售后租回业务会计核算与税务处理

售后租回,是指销售方在将资产出售后,又将该项资产从购买方手中租回.对于售后租回交易,会计准则中要求无论是承租人还是出租人,均应按规定将其划分为融资租赁或者经营租赁.对于出租人来讲,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理没有什么区别.而对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人,同时又是资产的出售者,所以,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同.下面比较会计核算与税务处理的差异也是就承租人而言的.

售后租回业务相关的会计处理探讨

售后租回是企业缺乏资金时,为改善其财务状况而采用的一种筹资方式,是国际上通用的一种租赁方式。承租人和出租人应当根据租赁的分类将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。本文就售后租回交易形成融资租赁的承租人会计处理作一探讨。

房地产商品售后租回业务的识别与处理

售后租回是指开发商在其投资建造的商品房出售时与买受人约定，出售后的一定年限内，由出售人以代理出租的方式进行租回，以租回期间的部分租金预先冲抵部分购房款或首付款，或每年支付一定比率的售后回报，一般有以下几种基本操作方式：①开发商在与业主签订销售合同和前期物业委托合同后，由开发商牵头或居间介绍，业主与物业管理公司签订委托代理经营协议，在业主对资产的使用权、处置权等权益受到某些限制的前提下，

车辆费用控制与员工激励的双赢——“类售后租回业务模式”的思考

车辆费用是企业管理中的“老大难”问题,证券公司因业务范围比较广和从业人员知识层次比较高的特性决定了其车辆费用比重特别大。近几年,证券行业收入的急剧下降,核心人员的激励等成为证券公司当务之急,“运用类售后租回业务模式”能使证券公司在车辆费用的控制与员工的激励方面达到双赢。

集团中通过第三方售后租回合并报表的编制

《租赁》会计准则规定了售后租回业务,其基本特征是商品的出售方和承租方为同一经济实体。但有时也会存在这样的租赁形式,如甲公司与丙公司同属于一个集团,该集团为一个会计主体。甲公司和丙公司是不同的法律实体,在单独核算时是不同的会计主体,从单个会计主体看,甲公司与丙公司不是同一经济实体,不符合《租赁》准则的规定,相应的会计处理不受其规范。但在编制合并报表时。

售后租回会计处理探析

售后租回业务是企业租赁业务的一种特殊形式，是销售企业将自己的一项资产（设备、房屋、产品等）对外出售后，又重新从购货方将其租回的经济业务。在售后租回过程中，销售方通过销售自己拥有的资产快速取得生产经营所需要的资金，而后通过再次租回该项资产来满足企业生产经营的需要获得资产的使用权，用租回的资产生产产品，产品销售后企业获取收入用于偿还租金，从而达到了销售企业融通资金的目的，因此售后租回业务实质上是企业的一种融资业务。

售后租回的会计处理

售后租回业务的性质，取决于租赁的性质。主要应注意承租人（卖主）的会计处理。“租回”是融资租赁的，则风险和报酬又转回给了卖主，相当于从未转移，因此不确认损益：“租回”是经营租赁的，则风险和报酬留在出租人即买主，相当于已经转移，因此应确认损益。