郑州市私房租赁管窥

私房租赁是一个目前在全国各城镇共有的现象。由于郑州的区位特点和致力于商贸城建设等原因导致的外地人员大量流入暂住,使郑州市的私房租赁活动十分兴旺。这种兴旺既直接增加了出租房主的经济收入,又使暂住人员得以安居而安心地工作,从而间接地促进了郑州的繁荣与发展。但兴旺的私房租赁也带来了房产税款流失、蚕食土地、水电供应紧张、房主食利变懒、治安隐患增加等问题,亟待引起有关方面的注意并加以解决。

城市私房租赁代征税工作之我见

深圳是小平同志亲自倡导建立的第一个经济特区,是改革开放以来在建立社会主义市场经济体制上探索和建树最多的城市。近年,深圳市提出要建立区域性经济中心城市以后,城市管理新举措频出,步伐加快,要素市场不断健全和巩固,法制建设不断深入。 为了加强城市私房出租税收征管,堵塞漏洞,增加财政收入,自今年1月1日起。

如何签订私房租赁合同?

案例一:某化工器材公司的刘小姐与房主王先生签了一年的租房协议,并一次付清房租共计3万元。两个月后,一位自称是房主的张先生找到刘小姐,并出示了房产证和电表卡等证件。原来他才是真正的房主,王先生只是半年前租了他的房子。现在张先生让刘小姐选择搬走或另外交房租给他。对此,刘小姐一时不知如何是好。 在现实生活中,类似的例子层出不穷。

蚌埠市房管公安联手清理私房租赁市场

为建立社会主义市场经济的良好秩序,安徽省蚌埠市在综合治理中作出《关于加强出租私房治安管理的规定》,房管、公安两部门联手清理整顿市、县、区私房租赁市场。目前,这项工作已进入查禁违法、打击犯罪阶段。 近几年来,蚌埠市第三产业及房地产综合开发的迅速发展,带动了房地产租赁市场日趋活跃。

私房租赁问题不少

近年来,私人出租房屋的日益增多,这对缓解住房困难和解决拆迁房过渡起到了一定的作用,也为农民进城经商、外地客商经营提供了方便,但是,其中也存在不少问题:一是房租标准没有规定,出租人漫天要价,一般收入的人无法承受:二是税收严重流失。由于缺乏管理,税务人员情况不明,偷税漏税普遍存在,国家蒙受损失;三是增加了计划生育工作的难度。农民进城经商租赁房屋,由于居住分散,又不到有关部门办理登记手续,给计划生育管理工作增加困难;四是给违法者、造假者提供了场所。私房出租人只注重租金的多少,一般不了解租房者做什么用。

试论私房租赁的税费负担

我国在实施国民经济发展“九五”计划时,把加快住宅建设确定为新的经济增长点。这不仅可以改善城乡人民住房条件,带动钢铁、水泥、木材、化工、家电等许多相关产业的发展,而且也有利于促进房地产业逐步成为支柱产业。为了实现这一目标,需要各方加以努力,其中包括税收经济杠杆的调节。目前,住房税费负担、特别是私房租赁的税收负担不仅过重,且不合理,既影响税收政策的正确贯彻,又压抑房地产业发展,亟待作必要调整。 一、现行政策对私房租赁的税费负担过重,超过经营者的负担能力。

关于私房租赁问题答疑

关于私房租赁问题答疑肖飞１．我欲承租一处私房，现委托某中介公司，可该中介公司要收１００元的看房费，如找到合适房源，再补足其余租赁代理费，如找不到，此看房费不再退还，不知是否有此规定？答：根据北京市物价局和北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的...

农民私房经营管理化模式的设想——以厦门市曾厝土安村个案为例

本文试图在政府宏观规划布局的基本原则指导下 ,结合对厦门曾厝土安 村的个案研究 ,讨论农民私房出租业对转移劳动力、增加农民收入的可能性和必然性 ,并提出农民私房经营管理的创新模式。

浅论房屋租赁

房屋租赁双方当事人在合同关系中享有权利,也承担相应的义务,一方履行义务就是另一方权利的实现。房屋租赁管理存在许多亟待解决的问题,必须进一步完善房屋租赁市场相关政策和法规.加强培育和发展房屋租赁服务市场,规范房屋租赁服务市场主体行为。

浅谈房屋租赁管理

自 1988年《中华人民共和国宪法》修订以来，中国的房地产市场在几乎空白的基础上迅猛地发展起来。这引起了法学理论和实践的普遍关注。本文拟就作为房屋租赁的特征、房屋租赁存在的问题以及解决的对策，作一粗浅的探讨，以求教于名流方家。

强化“私房出租”管理力度

随着市场经济的发展,北京城镇房屋租赁市场日趋活跃。1996年全年,北京市西城区房地产经纪人事务所仅接待本市居民和外地来京务工、经商人员进行房屋租赁咨询和办理承租私房登记的就有1000多人次。但据了解,眼下的私房出租违反国家《城市房地产管理法》和不履行房屋出租登记备案手续的情况十分突出。 为了认真贯彻国家《城市房地产管理法》,切实维护私房租赁双方当事人的合法权益,强化“私房出租”管理力度势在必行。即:一、私房租赁必须产权清楚。产权不清,不得出租。私有房屋出租必须是法定的房屋所有人、共有人或其代理人。二、私房租赁必须是自住有余。不能将私房出租造成自己居住困难,而转向国家申请租用公房,也不能不顾私房主是否自住有余而强迫租赁。三。

私房出租税收征管现状及对策研究

近年来，随着长沙市经济的快速发展，城市化进程的不断推进，城市外来人口对房屋的需求日益加大，个人私有房屋租赁市场异常活跃，地税机关对私房租赁业税收如何创新理念、加强征管，堵住税收流失的黑洞，已成为新时期迫切需要解决的课题。

房地产新政对地方财税的影响和对策分析——以江苏南通市为例

近年来,国家对房地产市场采取了一系列宏观调控措施,长三角地区更是作为被调控的重点地区,身处其中的江苏省南通市房地产市场也受到一定影响,进而造成地方财税的增幅出现下降态势,今后应通过稳定住房价格、鼓励房地产交易和严格税费征管等对策在促进地区房地产市场健康发展的同时使地方财税得到持续增长。

福州将对家装“游击队”征税

2003年5月9日，福州市人民政府办公厅转发了市地税局《关于进一步加强“两私一车”税收征管工作实施意见的通知》．决定从令年7月1日起将私房装修、私房租赁税收以及自行车车船使用税（简称“两私一车”）全部委托各街道(镇）代征．重点征收对象是“家装游击队“。此举首在强化并规范私房装修税收管征，公平装修市场的税收负担。

信息荟萃

成都房地产商进军西藏市场 前不久刚结束的首届西藏一四川房地产博览会在古城拉萨引起轰动,23家四川成都的房地产商以及西藏两家房地产公司在古城拉萨展示各自的产品。业界人士指出,这次房地产博览会的举办,表明内地房地产企业已将目光瞄向一向不为人注意的西藏市场。 九月中旬,来自西藏。