民国时期松江青浦的地租减免惯例与农村社会经济秩序——上海市档案馆馆藏"典于记"租册研究之一

本文对上海市档案馆馆藏民国时期地主收租组织"典于记"租册记载的松江青浦两县地租减免惯例进行了分析。本文认为,民国时期,"典于记"在松江青浦两县仍延续着清以来的地租减免惯例。具体有三种情况:一在农作物的年景收成上有所减免;二在农业的生产用地上有所减免;三在交纳地租的时间上有所减免。地租减免惯例在维持农村社会的经济生产秩序方面具有积极功能。具体说来:一是维护佃户再生产积极性;二是保证正常农业生产秩序;三是鼓励佃户及时交纳地租。

民国时期松江地主收租组织的地租形态与货币折租

本文通过分析上海市档案馆藏民国时期松江地区地主收租组织“典于记”松江与青浦租册的收租记录，探讨了1918-1936年间“典于记”的地租形态趋势变化与货币折祖及其与佃户的地租负担问题。“典于记”的地租形态以实物地租为主，货币地租极少，货币折租的比重亦不大。该时期，“典于记”的地租形态经历了一个从实物地祖向货币折租转变又到以实物地租为主的趋势变化。同时，“典于记”的货币折租尚不具有向货币地租转变的明显趋势。通过比较“典于记”1929年-1934年松江地租的货币折租价与松江米市的米价后可知：“典于记”的货币折租价基本上低于米市上的米价，因而很难说货币折租是加重了佃户的地租负担。

化州市强化直管公房的资产管理

广东省化州市房地产管理局坚持以深化改革为主题,强化管理为重点,引入市场机制,改造、盘活现有房产,国有固定资产年年增值。 他们坚持从市场找出路,实现公房管理上台阶。1994年以来,该局重视抓产权管理基础,加大效益增长力度,制订了公房管理的十年规划和五年阶段目标。一是完善产权产籍资料,清产计价入帐,先后组织了力量对经多次移交后遗存的三本公产底册资料进行分类整理、补充、灭虫、加温去湿重新订装,修缮好两册(公产底册和租册)。二是采取了指定专职领导,拨出专项费用,腾出专门办公用地。

化州县房管局重视直管公房发证工作

广东省化州县房地产管理局为了进一步强化直管公房管理,有效地保护国有资产,今年以来,抓紧对直管公房的登记发证工作:一是确保时间重点,集中二个月全力抓好对出租的9.3万平方米和11万平方米免租拨、借用的直管公房进行清查、核实。全面掌握公房的面积(特别是占地面积)、结构、座落、使用、损坏等情况;