城市私房拆迁问题与私法自治

在城市私房拆迁的具体实施中存在着一些法律问题,诸如:私法自治应有的法律地位被行政管理所取代、民事主体意思自由被限制、虚假公益等,这些问题引起了我们对民法中私法自治复位的思考,包括对私法自治及私权理念的复位、通过确定公共利益标准以协调好私权本位与社会本位的关系、建立公正的程序和有效的监督。

城市私房拆迁立法与和谐社会建设

城市私房拆迁是城市建设中不可回避的,也是最易产生剧烈冲突的领域,关系到社会的稳定。建设和谐社会与拆迁立法之间是密不可分的关系。论述两者之间产生矛盾的原因,并就拆迁立法提出建议,以完善拆迁立法,平衡在拆迁中涉及到的各方利益,促进社会和谐。

完善城市私房拆迁制度必须把握的几个问题

由于我国现行拆迁立法存在诸多缺陷,导致在城市私房拆迁实践中,出现了诸如拆迁补偿低、住房安置不合理、政府职能错位、开发商享受暴利等一系列问题。要解决这些问题,必须明确城市私房拆迁法律关系的性质,区分拆迁目的,并在拆迁补偿中遵循保护所有人利益的原则。

移民私房拆迁补偿的法律思考

拆除三峡库区淹没线下房屋及其附属物已成为当务之急,所以移民房屋拆迁补偿问题既具有紧迫性,又具有实践性。移民房屋补偿标准的合理化解释及补偿形式多元化,补偿标准多元化及其补偿中特殊问题等即成为法律研究的重点。

私权理念与城市私房拆迁的立法

城市房屋拆迁是社会经济发展过程中的一个必然现象,立法应当对这一社会现象有一个回应。树立私权理念是正确解决城市建设与房屋所有权保护之间利益冲突的重要基础。在城市私房拆迁中应当界定社会公共利益且将其作为私房拆迁的直接目的。债权相对性的基本规则在城市私房拆迁中应予遵守。行政管理活动应当为衡平拆迁人与被拆迁人利益及其与社会利益之间的关系提供服务。房屋所有权人对建设项目立项知情权和非社会公益拆迁的异议权是有利于城市建设活动规范进行的制度保障之一。

谈对城市私房拆迁民事案件的处理

谈对城市私房拆迁民事案件的处理天津市高级人民法院民庭随着以解决居民住房困难为主要任务的国家安居工程的全面展开，很多大中城市巳将拆除老城破旧房屋建设新居民区列人规划并付诸实施。老城旧房大多为年代久远的私产平房，其中有许多房屋在解放前后就形成了租赁、借用...

江苏省关于城镇侨房拆迁补偿安置的最新规定

目前,江苏省侨务办公室和江苏省建设委员会,就城镇归侨侨眷私房拆迁中的补偿、安置问题作出了具体规定。近几年涉及侨房拆迁的侵权行为时有发生,或补偿不合理,或安置不当,侨界反映强烈。“规定”的出台,为处理城镇侨房拆迁问题提供了依据。 “规定”重申:归侨、侨眷对其私有房屋依法享有占有。

流动档案馆

浙江湖州市一位叫王昌新的市民，为其父亲上世纪50年代私房拆迁补偿问题曾多次到有关部门去反映，但因拿不出凭据，一直未能得到解决。当接过流动档案馆工作人员提供的其父亲土地房屋权属证书存根复印件时，王新昌心情非常激动，连声说：“你们真是为我解决了大难题。”

祖孙互相诉讼为哪般？

案情郎老先生夫妇前不久收到了小孙子将他们告上法庭的起诉状，小孙子的诉讼请求是让两位老人搬离他们一直住的房子，同时还按一定金额的标准向他支付房屋占用费，直至实际搬离为止。看到起诉状后，郎老先生后悔不己。这事还要从头说起。二十多年前，郎老先生名下的私房拆迁，给郎老先生夫妇和小儿子分了一套安置房。因为这套房子的朝向不大好，住了几年后，他们就将这套安置房出售，置换了现在打官司的这套房屋。

私房被拆迁须关注的法律问题

中国有句成语叫"安居乐业",它流传了几千年,足见居住环境在每个中国人现实生活中的份量。社会在进步,我们会发现自己所在的城市也在日新月异地变化,也许那间令你不如意的住宅,会在你不经意间就要被改造了。当开发商或其他什么人拿着你新房的蓝图飘然而至时,我郑重地提醒你,还有一些较为专业的"严肃的问题"筹着你去冷静地把握。这里,我们聘请了有关人士,对私房拆迁的有关法律问题做了解答。

有感于拿着宪法维权

值全国进一步学习贯彻宪法修正案时,报纸上的两则消息令我振奋。一则是北京市63岁的黄振沄老人和他的街坊们对自己私有房屋的拆迁补偿费不满意而拿着宪法单行本抵制强行拆迁;另一则是河南省开封市38户居民因为私房拆迁问题,在即将被拆迁的房屋前摆出一条写着"捍卫宪法"的红条幅,用一台录音机和两只大音箱。