“一老一小”政策下老幼复合型社区综合体模式研究

结合我国人口老龄化现状与三胎政策的时代背景,并通过我国、日本、美国等具体老幼复合型社区综合体 的案例,归纳总结出该模式的优势与经验,以此为其在中国的实践与发展提出相关对策与建议。

基于场景营造的社区综合体优化策略研究——以成都市清源社区综合体为例

社区综合体是社区内以社区居民为核心服务对象,依托各种服务设施在社区公共空间里向社区居民提供多种生活服务功能的公共服务设施聚集体。在城市社区用地局限、人口增多的背景下,成都市中心城区现存大部分社区综合体出现使用低效、布局分散、设施不齐的问题,让其难以有效地满足社区居民的多元需求。作为解决空间聚集人力资本和新兴产业的城市研究范式,场景理论为城市社区综合体的场景营造提供了新的研究视角。文章借助场景理论,以成都市中心城区的清源社区综合体为实际案例,通过实地调研结合文献梳理,力求找到科学合理的场景营造优化策略,满足社区居民对美好生活的追求,同时为社区综合体在场景营造方面的研究提供一定补充。

夏热冬暖地区高端医养社区综合体空调冷热源方案对比分析

针对某高端医养社区项目,结合厦门(夏热冬暖)地区的实际情况及项目特点,通过对三种空调冷热源方案的前期初投资、全年运营费用等因素进行综合分析比较,从中选择最优方案。

社区综合体规建管一体化优化策略研究:基于社区生活圈和整体治理视角

随着社区服务和资源投放重心日益向基层下沉,各地大力推进社区生活圈和社区服务设施建设。既有研究和实践主要聚焦于规划编制、指标研究和硬件建设,导致在规划实施和管理运营中暴露出诸多问题。社区综合体作为社区生活圈的重要内容,面临多项社区服务从"图文性整合"到"实施性整合"的重大挑战。以社区综合体为研究对象,基于现场踏勘、专题座谈、问卷调查和深度访谈等方法,对北京、上海、成都、苏州等城市多个社区综合体案例展开调查研究,结合社区生活圈和整体治理等理念,总结社区综合体规划、建设和管理中的碎片化困境和主要挑战,进而从规建管一体化角度提出相关优化策略,包括优化精细化设计管控标准、构建多部门全周期统筹机制、完善多元共治协作机制等。

城市社区综合体的空间营造——自贡南湖生态城邻里中心设计

该文以自贡南湖生态城邻里中心项目设计为例,通过详述创作中的思路历程,阐述城市社区综合体建筑的设计特点。方案先从城市区位及基地环境入手,分析建筑在城市中的定位及与周边环境的关系,接着研究如何引入有效的外部开放空间链接城市并激活建筑,然后梳理多样化的功能并将其合理配置到建筑中,最后探讨建筑的外界面处理及使用怎样的材料来烘托氛围。通过一步步逻辑分析,力求最终的设计方案在顺应环境的前提下营造积极的公共空间,服务社区。

面向人本可持续的社区综合体功能布局创新探索——以《成都市社区综合体功能设置导则》为例

随着我国社会治理进入新发展阶段,各地全面构建社区生活圈体系,社区综合体作为集成多种生活服务的社区中心,是推进社会治理和服务下沉的战略抓手,也是提升社区服务能力的重要路径。文章从功能设置、空间布局、建议运营三个角度梳理国内社区综合体的发展现状,以成都市社区综合体功能布局创新探索为例,探讨围绕人本需求落实社区治理新理念的实践,以期为社区服务优化工作提供参考。

成都市社区综合体规划建设管理探讨

传统的公共服务设施受居住小区、绿地、道路等的分割,普遍采取分散式布局模式,社区功能弱化、社区活力不足、社区归属感丧失,降低了公共服务设施的综合利用水平。社区综合体将各类公共服务设施集中布局,为居民提供"一站式"综合服务,是成都市建设公园城市背景下解决人民对美好生活向往所需配套服务的重要途径。文章介绍了成都市社区综合体实施背景与内涵,以及在社区综合体规划、建设、管理方面的做法,并以案例形式进行阐述,希望为其他城市的社区综合体建设提供参考。

成都市社区综合体规划探索

在土地资源日益紧张的旧城区,如何提供高效便捷的公共服务是城市规划的课题。文章介绍了成都市在构建基本公共服务圈、建设社区综合体方面的经验,并以案例形式阐述社区综合体规划落地的具体做法,希望能为其它城市的规划工作提供借鉴。

对城市新区社区综合体空间规划与设计的探索

以新川创新科技园社区综合体为例,对城市新区近年来涌现的新的建筑形式——社区综合体,从城市规划的空间融合,建筑空间的复合利用,可持续发展的角度,探讨新一代社区综合体的发展思路。

医养结合视角下成都市社区综合体优化设计策略研究

经过二十余年的快速发展,我国即将步入中度老龄化社会,健康老龄化的需要与医养资源不充分不平衡之间的矛盾日益凸显,医养结合逐步成为我国养老服务领域的核心事业。与此同时,在社区服务设施集中化发展的趋势下,社区综合体应运而生,社区为老服务设施也被纳入其中。本文从医养结合的视角入手,通过对成都市社区综合体建设和使用现状的调研,分析社区综合体中医疗及养老设施存在的问题,从功能形态、在地观念、可持续设计、社区资源利用等方面对社区综合体的优化设计策略进行阐述,为社区综合体更好地提供医养服务提供思路。

新加坡社区综合体的形成机制、空间演进与规划启示

在城市集约化建设背景下,社区综合体成为供给社区服务设施的空间新载体,但目前存在空间规划系统性差、管理运营机制不清等诸多问题。本文以新加坡社区综合体为研究对象,系统梳理了其概念内涵、形成的驱动机制和空间形态演进,并从规划层级和空间结构、协同性功能配置模式、多样化空间设计策略三个层面探究其规划设计特征。研究发现,新加坡社区综合体的形成与演进源于社区服务设施层级的规划演进,社区服务设施在TOD模式和服务人口规模的综合影响下趋向综合化、紧凑化发展。基于其空间规划设计特征的深入分析,本文提炼出四方面针对性建议:系统构建社区综合体的空间层次和结构,更新兼容用地分类、设定条件和奖励机制,构建公共服务与商业功能的协同布局,以及健全政府主导、多元参与的可持续运营机制。

基于多元、参与、共享的“一老一小”社区综合体营造机制与优化路径研究——以X县M中心的实践为例

在老龄化和少子化的人口发展结构性矛盾下,统筹解决“一老一小”难题是民生发展的重点。通过以“一老一小”社区综合体这一集中式社区服务供给载体为研究对象,分析当前形势下养老托育服务供给的价值困境、协同困境和均衡困境,基于社会治理理论融入“多元、参与、共享”三大核心价值理念,对其服务供给模式以及具体运行机制进行系统分析,并结合具体实践案例的剖析,对未来发展模式和运营管理的优化路径提出展望,进而推动养老和托育服务更好地融入社区治理现代化体系中,实现公共服务优质共享。

厦门新店保障房地铁社区林前综合体的在地性塑造探究

文章旨在探讨社区商业综合体的在地性塑造。社区商业综合体作为城市商业发展的重要组成部分,其在地性,对城市的发展和社区的建设具有重要意义。通过梳理社区商业综合体的概念和发展趋势,分析其在地性的表现形式。以厦门新店保障房地铁社区林前综合体为例,探讨社区商业综合体在地性塑造的实践经验,以更好地理解社区商业综合体的在地性塑造,为城市商业发展和社区建设提供参考和借鉴。

创新社区公共服务多元供给的实践案例研究——以龙泉人家社区综合体为例

社区作为生活圈中增进民生福祉的重要空间载体,社区综合体具有集合社区资源、提供公共服务、增强社区参与感的作用。本文围绕成都市龙泉驿区龙泉人家社区综合体开展调研,从供需机制、协作模式、业态融合发展等三方面总结经验,并就发展现状存在的行政导向强、协作关系弱、空间联动差三类问题,提出紧扣本土需求、强化整体治理及优化空间布局三个方向的优化路径,为社区综合体的在地性实践及公共服务合作供给机制提供参考。

社区养老综合体建筑研究--以上海市为例

面对国内日益严峻的老龄化形势及养老设施“社区化”和“综合化”的趋势,文章首先介绍了国内外社区综合性养老设施的实践趋势,总结了上海市关于社区养老设施的政策导向及建设现状。在此基础上,基于相关建设标准的研究和案例调研,提出了“社区养老综合体”的建筑模型,并对此类设施的配建规模、功能配置、空间组织模式等提出了设计建议,希望为上海乃至全国的养老设施设计和开发提供一些参考,同时也让相关社会工作者对社区养老设施建筑空间的使用方式产生更深刻的理解。

我国社区养老综合体的发展模式与实践路径

积极应对老龄化已经成为国家战略,探寻社区养老综合体的中国路径迫在眉睫。社区养老综合体以满足老年人的多元需求为目标,致力于打造地域功能型共同体。目前,我国养老综合体的实践模式存在建设理念与传统观念相悖、商业氛围过于浓厚、专业人才缺失等困境。美国的高度市场化模式与日本的政府主导型市场模式值得借鉴:他们更加重视健康管理理念,实行多职业联合服务,致力于促进代际交流,推动资源整合。建设中国式社区养老综合体应从多个方面入手:建立长护险支持下的综合服务体系、强调老年社会参与、促进产学研深度融合、搭建社区智慧平台,多主体共同发力为养老事业贡献力量。

关于北京市社区商业综合体发展的几点思考

社区商业综合体是北京生活性服务业配置的重点,随经济发展和居民消费水平提升,社区商业综合体逐渐由商业中心向生活方式中心转型、由以零售为核心向以文化休闲消费为核心转型、由方便消费向沉浸式消费体验转型。北京社区商业综合体发展有分布不均衡,整体品质有待优化提升两个主要特点。本文主要从因地置宜,合理规划社区商业综合体配置、统筹现有商业资源,完善社区商业综合体布局、优化升级、树立标杆,全面提升社区商业综合体品质三个方面提出北京市社区商业综合体的发展思路。

开放共享型体育设施实践——以新加坡社区体育综合体为例

当前我国城市建设进入更为细致深入时期,作为社区公共服务设施的重要一环,社区体育综合设施仍存在着总量不足和效益较低的现实问题。纵观国内外体育服务设施的发展,新加坡历经半个多世纪,逐步完善社区服务设施体系,形成独有的开放共享型社区体育综合体建设模式。文章以新加坡社区体育综合体为例,基于层级架构和业态特征,筛选出其中7个典型案例,揭示其发展的内在动力,分析归纳出共享空间类型和共享建筑特征,体现其通过开放共享激活社区活力、提升综合服务能力的设计思路,对我国未来社区综合文体服务设施的建设具有重要参考价值。

以养老为中心的社区服务综合体功能空间策划

玻国已经进入老龄化社会,发展和完善我国的养老设施建设是一个必然的趋势,自符合我国国情的社区养老模式提出后,从各方面完善发展这一模式成为研究重点。本文以社区的养老功能为中心,提出以养老为中心的社区服务综合体的建筑概念,并结合现有的社区公共服务功能及使用现状对其进行具体的空间功能策划,为社区级公共建筑设计提供参考。

社区商业综合体建筑电气设计管理及要点分析

结合实际工程项目介绍了社区商业综合体建筑的电气设计管理要素,分析了若干电气设计要点,提出了设计思路和应对策略,可为社区商业综合体电气设计和管理提供参考。