私有住房出租的房产税征管问题研究

随着大量的劳动力进入城市就业和经商,私有住房租赁迅猛发展。根据我国现行税法,城镇居民私有住房出租要征收房产税。私有住房出租的发展本该促成房产税的增收,但由于私有住房出租变动频繁、纳税人分布过于广泛、租赁关系难以确认、税款难收等原因,这部分税收征管长期在低水平徘徊。在现有法律框架、征收能力和技术水平下,如何实现私有住房出租的房产税公平征收问题是本文的研究重点。

私有出租房屋的社会主义改造——以苏州市为个案的考察

私有出租房屋的社会主义改造是整个社会主义改造工作的重要组成部分。苏州市的私租房改造于1956年初开始试点,1958年"大跃进"高潮中基本完成。20世纪60年代前中期城乡社会主义教育运动发动后,房改逐步推向农村集镇,且政治色彩日趋浓厚。"文革"爆发后,在发动"二次房改"的同时,还冲占和低价收购了大量下放户的私有房屋。苏州市私租房改造的基本方面应予充分肯定,但也遗留了诸如自住与改造划留不清、私自降低起改点等问题。到20世纪90年代初,房改遗留问题基本得到解决。