民国时期四川盐井租佃契约

民国时期,四川盐井经营主要采用租佃经营的方式,本文根据有关盐业档案资料,对当时四川盐井租佃契约的种类、内容和特点进行了分析。

土地租佃契约所见晋唐时期吐鲁番农时初探

吐鲁番出土租佃契约中的时间因素包括立契日期和交租日期,这两项要素都与农时密切相关。租佃契约的签订以不误春耕播种为前提,高昌国时期的立契日期集中于以二月为主的年初;到唐时西州人多地少,预租土地的情况增加,故契约签订日期发展到以十一月为主的年尾。为避免欠租,租金交纳则在五月麦收和十月谷获的季节进行;果园和菜园还需交纳一些应季所产的农作物。农时不仅对农业生产有导向作用,日常生活中的赋税征收、粮食储存和对水利设施的维修也都受到农时规律的影响。

清季吐鲁番地区的租佃契约关系——吐鲁番厅察合台文文书研究

本文对清朝光绪年间吐鲁番地区的一些察合台文文书进行了介绍 ,并在此基础上 ,对文书中的关于土地的租佃契约关系进行了比较深入的分析研究 ,从而找出了这一时期吐鲁番地区在土地、生产关系方面的一些特点。

宋代官田出租订立租佃契约说质疑

本文不同意宋代官田出租订立契约说,认为政府发给佃户的“户帖”、“公凭”、“契券”等,只包括租佃契约应有的部分内容,缺乏最重要的有关主佃双方权益的内容,仅是官府颁给佃户的土地使用权证书,而非租佃契。并由此论及汉唐宋元官府始终未与佃户订立租佃契约。

从租佃制形式看宋代租佃契约的订立

宋代的租佃制有分成和定额之分,本文认为由于自身特点的原因,宋代租佃制下,契约主要存在于定额租制下,宋代大部分的分成租制不存在契约。

明清土地租佃关系与租佃契约研究

土地租佃关系是指由拥有土地的地(田)主将土地出租给佃户耕种,并以一定方式和一定比例向佃耕者收取地租而形成的地主与佃户之间的权利责任和义务关系。租佃关系是明清社会中一种主要的生产关系。本文从明清租佃关系的类型划分和演变发展历程入手,对明清时期土地租佃契约种类及其国家对租佃关系立法调整进行了较为系统地论述。

唐中叶至宋代租佃契约思想研究——基于规避风险视角下的契约安排的选择

农地租佃制度是中国古代社会的一个重要的历史问题,深刻地影响着中国传统社会的存续和发展。唐中叶至宋代的租佃制度作为唐宋之际诸多变革中之最著者,它不仅是简单的对前代的自然地延续,更展现着新的时代特征:在国家保障产权关系明晰的政策思想前提下,以契约形式结成的租佃关系成为唐中叶至宋代农地租佃关系的主导形式。我们似乎可以这样认为,租佃制度本身是一种调节机制,它可以给贫穷但却很勤勉的人提供更多的机会,进而有效地减少了社会地不平等及贫富差距。

明清租佃契约关系的发展——关于土地所有权分割的考察

租佃契约关系随着地主经济的发展而不断演化,到明清时期出现了一系列新的因素。最显著的莫过于田面权与田底权的分割,而田面权作为一种被实现的经济形态,又是可以买卖、典押、转佃的,于是形成了一种多层的、复合的租佃关系。一些学者把这种经济现象概括为土地所有权与土地使用权的分离。其实不然。马克思在《资本论》第三卷中说:“土地所有权的前提是,一些人垄断一定量的土地,把它当作排斥其他一切人的、只服从自己个人意志的领域。”又说:“

福建农村的耕畜租佃契约及其买卖文书

在中国封建社会里,耕畜买卖与耕畜租佃自来和土地所有制一样,成为封建地主剥削农民的一种形式,它可以买卖、典当,也可以出租、收取牛租。同时,它又是农业生产力发展的一个标志。自牛耕开始以后,曹魏的屯田,即有官牛、私牛之分。在均田制下,耕牛亦得依例授田。随着封建地主制的发展,牛力的使用,亦是农业生产上的一个重要环节。《元典章》和《通制条格》都有提及耕畜租佃等事,“社众使用牛(隹又),若有倒伤亦仰照依乡原例,均助补买,比及补买以来,(亻并)力(牛)助工。如有余剩牛(隹又)之家,令社众两和租贷”,可知耕畜租佃很早就存在的。惟此类史料记载者少,亦不引起学者的重视,论述不多。我于三十年代末曾注意及此,并写成短文略加申说。年来读书及同志们的提供,又获见福建省一些耕牛买卖、典当、继承等文契和租牛契约数种,爰抄录如下,以供研究。

吐鲁番租佃契约研究

在吐鲁番出土文书中，有许多租佃契约，其中数逾百件的土地租佃契约，是研究高昌国社会生产关系的关键。租佃关系的发展是唐代经济繁荣发展的原因之一，唐代的租佃关系对其社会经济的繁荣发展具有积极意义。

唐代田地的租赁和抵押的关系——从租佃契约到典地契的诸形态

人们往往认为租佃契约,即田地的赁贷借契约关系,一般是拥有多余田地的地主把田地租给缺少田地的农民耕种这样一种关系。其实唐代的租佃契约未必尽然。今天,许多人都指出,这其中也有贫农为了获得田租而出租田地这种消费贷借(即为贷款而典租田地)的性质。 于此,近年来中国的韩国磐、孙达人氏发表了专题论文,指出租佃契约中,有富裕地主把土地租给贫穷农民和贫穷农民为了借得高利贷而典租土地两种情况,并强调二者之间性质上的区别及其契约当事者之间贫富的差别。这种看法为一般人所接受。在日本,池田温氏编写了有关租佃契约文书的精确而又便利的著作,并对租佃文书加以详细的分析,他也同样按地主和租佃人之间地位的差别进行分类,但是在分类上和孙氏等人有所不同。仁井田陛氏则从不同的角度对租佃文书进行分类,分为田主。

敦煌吐蕃文租佃契约探析

敦煌出土吐蕃文租佃契约仅有二件。将其之程式从契首内容、标的物、租期、租佃原因、租田人担保五个方面与同期敦煌汉文租佃契约作逐一比较分析,发现二者有同有异。同的方面反映了吐蕃文契约对汉文契约程式内容或模式之借鉴,异的方面显现了其的原始性。

主佃借贷与贫富相资——对宋代契约租佃制下富民借贷的探讨

宋代是我国古代民间借贷关系空前发展的重要时期。随着富民阶层的崛起和契约租佃主导地位的确立,民间借贷关系与契约租佃关系的结合表现得越来越紧密,有效地实现了生产要素的优化配置,逐渐成为当时重要的制度选择和制度安排。而宋政府也逐渐认识并重视这一点,利用主佃借贷来实现贫富相资,促进了乡村经济的稳定和发展。

租佃契约源流考

契约文化是民法文化的一个重要组成部分,而租佃契约是契约的一个主要类型,所以对租佃契约进行深入研究有助于解读传统民法文化。从宏观角度来看,租佃契约的发展与土地制度密切相关,伴随着土地从国有到私有,租佃契约的发展经历了萌芽、初步发展、回落,到广泛推行、普及和异化的过程,在这一系列进程中,人们的契约观念逐渐强化。

法律视角的盐业租佃契约

契约是现代民商法中最为重要的组成部分之一,也是调整平等交换关系的一种法律规范。作为与盐业发展密切相关的盐业契约,是记载着盐业开采、生产、运输、销售等经济活动的早期盐业合同。本文试从法律的视角,观察分析盐业契约中的四类租佃契约,希冀能对进一步理解和完善我国的合同法律制度有所启示。

构建和谐社会视野中的古代租佃契约

在公法文化环境中成长起来的中国传统的契约文化,没有体现在法典中,而是广泛存在于大量的契约文书当中;虽然没有系统的契约原理的支撑,却在传统和谐观念的指导下实实在在地保护了当事人的利益。其中,租佃契约是联系民生最为紧密的契约类型,充分解析租佃契约以及"租佃"的涵义,对于理解租佃契约在构建中国古代和谐社会的作用有着重要的意义。

回鹘文文书中所见元代畏兀儿租佃契约关系研究

租佃关系是土地占有者和土地经营者之间的社会经济关系,是租佃人与佃主土地结合的特定形式,对社会结构、产品分配等社会问题有着重大的作用和影响。正是通过租佃关系,土地关系才体现为人与人之间的剥削关系。 蒙元时代,畏兀儿族的社会经济制度主要表现为农奴制,但与此同时,租佃契约关系也有着一定的发展。十九世纪末二十世纪初以来,吐鲁番等地所出土的为数不少的回鹘文租佃契约文书就有力地证叨了这一点(尽管我国古代史书对此毫无记载)。

宋代官田契约租佃制及地租选择的经济学意义

租佃制发展至宋代,契约租佃显著增加,而租佃官田并不需要与官府签订契约,但是,宋代在官田租佃经营过程中出现诸多的"赁约"、"户帖"等类似的"契约",其中缘由值得探讨。并且,宋代"系官田产"上"定额租"和"分成租"的不同选择颇具经济学意义。

宋代契约租佃制与农村市场的互动关系

宋代契约租佃制的普遍推行与农村市场的繁荣都是商品经济发展的产物。契约租佃制下农业经营活动实现了土地、劳动力、资本的优化配置,调整了主佃关系,保障了农村市场的粮食供应,丰富了农村市场的劳动力供给和从业结构。与此同时,农村市场的发展也对契约租佃制下农业的商品化生产、地租形态的转化产生了相应影响,扩大了契约租佃制下主佃间的弹性空间。

传统中国社会中租佃制度对产出的作用分析——基于德怀特·希·帕金斯视角的研究

文章在借鉴美国学者德怀特.希.帕金斯研究中国近代农村土地分配和租佃制度的方法的基础上,对传统中国社会中租佃制度对农业生产的作用进行了研究,通过对租佃率和租佃契约的内容以及性质进行分析,得出了在一定条件下租佃制度完全有可能对农业产出产生积极作用的结论。