农村私有住房不能用于抵押

问 农村私有住房能不能用于抵押？答：在农村私有住房作抵押的行为是无效的。因为：1 《担保法》第37条规定，耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押。

农村私有住房不能用于抵押

在农村,以私有住房作抵押的行为是无效的。因为:1、《担保法》第37条第二项规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。

私有住房出租的房产税征管问题研究

随着大量的劳动力进入城市就业和经商,私有住房租赁迅猛发展。根据我国现行税法,城镇居民私有住房出租要征收房产税。私有住房出租的发展本该促成房产税的增收,但由于私有住房出租变动频繁、纳税人分布过于广泛、租赁关系难以确认、税款难收等原因,这部分税收征管长期在低水平徘徊。在现有法律框架、征收能力和技术水平下,如何实现私有住房出租的房产税公平征收问题是本文的研究重点。

城镇居民住房私有化率的影响因素研究——来自江苏的实证分析

本文目的是研究城镇居民私有住房持有比例的影响因素。在既有省际模型基础上,进行模型改进,着重考虑省内差异因素,并对江苏省的数据进行了实证分析。最后提出一些建议。

“住房私有率世界第一”不是政绩是危机

梁发蒂发表文章认为，82%的住房是私有的与82%的住户有私有住房，意思有天壤之别，如果82%的住户拥有自己的产权房，成绩当然是惊人的；如果82%的住房是私有的，只能表明公有住房少，不能表明拥有自己住房的居民多。

普京的私有住房

住房面积77平方米．拥有相关的1500平方米土地，还有一个停车位。拥有两辆分别产于1960年和1965年的伏尔加汽车，以及一辆1987年产的拖车。拥有圣彼得堡银行的230份股票，1997年认购．当时每股1卢布。2008年的年收入为462．2万卢布（约14万美元），外加军人退休金10．06万卢布（约3048美元）……

浅论住房商品化与住房私有化

我国城镇住房制度改革的核心,是逐步推行住房商品化。但1988年下半年以来的一个时期,我们把住房私有化作为住房制度改革的基本方针,并以此取代住房商品化。在理论界,也有人认为住房私有化是对住房商品化的进一步发展,住房私有化包含了住房商品化等等。那么,究竟住房商品化与住房私有化有何关系?住房制度改革的核心究竟是什么?澄清这些问题,对进一步深化住房制度改革,是很重要的。本文想就上述问题作一简要分析。

俄罗斯住房基金私有化

苏联国家住房基金的一个实质性的内容,就是国家在财政非常困难的情况下对住房领域进行拨款。当然,国家也从房屋租赁者那里收取房租,但由于这种房租是“世界上最低的”,所以这只能成为国家房屋管理人员工资的一小部分,难以改变国家住房基金长期亏损的局面。

干脆直说:住房私有化

据我看,在住房制度上,私有化似乎是一个全球趋势。二战后,英国兴建了大批“社会住宅”,以低于市场40％左右的租价出租(1978年“社会住宅”占全部住宅存量的32％)。80年代起,为推行私有化,给购房者价格优惠,即住“社会住宅”满两年便有优惠“购买权”,对独栋住宅,30％为折扣起价,每超过一年折扣增加1％,总折扣不得超过50％,但对条件较差的可放宽到70％,

取消公房分配制 推行住房私有化——对新昌县城关镇住房私有化的调查

新昌县城关镇是一个山区小镇。全镇居民户(指非农业户)11151户,居民34691人。自1985年起,新昌县政府把逐步推行住房私有化作为经济体制改革的大事来抓,从县级机关做起,从领导干部做起,取消公房分配制度,积极组织和扶持干部、职工和居民购买、自建和翻建住房,主要依靠自己的力量解决住房问题。到1988年底止,全镇私房面积已占全镇住房总面积84.43%,私房住户占全镇居民住户的75%。这个镇推行住房私有化的主要做法是:一、采取多种途径。一是由房管部门组建住宅建设公司。

大力推进住房私有化——青年经济学专家刘伟访谈录

刘伟,1957年生,山东蒙阴人。现任北京大学经济学院副院长、教授、博士生导师,《经济科学》杂志主编、国家体改委学术职称评委会委员等职。刘伟是我国年轻的经济学专家,长期从事经济领域的教研工作。近年来。

私有出租房屋的社会主义改造——以苏州市为个案的考察

私有出租房屋的社会主义改造是整个社会主义改造工作的重要组成部分。苏州市的私租房改造于1956年初开始试点,1958年"大跃进"高潮中基本完成。20世纪60年代前中期城乡社会主义教育运动发动后,房改逐步推向农村集镇,且政治色彩日趋浓厚。"文革"爆发后,在发动"二次房改"的同时,还冲占和低价收购了大量下放户的私有房屋。苏州市私租房改造的基本方面应予充分肯定,但也遗留了诸如自住与改造划留不清、私自降低起改点等问题。到20世纪90年代初,房改遗留问题基本得到解决。

住房逆抵押贷款与租房养老方式的比较研究

在住房私有化程度越来越高的今天,居住用房已成为不少家庭增加收入的一条途径。本文将住房逆抵押贷款方式与出租房屋的方式进行定量的比较,探讨以房养老的新途径。

透视国外住房政策

住房问题关系到千家万户,各国政府都将解决住房问题作为维护社会稳定、带动经济发展的大事,针对不同的国情,各国政府采取的政策也不相同。 英国:政府促进住房私有化 英国有近70％的居民拥有自己的房产,这是英国住房政策鼓励公有住房私有化的成果,同时也与英国居民希望拥有自己住房的传统观念相吻合。

英国政府:公共住房的供应商

英国是世界上最早实行政府干预住房市场的国家。有趣的是,这个以自由市场经济的鼻祖亚当·斯密而闻名的国家,却在中低收入阶层住房保障问题上成为政府干预市场的典范。同美国和欧洲大陆的其他国家相比,英国的住房系统是以“双高”(高自有住房比率和高公共住房比率)而著称。目前,它的自有住房家庭的比率达到70％。

“美国梦”中的住房

所谓“美国梦”，其实是很“唯物主义”的，它由很具体的事物组成，正如格温德琳·赖特这部《筑梦：美国住房的社会史》（王旭等译，商务印书馆，2015年5月）对“building the dream”的解读所表明的，美国梦的核心内容就是私有住房，就是汽车和大的郊区独栋住宅。在很多国人看来，这也正是美国梦的象征。

中国城镇住房制度改革的基本原则和有关政策述评

一、关于城镇住房制度改革的总目标中国城镇住房制度改革的目标,经过了住房商品化和住房私有化的争论。通过住房私有化以廉价出售公有住房为核心的实践,已经可以看清住房私有化的弊端了。据国务院住房改革办公室调查材料,辽宁锦县的房改方式,是单纯的住房私有化,实行了“公有住房一次性折价出售,一步到位”的方案,把房改等同于折价售房。

改革我国城镇住房投资体制的现实选择

改革我国城镇住房投资体制的现实选择赵晷湘住房制度改革涉及到一系列机制与体制的转换。住房投资体制改革是住房制度改革的前提和基础，它直接关系到城镇住房的生产、流通和消费。在社会主义市场经济体制下，如何建立与社会主义市场经济相适应的新型住房投资体制，正日益...