基于租客视角的租赁住房规划设计和建设配套标准研究

推动租赁住房发展是解决我国大城市住房难问题的重要途径。然而,相关设计配套标准的缺位,使得租赁住房开发建设及规划审批无据可依,遵循销售型住宅设计配套标准会带来建设成本高、空间利用效率低和租客满意度低等问题。本研究基于北京18个正式及非正式小区的问卷调查,分析租客的经济社会特征、行为特征及对住房空间和配套服务的需求偏好,由此得到最小户型、日照要求、室内基本功能空间等租赁住房设计要求的启示,以及停车位、服务设施等租赁住房配套标准的启示。