小心订立租房合同

对于个人投资者来说，在地产市场中一些情况下是承租人，而另一些情况下又是出租人，所以必须要了解租赁合同对双方当事人的不同意义。

房地产管理部门与个人订立的租房合同，是否贴印花？

答：根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地[1988]25号）第三条规定，对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴印花；用于生产经营的，应按规定贴花。

公租房租赁合同管理风险与防范机制研究

文章围绕公共公租赁住房(以下简称公租房)合同管理风险及其防范机制展开深入的研究。本文先对公租房制度发展进行回顾,并对公租房租赁合同在法律框架和政策环境下的特征及定位进行剖析。然后,本文对合同在签订、履行及终止过程中可能遭遇到的管理风险进行了深入探讨,并用案例分析的方法揭示其具体表现形式及产生原因。基于此,本研究以预防性法律风险控制措施为基础,以合同实施过程监管和控制策略为重点,以纠纷解决和风险应对机制为保障的全面防范机制。用数据表格显示公租房租赁合同管理过程中的风险类型及反映问题,并就下一步优化措施提出了建议。

20年租房合同缘何不算数?

法律上有“买卖不破租赁”的规定,即一套房子出租在先,买卖在后,买卖不能影响出租。他花费巨资购买的房子,办完过户手续要住进去的时候,却发现里面住着租期长达20年的租户。他只得将前房主和租客告上法庭。法院该如何判决呢?

租房合同该如何签

一般来说，租房合同必须约定的事项有：所出租房屋的具体信息，租房期限、租金、租金支付方式和支付时间、是否有定金、保证金、押金的约定等。但有这些约定还远远不能解决租房中容易产生的问题，还需增加很多个性化的约定，例如：物业管理费（如清洁费、物业费、保安费等），由哪一方承担要约定清楚，如无约定，则由房东承担。

终结乱象不能只靠官方租房平台

背景：从19日起广州市住建委旗下官方租房系统正式上线，该系统上发布的房源信息全部都经过核实，信息真实有效，而且租房合同受官方保护，租客再也不怕被坑了。

上海：严禁按床位出租房屋

近日，《上海市居住房屋租赁管理办法》正式启用，新的租房合同示范文本也应运而生，与原先的2006版租房合同相比，新合同增加了“合同登记备案”、“抵押和出售”、“续租”等三条内容，此外还对部分条款进行了修改。

出租房甲醛超标，房客索赔1．5万

今年4月14日，贾先生和李先生签订租房合同，约定租住李先生所有的一处一居室。

信息频道

海外租房：诚实最重要 英国有一些网站会提供一定格式的租房合同，最好在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。

用空壳公司套取震后援建资金

山东羽琨公司实际上在山东没有任何的工作人员,羽琨公司与张敏女友的公司签订的租房合同其实就是一个收钱的幌子,公司没有实际租赁办公场所,甚至连一张办公桌也没有,是一个“实实在在”

“租购同权”目标下承租人的解约保护

住房是人类生存的基础,住房租赁合同不能严格遵守合同自由原则,而应当表现出保护承租人安定生活的社会保障品质。在住房租赁关系中,承租人保护的核心是租赁关系存续保护,保护租赁关系存续也是实现"租购同权"的基础,其关键之处是承租人的解约保护制度。在承租人严重违约的情况下,出租人在行使非正常解除权之前应当对承租人提出"警告"。出租人正常解除租赁合同必须有合法利益。承租人有效解除租赁合同后,若解除租赁关系给承租人带来严重困难,承租人有特别解除异议权,要求推迟解约时间或者恢复租赁关系。

租房诈骗怎么破

1 2014年10月13日，男子林某前往某房产中介，自称要租房。中介陪同看房后，男子使用假名，以付一押一的方式，与房东签订了租期为一年、每月租金3500元的租房合同。

一份“阴阳”合同揭出的腐败案

为了谋取小团体利益，一群人动起了歪脑筋。竟然利用一份“刚阳”租房合同，用想尽办法“节约”下来的28．9万元房租费，换取并发放消费书，进行违规吃喝。

租赁期限至动拆迁止合同性质的认定案例分析

一、基本案情上诉人（一审原告）：东某被上诉人（一审被告）：西某2005年8月．东某与西某签订《租房合同》．约定将系争房屋租借给西某使用．每月租金若干元．每半年付款。关于使用期限，双方约定：甲方在无特殊情况下．长期租借给乙方。合同签订后，东某将系争房屋出租给西某使用．西某按期付租金。2013年11月，东某向西某提出因合同中约定的特殊情况已经产生．要求解除租赁合同。对此．西某不予同意，后双方多次协商未果遂涉诉。

转租房屋,出现问题由谁负责?

2016年，美国人艾丽来到中国北京工作。艾丽在广告栏中看到一则房屋出租信息：房屋出租，地段和环境良好，每月租金2500元，租期3年。第二天她联系到房东李某，看房后非常满意，于是和房东李某签订租房合同并缴纳一年的房租和押金，共计32500元。居住3个月后，钱某来到该住处出示身份证和房地产证后，要求艾丽缴纳房租。艾丽核对后发现与自己签订合同的房东李某是二房东。李某在出租王某的房屋后，在没有通知王某情况下转租给艾丽。

站过去的高度——2014年重庆高考作文评析

阅读下面的材料，根据要求作文。一个游客去波罗的海海滨度假，找到一处房屋，打算同房东——一位和蔼可亲的老人签下租房合同。老人劝他不妨先试住几天，看究竟合适不合适，再作决定。游客住下后感到很满意。到第5天，将要签合同时，却发生了一点意外：一个精美的玻璃杯被他不小心打碎了。他有些忐忑不安地打电话告诉了老人，老人说：“不要紧，你又不是故意的，我过来签合同时再拿一个来。”游客把碎玻璃和屋里的其他垃圾打扫了。

日照：“农民进城”通道全部打通

2016年1月18日，卢女士欣喜地拿到了自己的新户口本。她把户口从莒县农村迁到了城区，变成了“城里人”，7岁的儿子也可以很方便地就近上学。卢女士2014年开始在江豪建材城做不锈钢建材生意。去年底她听说凭租房合同、购房合同甚至购房发票就能落户了，非常兴奋。在民警的帮助下，她很快准备齐了相关手续，顺利将户口落在了租住地。“这在以前真是不敢想的，落了户口，孩子上学没问题了。没了后顾之忧，我可以安一心忙事业。”

每周焦点人物

章莹颖：FBI接手北大女硕士失联案 6月14日媒体报道，美国联邦调查局（FBI）已从警方接手北大女硕士章莹颖失联案。现年26岁的章是福建人，本科毕业于中山大学，硕士毕业于北京大学，今年4月前往美国伊利诺伊大学厄巴纳香槟分校交流学习，6月9日在按约赴租房机构签订租房合同过程中失联。

新房东想要毁约，我能说“不”吗？

我大学毕业之后租了现在的房子，和房东一次性签了两年的租房合同。我们约定房租预先一年一交，因为我租住的时间长，月租金比附近均价要低。上个月，房东将这套房子卖比值了李女士，

房屋提前退租押金和租金的处理

编辑同志：我是在广州工作的外地人，在广州租房居住，因年底将至，我想与房东提前解除租房合同，早点回老家。请问我能否要求房东退还押金和租金？