香港住房政策发展历程及对中国内地的启示

香港住房政策的发展对于中国内地住房政策的制定具有很强的借鉴意义．笔者从香港住房政策的演进历程出发，描述其住房政策演变的背景和政策目标，总结出香港住房市场政策发展的第四个阶段．通过分析，笔者认为，借鉴香港经验，政府在制定住房政策时候应该考虑到公营住房和私人住房市场的区别，在公营住房中实行住房分配制度；在私营住房中实行市场调节制度，只有按照公营和私营两种方式发展住房市场，才更加适合中国当前的国情．

香港住房市场中的政府干预及其启示

首先回顾了香港政府干预私人住房市场的背景和已经使用的政策措施,然后系统总结了其在不同市场条件下干预住房市场的政策选择,并分析了使用这些干预政策所取得的效果。结果表明,香港政府对住房市场的干预,在一定程度上减小了市场波动带来的冲击,但也存在干预目标不能及时调整、货币政策工具有效性未如预期及对需求的干预重视不足等问题。分析研究香港政府干预住房市场的经验与局限性,有利于内地政府提高干预住房市场的有效性。