英国土地租佃制度的变革——以19世纪末至20世纪初的佃农权利调整为中心

土地租佃制度是英国土地制度中的重要一环,英国是世界上较早实现租佃制度现代化转变的国家之一。19世纪英国土地租佃制度依然具有传统性,并面临着新的挑战及变革的压力。19世纪末至20世纪初,在多重因素的推动下,英国佃农权利主要在佃农投资补偿权、土地经营自主权和限制地主狩猎活动对租佃经营的干扰等三个方面取得重要的立法进展。这次佃农权利的调整使英国土地租佃制度的商业性特征更加突出,租佃双方以平等和独立的地位和身份进行合作,实现了土地租佃制度从传统向现代的转型。同时,土地租佃制度的变革所推动的农村社会秩序的变化表明了土地租佃制度所蕴含的农村社会意义。佃农权利调整的过程也反映出英国土地租佃制度的变革具有鲜明的渐进性、应激性,以及推动变革的社会阶层具有多元性等特征。

土地租佃契约所见晋唐时期吐鲁番农时初探

吐鲁番出土租佃契约中的时间因素包括立契日期和交租日期,这两项要素都与农时密切相关。租佃契约的签订以不误春耕播种为前提,高昌国时期的立契日期集中于以二月为主的年初;到唐时西州人多地少,预租土地的情况增加,故契约签订日期发展到以十一月为主的年尾。为避免欠租,租金交纳则在五月麦收和十月谷获的季节进行;果园和菜园还需交纳一些应季所产的农作物。农时不仅对农业生产有导向作用,日常生活中的赋税征收、粮食储存和对水利设施的维修也都受到农时规律的影响。

从另一个角度看明清时期的土地租佃

The theory of feudal landlord economic system asserts that land lords in Chinese history had the controlling power dominating the economic institution Yet a careful scruting of the actual determination of tenancy in Chinese history fails to support this claim. Moreover, the wide - spread system of permanent tenancy had developed completely against the will of Chinese landlords.

古代东方社会的土地租佃制研究——以罗马时期埃及为例

罗马时期埃及法律上承认私人土地所有权,出现了大量的私有土地。私人土地租佃成为占主导地位的土地经营方式。研究罗马时期埃及土地租佃经营方式,对于理解和认识古代东方社会尤其是古代中国普遍存在的租佃制具有重大的理论意义。

土地改革后苏南土地交换、租佃和买卖的历史考察

苏南在土地改革后不久 ,部分地区曾出现了土地租佃、买卖、抵押、包种、赠送等土地关系变动情况。由于当时地主、二流子被禁止出租和买卖土地 ,富农、中农担心二次土地改革 ,他们一般不敢买进土地 ,贫农、雇农没有能力买进但也不愿卖出土地 ,因此 ,土地改革后土地买卖现象并不普遍。

论唐代的土地租佃关系

论唐代的土地租佃关系唐任伍一在中国历史上，自从领主土地所有制产生以来，土地部分地成为私有，与之同时，耕地租佃现象随之发生。在唐中叶以前，相当部分土地还是属于国有。国家凭借政治权力，实行限田、占田、玉田、均田等各种土地分配制度，把土地分配给各阶层成份的...

明代土地租佃的法律调整

明代法律对租佃关系的调整主要是依据私契关系所确立的规则 ,一方面保护地主的收租权和产业权 ,另一方面也保护佃农的耕作权。随着商品经济的发展 ,地主与佃农之间对土地与佃权的争夺加剧了 ,传统租佃关系发生了新的变化 ,而“永佃”制、“一田二主”的出现 ,正是庶民地主为主干的中国封建地主制出现解体的征兆。

中国农户土地租佃行为实证研究

本文利用福建省和黑龙江省的农户调查样本数据，通过建立土地租佃行为的经济计量模型，从微观层面定量分析了影响农户土地租佃行为的各种因素。计量结果表明，农户土地租佃行为受到户主年龄、户主是否接受过专业技术培训、家庭劳动力人数、人均纯收入、非农收入比重、农户是否饲养役畜、交易成本等多方面因素的影响，并随着这些因素的变化而不断变化。

罗马统治时期埃及妇女的土地租佃

罗马统治时期的埃及,土地租佃制成为占主导地位的土地经营方式,形成了复杂的土地租佃关系。这其中更引人注目的是此时的埃及妇女亦活跃于土地租佃中。妇女不仅是土地的出租者,而且还是土地的租佃者。分析罗马时期埃及妇女的土地租佃经营状况,对于研究罗马时期埃及妇女甚至是古代埃及妇女的经济地位及社会地位都会有所裨益。

新型土地租佃制度刍议

<中华人民共和国农村土地承包法>已经全国人大常委会通过,并定于2003年3月1日正式实施.党国英等同志积极呼吁的"把农民土地使用权当作财产权来保护"的目的似乎就要达到了,这部法律确实如他们所愿地把农民土地使用权或土地承包经营权(现行法律同时使用的两种"术语")界定为物权.但这种"物权"的内涵和外延究竟是什么?我们希望正在酝酿中的<中华人民共和国物权法>能给予明示,抛却"集体所有"那已嚼得乏味的糖渣,"大胆"宣布土地国有,给农民一个真正的物权--永佃权!

论近代西北地区的土地租佃制度

土地租佃制度，在中国封建的农村社会经济结构中，一向占有极为重要的地位。随着近代全国社会经济的变化发展，商品经济对西北地区农村社会经济的浸润，虽然已显示出若干引人瞩目的时代特征，但是旧的土地租佃制度的古老框架似乎甚少为其所动。由于农村土地的高度兼并集中，整个近代，租佃关系一直都是西北农村社会经济关系的主体。一方面，少量的军阀、官僚、地主，僧侣占有大量的土地，另一方面则必然会存在大量失去土地而又无其它方式谋生的农民，于是后者不得不向前者求租地以耕种，并以各类地租的形式向土地占有者奉献自己的劳动。

强化集体所有权 推行土地租佃制——关于完善农村土地制度的探讨

在深化农村改革中,土地问题已成为人们研究农村问题的一个焦点。不少学者提出了“永佃制”、“完全商品化”、“土地国有化”、“大稳定小调整,承包期延长几十年”等各种改革方案。我们认为,这些主张有的不切合实际,有的没能从根本上革除当前土地管理中存在的弊端。当前土地承包问题的症结在于土地集体所有权的淡化、弱化,要从根本上解决这个问题,完善土地承包责任制,我们认为,还是强化集体所有权、推行土地租佃制比较适宜。

旧中国苏南城居地主的土地租佃

土地租佃是旧中国苏南农村的主要生产关系形式,其土地租佃率之高,冠于全国。但是,这并不等于说本区农村近代社会的生产关系与中世纪的封建土地关系完全一样。实际上,由于社会商品经济的发展,资本主义生产关系成份的增多,带有人身依附关系的封建土地租佃关系已在弱化,地主与佃农的关系逐渐变为单纯的经济契约关系。同时。

清代陕西民间的土地租佃、典卖与借贷关系初探——以《清嘉庆期刑科题本社会史料辑刊》为中心

清代陕西乡村的土地租、典卖与借贷现象频繁,展现出较为活跃的民间社会状态。档案根据资料显示,陕西民间的土地租佃以定额实物租为主、货币租为辅,土地典当与买卖常发生在亲属或熟人之间且需中人担保;其次,民间私人借贷行为常见,以非机构性的小额借贷为主,体现着乡邻互助的理念;第三,抵押还欠、赊买等现象时有发生,这些围绕土地地租缴纳、地权转让、借贷除买与抵押等现象,极易引发诉讼纠纷与刑事案件,显示出区域社会发展的另一个面相。文章认为清代陕西的土地已经成为一种流通的资本与积累财富的对象,各类围绕地权、钱物的经济活动,既为区域社会阶层流动提供契机,也体现出地域社会发展的自我调适机制。

建国初期中共有关农村土地流转问题的政策演变

土改结束后至集体化高潮前,在地权个人私有存在的短短几年时间内,中国共产党的相关土地政策发生了重大的变化:从废除封建地主土地所有权到保护农民土地产权私有以及倡导土地买卖、租佃自由,从对老区互助合作组织和党员买地、出租采取区别对待的政策到逐渐批判土地买卖、租佃自由,最后通过土地、劳动力等生产资料入组入社的合作化运动,从根本上杜绝了土地自由流转存在的合法性。

20世纪中期关中地区的土地问题——以高陵县通远乡为例

本文通过对土地改革前后高陵县通远乡的土地状况的个案分析 ,论证了正是因为关中地区人地关系的宽松 ,租佃关系不普遍 ,地主和富农拥有的土地不多 ,结果在土地改革期间 ,关中地区可供分配的土地比较少 ,当地政府无法同时做到既完全贯彻中央精神 ,又充分考虑到地方实际情况 ,最终在实际执行中 ,导致了中央政令与地方具体实践在一定程度上的背离 ;而就关中地区的土地改革本身而言 ,其效果是不经济的。

伪满时期东北殖民地租佃关系的变迁

“九·一八”事变后，东北沦为日本帝国主义的殖民地。日本在大搞移民侵略和土地掠夺的基础之上建立起了殖民地的土地占有关系，东北的租佃关系也相应地发生了新的变化，既有量的迅速增长，也有质的变迁（即殖民地化）。具体表现为：佃租地比率高，佃农比重大，租佃期限短；出现了土地租佃管理人；地租形态发生激变；地租量重，剥削率高。本文试就这几个方面作一系统探讨。

清代东北蒙地的租佃及其向民地的转化

东北的农田开发,经历了一个漫长的历史过程,到了清代尤其是咸丰朝以后,则出现了突飞猛进的形势。截至清末,哲里木一盟被开发的蒙地,约有六百多万垧,占东北熟地总面积的21％左右。在这些被开垦耕耘的蒙地区域内,既形成了与民地具有相同性质的土地租佃关系,又呈现着许多差别于民地的某些特殊租佃形态。考察这种现象,研究蒙地向民地转化的过程及特点,对于研究有清一代的东北土地制度史是有意义的。本文试图就这些方面做一点探讨。