租售同权背景下南京市即将步入社会大学生租房意愿及影响因素实证分析

以南京市即将步入社会大学生为研究对象,运用多元有序Logistic模型对南京市即将步入社会大学生租房意愿及其影响因素进行了实证研究。研究表明,租房意愿与对租售同权政策的了解程度、买房附加的公共服务呈显著正相关关系,与租房的便利性、对租售同权政策的认可度呈显著负相关关系。基于上述结果,提出了相关政策建议。

公租房居民退出意愿的影响因素分析——以武汉市为例

根据公租房小区样本调查数据,建立有序Probit模型,对影响武汉市公租房居民退出意愿的因素进行分析。研究发现:公租房居民整体上倾向于如果提供优惠条件就愿意退出的选择。潜变量家庭特征、对公租房各方面的满意度和认知程度对公租房退出意愿的影响因素具有显著影响;反映潜变量的可观测变量中,家庭居住面积和公租房整体运行效率的满意度等变量对租户退出意愿的影响效应显著。根据分析结果提出建议,为制定更为合理的公租房退出政策和研究公租房租户的退出行为提供参考。