现社会公平的保证。民宿经营打破了基层社区原有的生活状态,对社区经济、文化、环境、服务、治安等多个维度构成挑战。厘清民宿治理的逻辑体系,实现社区民宿治理现代化对提升基层治理水平具有重要意义。文章采用理论分析与实证检验相结合的方式,探究上海市社区民宿邻避效应的存在性与影响因素,为社区民宿的有效治理提供决策依据。结果表明:(1)社区居民对社区民宿态度较为负面,表现出“不在我家社区”(not in my backyard)的邻避效应。社区民宿所引发的反抗情绪与抵制行为符合邻避效应的三要素必要构件。(2)以社区居民对民宿的接受水平作为社区民宿邻避效应的测度因子,显著影响因素包括环境正义感知、风险感知、社区属性与居民特征4个部分,实证结果验证了社区民宿邻避效应的存在性。(3)回归弹性系数实际反映了居民对该变量的敏感程度,也即社区民宿治理中不同影响因素的边际报酬测度指标,社区治理资源投入弹性系数大的影响指标可以获得更大的边际治理效果。(4)社区民宿邻避效应是“经济理性”与“民生权利”的冲突,冲突根源在于社区民用设施的商业化运营中,公共权益、集体权益与个体权益3个层面的环境正义未得到充分保证。

“类型共生”--社区民宅设计初探

本文基于某社区民宅项目课题设计,引入“类型学”设计方法,将场地环境和传统园林精华以“类型共生”的设计理念进行研究;从城市介入、建筑设计、园林景观三个维度进行解析,探究社区民宅设计方法。