租押借款融资模式研究

湖北竹山县的一些小开发商为了获取民间资金,所创造的"租押借款"融资模式,就是通过"租"的形式将已开发出来的房屋"押"给出借人,让出借人通过承租的方式来变相行使质押的权利,放心把钱借给开发商,使开发商达到融资的目的。开发商的这种做法,就目前看来确有诸多风险,但作为一种新的融资模式,对盘活一些资产,特别是手续齐全权属明确的不动产,先租押借款融资,再抵押贷款融资,将使用权、所有权分置双重融资,在当下有很积极的现实意义。