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英国近代在华租界土地制度述论——以天津英国原订租界地皇家租契纷争为中心 被引量:3
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作者 耿科研 江沛 《民国档案》 CSSCI 北大核心 2014年第3期54-60,共7页
两次鸦片战争后,英国先后在中国开辟七块租界地,界内土地的租用方式,特别是英国商民如何获得合法的租地权利,是租界土地制度的核心问题。七城市的英租界中有五处实行的是由英国政府与其本国商民订立皇家租契的土地制度,其中天津英租界... 两次鸦片战争后,英国先后在中国开辟七块租界地,界内土地的租用方式,特别是英国商民如何获得合法的租地权利,是租界土地制度的核心问题。七城市的英租界中有五处实行的是由英国政府与其本国商民订立皇家租契的土地制度,其中天津英租界扩张次数最多,面积最大,租地关系最为复杂,具有较高的典型性。在原有帝国主义、殖民主义的解释框架中,皇家租契订约双方属于协同利益群体,二者间发生旷日持久的纷争几乎无法想象。以天津为个案,考察和梳理英租界皇家租契制度的历史脉络和矛盾波折,有助于更完整地理解近代英国在华租界及其土地制度的深层次特征。 展开更多
关键词 英租界 土地制度 租地关系 皇家租契 近代天津
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吉林珲春商埠史料
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作者 苏建新 陶敏 《历史档案》 CSSCI 北大核心 1995年第3期63-73,共11页
珲春位于吉林省东南部,东面同俄罗斯接壤,西隔图们江与朝鲜为邻,从图们江出海与日本相望,具有优越的地理位置和充分的自然资源。清光绪三十一年(1905),根据中日会议东三省事宜附约的规定,清政府同意将珲春开为商埠。民国年间,1915年筹... 珲春位于吉林省东南部,东面同俄罗斯接壤,西隔图们江与朝鲜为邻,从图们江出海与日本相望,具有优越的地理位置和充分的自然资源。清光绪三十一年(1905),根据中日会议东三省事宜附约的规定,清政府同意将珲春开为商埠。民国年间,1915年筹办开埠事宜,1918年始将埠址划定,次年成立商埠事务所开埠。本组史料选自馆藏吉林省长公署档案全宗,它反映了珲春商埠筹备、土地租让,商埠建设及图们江航权等方面的情况,现予刊布。 展开更多
关键词 事务所 吉林珲春 自开商埠 图们江 吉林省 租户 章程 房屋 开埠通商 租契
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见证历史的一批民间契约 被引量:1
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作者 曾继伟 《发展》 2015年第1期62-63,共2页
笔者最近见到一批反映当地民俗民风、土地流转及经济往来的文约。这批文约反映的是武威市凉州区清水菖蒲地区村民生产、生活和人际交往的情况,也是该地区历史变迁的见证。 文约共51份,其内容有典契、地契、买契、租契、借契、分家清单... 笔者最近见到一批反映当地民俗民风、土地流转及经济往来的文约。这批文约反映的是武威市凉州区清水菖蒲地区村民生产、生活和人际交往的情况,也是该地区历史变迁的见证。 文约共51份,其内容有典契、地契、买契、租契、借契、分家清单、账单等20项内容。不仅有土地流转、经济往来的文约,还有社会道德、遗嘱留存、诚信约定等道德规范的内容。 展开更多
关键词 土地流转 租契 地区历史 经济往来 武威市凉州区 当时当地 民俗民风 人际交往 见证历史 土地私有化
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商丘·商国·商人——“商人”名称的来历
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作者 王志昌 《北京工商大学学报(社会科学版)》 1982年第3期72-73,共2页
商丘是古代的商国。在虞舜时期,殷商的始租契为司徒,为舜五臣之一,曾封于商。到夏时期,契的孙子相土为主火正,封在商丘,史称商国。 据司马迁《史记》载,“契兴于唐、虞、大禹之际,功业著于百姓,百姓以平。”《商丘县志》也记载说:“舜... 商丘是古代的商国。在虞舜时期,殷商的始租契为司徒,为舜五臣之一,曾封于商。到夏时期,契的孙子相土为主火正,封在商丘,史称商国。 据司马迁《史记》载,“契兴于唐、虞、大禹之际,功业著于百姓,百姓以平。”《商丘县志》也记载说:“舜命司徒契封于商,相土其孙也,代阏伯主火祀,都商丘……。”《左传》说:“昔陶唐氏火正阏伯居商丘,相土因之,是始封于商也。”相土是昧明的儿子, 展开更多
关键词 “商人” 《史记》 《左传》 司马迁 陶唐氏 商丘县 阏伯 五臣 租契 虞舜
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中国土地市场国际研讨会部分境外专家发言摘登(一)
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《中国土地》 北大核心 1994年第8期12-15,共4页
中国土地市场国际研讨会部分境外专家发言摘登(一)《编者按》1994年5月17日至22日,国家土地管理局与联合国城市管理计划亚太中心和世界银行联合举办了中国土地市场国际研讨会。与会的国内外专家对中国土地市场的现状、存在... 中国土地市场国际研讨会部分境外专家发言摘登(一)《编者按》1994年5月17日至22日,国家土地管理局与联合国城市管理计划亚太中心和世界银行联合举办了中国土地市场国际研讨会。与会的国内外专家对中国土地市场的现状、存在问题和发展进行深入讨论,并根据国外... 展开更多
关键词 土地市场 租契 公断人 仲裁员 日至 房地产信息 国家土地管理局 农村土地 土地投机 管理计划
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作家的幽默
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作者 刘贵宝 《语文知识》 1994年第4期64-65,共2页
伟大的俄国作家安东·契诃夫说过:“不懂得开玩笑的人是没有希望的人!这样的人即使额高七寸——聪敏绝顶,也算不上真正有智慧。”有一天,年迈的大戏剧家肖伯纳在街头被一个骑自行车的人撞倒,虽然没有碰伤,但这一惊也非同小可。那个... 伟大的俄国作家安东·契诃夫说过:“不懂得开玩笑的人是没有希望的人!这样的人即使额高七寸——聪敏绝顶,也算不上真正有智慧。”有一天,年迈的大戏剧家肖伯纳在街头被一个骑自行车的人撞倒,虽然没有碰伤,但这一惊也非同小可。那个人立即扶起大戏剧家,并呐呐向他道歉。然而,肖伯纳打断了他,对他说:“不,先生,您比我更不幸。要是您再加点劲儿。 展开更多
关键词 肖伯纳 骑自行车的人 克雷洛夫 小仲马 贝尔纳 回过头 碰伤 马克·吐温 租契 《茶花女》
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信用社“社有民营”势在必行
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作者 韦浩 《广西农村金融研究》 1993年第11期19-20,共2页
目前,“公有私营”已成为我国工商企业转换经营机制,摆脱经营困境的一个重要途径。作为经营货币信用特殊集体企业的农村信用(简称信用社)可否推行“社有民营”?笔者认为:不仅可以,而且势在必行。首先,“社有民营”是社会主义市场经济体... 目前,“公有私营”已成为我国工商企业转换经营机制,摆脱经营困境的一个重要途径。作为经营货币信用特殊集体企业的农村信用(简称信用社)可否推行“社有民营”?笔者认为:不仅可以,而且势在必行。首先,“社有民营”是社会主义市场经济体制决定的。江泽民总书记在“十四”大报告中指出:“社会主义市场经济是同社会主义基本制度结合在一起,在所有制结构上,以公有制经济为主体,个体、私营、外资经济为补充,多种经济成分长期共同发展,不同经济成分还可以自愿实行多种经济形式的联合经营,国有企业,集体和其它企业都进入市场。”很明确,社会主义市场经济需要多种经济成分和经营成分。长期以来,在社会主义计划经济体制下,信用社实行“大而公”的经营方式,虽然对支持发展农村经济起了积极的作用。但是,信用社仍未能适应农村生产力发展的需要,缺乏活力。就昭平县信用社而言,十年来,全县存、贷款业务平均每年分别增长25.1%和23.2%。 展开更多
关键词 信用社 承租经营者 租契 私营 社会主义市场经济 多种经济成分 摆脱经营困境 业务经营 昭平县支行 多种经济形式
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A Co-integration Approach to Forecasting Container Carriers' Time Charter Rates
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作者 陈飞儿 张仁颐 《Journal of Shanghai Jiaotong university(Science)》 EI 2008年第3期343-347,共5页
A vector autoregressive model was developed for a sample of container carrier time charter rates. Although the series of time charter rates are themselves found non-stationary, thus precluding the use of many modeling... A vector autoregressive model was developed for a sample of container carrier time charter rates. Although the series of time charter rates are themselves found non-stationary, thus precluding the use of many modeling methodologies, evidence provided by co-integration tests points to the existence of stable long-term relationships between the series. An assessment of the forecasts derived from the model suggests that the spec-ification of these long-term relationships does not improve the accuracy of long-term forecasts. These results are interpreted as a corroboration of the efficient market hypothesis. 展开更多
关键词 CO-INTEGRATION FORECAST container carrier time charter rate
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清代热河蒙旗的地契及其所反映的租佃关系 被引量:2
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作者 王玉海 《清史研究》 CSSCI 北大核心 1998年第2期17-28,共12页
The land contracts of the Mongolian Banner of Rehe were numerous and can bedivided into three broad categories: rental contracts, mortgage contracts (dianmai) and sale contracts. These contracts reveal that Mongolian ... The land contracts of the Mongolian Banner of Rehe were numerous and can bedivided into three broad categories: rental contracts, mortgage contracts (dianmai) and sale contracts. These contracts reveal that Mongolian nobility and monks were the principal renters of banner land, altough Mongolian commoners also rented out a small amount of land. Han Chinese land merchants and monopolists" (lantou) were the middlemen in the tenancy process and the major resellers of surface rights in land. Tenants were mostly Han Chinese peasants. Those who mortgaged land were mostly impoverished Mongolian owner - peasants and Han Chinese tenants. In the process of mortgaging land the price of tenancy rights steadily increased and the control of Mongolian banner land gradually fell into the hands of those who owned the tenancy rights. 展开更多
关键词 地契 蒙旗 买卖契约 热河 租佃契约 永佃权 地租额 文约 租契 租佃关系
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晚清房地产特区
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作者 雪珥 《报林》 2011年第11期148-151,共4页
租界内的房地产奇迹,根本上与资金无关,与技术无关,而与政治有关:它所享受的,是法制与维稳带来的巨大红利。当维多利亚花园在1887年的军乐声中正式开放时,天津的英租界已经初具规模:道路、港口、码头、教堂、市政厅和公园等。这是一个... 租界内的房地产奇迹,根本上与资金无关,与技术无关,而与政治有关:它所享受的,是法制与维稳带来的巨大红利。当维多利亚花园在1887年的军乐声中正式开放时,天津的英租界已经初具规模:道路、港口、码头、教堂、市政厅和公园等。这是一个欧化了、与传统中国风格迥然不同的"新城"。 展开更多
关键词 英租界 道契 大清国 刚性需求 中国风格 维稳 房地产市场 华洋 租契 “钉子户”
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天津利顺德大饭店豪华精选酒店150庆典
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《优品》 2013年第9期259-259,共1页
天津利顺德大饭店豪华精选酒店于2013年7月12日迎来了150周岁的生日庆典,瑞吉亚太区品牌总监杨翡玲女士、天津利顺德大饭店豪华精选酒店总经理麦胜南先生、酒店员工代表、宾客代表等近百位嘉宾一起为这所"有故事"的酒店庆生... 天津利顺德大饭店豪华精选酒店于2013年7月12日迎来了150周岁的生日庆典,瑞吉亚太区品牌总监杨翡玲女士、天津利顺德大饭店豪华精选酒店总经理麦胜南先生、酒店员工代表、宾客代表等近百位嘉宾一起为这所"有故事"的酒店庆生。在庆典发布会上,承载着酒店历史的"流动博物馆"正式亮相,并即将开始为期十二周的"中国巡展",分别展览于上海及三亚,与更多人分享豪华精选品牌的故事。麦胜南先生表示,酒店本身承载着丰厚的历史文化。1863年,英国传教士John 展开更多
关键词 品牌总监 英国传教士 利顺德大饭店 维多利亚女王 租契 顺德 免费升级 历史风云
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日本、新加坡房地产业情况
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《时事报告》 1994年第7期60-62,共3页
日本、新加坡房地产业情况日本、新加坡房地产体制日本、新加坡都是国土狭小、人口密集的国家,国土的开发利用程度很高。其共同特点是通过市场机制来优化土地资源配置,提高土地使用效益。通过市场机制来优化土地资源配置,提高土地使... 日本、新加坡房地产业情况日本、新加坡房地产体制日本、新加坡都是国土狭小、人口密集的国家,国土的开发利用程度很高。其共同特点是通过市场机制来优化土地资源配置,提高土地使用效益。通过市场机制来优化土地资源配置,提高土地使用效益。但是,由于两国政府实行不同... 展开更多
关键词 房地产业 国土规划 公团 开发利用程度 房地产市场 不动产市场 房地产贷款 租契 房地产交易 市场机制
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