私有建筑物中文化价值的保护——以“凤凰古城”门票事件为视角

"凤凰古城"收取门票事件产生的争议背后,实质上涉及到公权应当如何对私有建筑物中蕴含的文化价值进行合理保护的问题。任何主体享有的权利都不应当绝对自由的行使,在适度限制的条件下,才能够保证建筑物多重利益和谐共存,而建筑物基于历史、建筑风格等因素富有文化价值时,它所能创造的利益绝非仅为所有者享用。因此,公权力机关作为非所有者利益的代表,应当采用合理方式对私权进行限制的同时,对建筑物中的文化价值起到切实的保护作用。

PPP协议中相对人选任问题研究——以私有历史建筑物开发关系为对象

私有历史建筑物是一种有别于传统建筑物和文物的特殊不动产,基于其同时包含公、私两重利益的明显特征,采用传统的开发模式,不论偏向于哪一方,都不利于该类建筑价值的完全发挥,PPP作为典型的公私合作模式,能够在最大程度上发挥公、私双方的优势,通过订立协议的方式引入民间开发主体和资本,能够更合理的完成对私人建筑物的开发。通过研究,期望能够澄清在引入PPP模式进行保护开发时相对人的资格、条件、程序等方面的问题,以便于实践中能够采用该种方式进行建筑物的开发保护。