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关于完善我国土地租税费体系的探讨 被引量:7
1
作者 曾艳 黄征学 《农业经济问题》 CSSCI 北大核心 2000年第6期39-43,共5页
关键词 中国 土地租税费 土地租税费体系
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家庭承包租赁制:深化农村土地租税费制度改革的有效途径 被引量:2
2
作者 邓启明 金茂霞 《福建农林大学学报(哲学社会科学版)》 2002年第1期25-27,共3页
分析了现行农村土地租税费制度与农地制度的主要缺陷 。
关键词 农地 租税费制度 改革 家庭承包赁制
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长期战略选择:重构促进房地产业健康发展的租税费制度 被引量:3
3
作者 安体富 王海勇 《经济研究参考》 2006年第59期F0002-F0002,F0003,共2页
(一)设立土地年租金。我国目前商品房价格构成中的地价、税、费和利润所占比重均比国外高很多。可见,要降低我国商品房的价格,地价、税、费和利润都有下调的空间。又据国土资源部对我国重点地区和主要城市2005年地价的动态监测报告... (一)设立土地年租金。我国目前商品房价格构成中的地价、税、费和利润所占比重均比国外高很多。可见,要降低我国商品房的价格,地价、税、费和利润都有下调的空间。又据国土资源部对我国重点地区和主要城市2005年地价的动态监测报告显示,北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、常州、中山等大多城市的地价占房价的比例基本上都在20%~40%之间,北京住宅用地占商品住宅的价格比例约为35%。可见,地价已经达到了建安成本的比例,改革土地供应管理制度,将原来的土地批租制改为土地年租制,由一次性收取几十年土地出让金改为每年收取一次土地年租金(土地使用费),可以大大降低地价所占比重,从而降低商品房的价格,提高房地产市场的有效需求。 展开更多
关键词 租税费制度 房地产业 长期战略 土地年 价格构成 健康 国土资源部 土地年 土地批 土地使用费
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当前我国的土地租税费体系及历史变化 被引量:2
4
作者 谢经荣 《财经问题研究》 CSSCI 北大核心 1995年第12期27-29,共3页
当前我国的土地租税费体系及历史变化谢经荣1949年至现在,大陆经历了社会主义改造(基本保持市场经济特征)、社会主义计划经济、社会主义商品经济和市场经济。由于社会变化频繁发生.每次变革都形成与经济体制相适应的税收体系,... 当前我国的土地租税费体系及历史变化谢经荣1949年至现在,大陆经历了社会主义改造(基本保持市场经济特征)、社会主义计划经济、社会主义商品经济和市场经济。由于社会变化频繁发生.每次变革都形成与经济体制相适应的税收体系,土地的租税费体系也不例外。由于其概... 展开更多
关键词 中国 土地租税费 税收 土地税收
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土地租税费的关系研究 被引量:2
5
作者 刘维新 《经济研究参考》 1993年第57期2-11,共10页
一、租税费的区别和相互关系 (一)租税费的基本区别与差异。1.租税费的本质区别。地租、土地税和使用费三者之间的差别是明显的。土地税收,是国家借政治权力,依靠立法强制、无偿、固定地取得的一部分国民收入,它是国家政治权力的... 一、租税费的区别和相互关系 (一)租税费的基本区别与差异。1.租税费的本质区别。地租、土地税和使用费三者之间的差别是明显的。土地税收,是国家借政治权力,依靠立法强制、无偿、固定地取得的一部分国民收入,它是国家政治权力的体现。 展开更多
关键词 土地租税费 国家政治权力 土地税收 国民收入 使用费
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论城市土地租税费体系的调整与完善 被引量:5
6
作者 曹飞 《现代商贸工业》 2009年第4期67-68,共2页
城市土地是重要的资源和非经营性国有资产,随着近年来地方政府经营城市的理念的产生,土地市场也日益有了雏形,但土地市场价值体系扭曲严重,尤其地租地价、土地税收、费非常混乱,有不少误区。实践中也未形成一个地租、税收、费用三种经... 城市土地是重要的资源和非经营性国有资产,随着近年来地方政府经营城市的理念的产生,土地市场也日益有了雏形,但土地市场价值体系扭曲严重,尤其地租地价、土地税收、费非常混乱,有不少误区。实践中也未形成一个地租、税收、费用三种经济杠杆调节土地收益,相互联系的土地收益分配体系。分析了有关地租、土地税收及土地收费三者关系,提出城市土地地租、税收、费体系的调整与完善的措施。 展开更多
关键词 土地经济 租税费体系 完善
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土地租税费的关系研究
7
作者 刘维新 《经济研究参考》 1993年第Z2期1174-1183,共10页
一、租税费的区别和相互关系(一)租税费的基本区别与差异。1.租税费的本质区别。地租、土地税和使用费三者之间的差别是明显的。土地税收,是国家借政治权力,依靠立法强制、无偿、固定地取得的一部分国民收入,它是国家政治权力的体现。... 一、租税费的区别和相互关系(一)租税费的基本区别与差异。1.租税费的本质区别。地租、土地税和使用费三者之间的差别是明显的。土地税收,是国家借政治权力,依靠立法强制、无偿、固定地取得的一部分国民收入,它是国家政治权力的体现。只要国家存在,不管社会制度如何,税收就必然存在,土地税也就会以各种形式存在,这是各个国家发展的一条基本规律。地租则是土地所有者依据经济原则。 展开更多
关键词 租税费 关系研究 土地所有权 土地税收 土地使用权 土地使用费 土地投机 地方政府 土地所有者
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论我国房地产租税费制度的完善
8
作者 李新 《经济论坛》 2007年第22期92-94,共3页
租、税、费虽然同属于财政范畴,但在理论上的区别非常明显。地租是政府以国有土地所有权代表的身分向土地使用者收取的经济报酬,它体现的是土地所有者与土地使用者之间的一种纯粹的经济关系;税收是国家为满足社会公共需要,凭借政治... 租、税、费虽然同属于财政范畴,但在理论上的区别非常明显。地租是政府以国有土地所有权代表的身分向土地使用者收取的经济报酬,它体现的是土地所有者与土地使用者之间的一种纯粹的经济关系;税收是国家为满足社会公共需要,凭借政治权力,按照法定标准,强制、无偿地参与国民收入分配的一种形式;费是经济生活中对一方为另一方劳动或提供服务的补偿,具有有偿性和对等性。 展开更多
关键词 租税费制度 房地产 土地使用者 社会公共需要 国民收入分配 所有权代表 土地所有者 财政范畴
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关于完善我国土地租税费体系的初步思考
9
作者 韩润仙 《国土经济》 1998年第6期27-28,共2页
关键词 中国 土地 租税费体系 改革
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建立科学合理的土地租税费体系
10
作者 刘维新 《中外房地产导报》 1995年第7期12-13,共2页
改革开放以来,中国土地使用制度的改革,取得了突破性进展,土地已由无偿使用变为有偿使用,土地的价值随着商品经济的发展,逐步被人们认识,与土地相关的各种收费也逐步增多,城市之间差别也很大。但是,由于收费形式的多样化和名目繁多,以... 改革开放以来,中国土地使用制度的改革,取得了突破性进展,土地已由无偿使用变为有偿使用,土地的价值随着商品经济的发展,逐步被人们认识,与土地相关的各种收费也逐步增多,城市之间差别也很大。但是,由于收费形式的多样化和名目繁多,以及租税费不分,出现了“以费代租、以税代租”以及乱收费的混乱局面。 展开更多
关键词 土地 土地税收体系 科学合理 土地产权 租税费 税率 土地税种 土地闲置税 经济 法人代表
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我国房地产租税费制度的改革探讨
11
作者 齐鹏 张林楠 《房地产评估》 2006年第6期25-28,共4页
文章结合实际情况,列举了我国当前房地产租、税、费方面存在的地祖、税赋、收费概念不清、地租重视不够、税费种类繁多、税制不统一、结构不合理等诸多问题,并阐述了进行房地产租税费改革的必要性,从地租、税赋和收费方面分别探讨了... 文章结合实际情况,列举了我国当前房地产租、税、费方面存在的地祖、税赋、收费概念不清、地租重视不够、税费种类繁多、税制不统一、结构不合理等诸多问题,并阐述了进行房地产租税费改革的必要性,从地租、税赋和收费方面分别探讨了改革的途径和建议。 展开更多
关键词 房地产租税费 存在问题 改革建议
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关于深化土地租税费制度改革的思考 被引量:6
12
作者 刘文海 《中国土地科学》 CSSCI 1997年第3期29-34,共6页
分析了我国现行土地租税费制度存在的主要问题,提出深化土地租税费制度改革的重点:一是确立“租(费)税分流,分别征收”的土地租税费体系的总原则;二是结合土地产权制度改革,进一步调整和完善现有的土地租税费项目,健全租税费体... 分析了我国现行土地租税费制度存在的主要问题,提出深化土地租税费制度改革的重点:一是确立“租(费)税分流,分别征收”的土地租税费体系的总原则;二是结合土地产权制度改革,进一步调整和完善现有的土地租税费项目,健全租税费体系;三是把课税的重点从土地的流转环节转向土地的持有环节;四是使土地的租税费收益为中央和地方所共享,但仍以地方为主;五是清理土地取得、持有、流转诸环节中的现有各种不合理收费,致力于建立一种简单明了、规范高效的土地税收体系。 展开更多
关键词 土地 租税费制度 改革 中国
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关于完善我国土地租税费体系的探讨 被引量:3
13
作者 曾艳 黄征学 《中国房地产》 北大核心 2000年第5期9-13,共5页
关键词 土地租税费体系 地税 地费 中国
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四川省土地租税费体系分析与完善措施研究
14
作者 刘世奎 《国土经济》 1999年第5期38-41,共4页
关键词 四川 土地 土地税收 租税费体系 对策
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对完善我国土地租税费体系的思考
15
作者 兰肇华 《中外房地产导报》 1998年第14期29-31,共3页
对土地课征合理的租税费,既是调节土地占有关系、土地收益分配关系,抑制土地投机,促进土地合理利用的有效手段,也是理顺土地供求关系、促进土地市场发育和完善的基本条件之一,更直接关系到我国土地使用制度改革的成功与否。
关键词 年地 土地 国土 地产税 进土 划拨土地 租税费 土地使用者 土地产权 土地闲置税
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必须建立与完善土地租税费体系
16
作者 刘维新 《中国房地产业》 1994年第6期17-18,共2页
改革开放以来,我国房地产业有了很大的发展,尤其是在沿海开放城市,房地产业已成为推动城市建设与经济发展的先导产业。但是,由于房地产法规的不健全与土地的租税费体系尚未形成。
关键词 土地 租税费 建立与完善 土地税 房地产市场 土地使用费 土地所有权 土地使用者 工本 劳务补偿
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基于土地租税费的土地增值收益分配研究 被引量:31
17
作者 朱一中 曹裕 严诗露 《经济地理》 CSSCI 北大核心 2013年第11期142-148,共7页
基于对土地增值性质和土地增值管理政策工具的理论探讨,结合一个完整的房地产开发项目案例,对我国土地非农化开发过程中的土地租税费结构与土地增值收益分配状况进行了详尽分析。研究认为我国农民在土地自然增值收益分配中处于不公平不... 基于对土地增值性质和土地增值管理政策工具的理论探讨,结合一个完整的房地产开发项目案例,对我国土地非农化开发过程中的土地租税费结构与土地增值收益分配状况进行了详尽分析。研究认为我国农民在土地自然增值收益分配中处于不公平不合理的地位,根本原因在于土地产权制度的不合理,并建议农地产权制度的未来改革方向是强化对私权的保护,新的土地增值收益分配模式是:在土地增值收益初次分配中农民获得绝对地租和级差地租I,开发商获得级差地租I(I回收土地开发投资并赚取利润),政府则退出土地经营,转向以土地税收的形式在二次分配中实现土地增值的回收。 展开更多
关键词 土地产权 土地租税费 土地增值收益分配
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对物业税“租税费统一征收”方案的辨析
18
作者 丛屹 张岩 《天津经济》 2008年第2期65-68,共4页
物业税的开征,涉及房地产收益分配关系的规范与调整,即对现有房地产“租、税、费”范畴的规范与调整。“租、税、费”三个经济范畴在理论上区别是明显的,但在我国的实践中,以税代租、以费代税、以费挤税的现象却非常普遍,限制和削... 物业税的开征,涉及房地产收益分配关系的规范与调整,即对现有房地产“租、税、费”范畴的规范与调整。“租、税、费”三个经济范畴在理论上区别是明显的,但在我国的实践中,以税代租、以费代税、以费挤税的现象却非常普遍,限制和削弱了税收的宏观调控功能。我国现行的房地产税制是在1994年税制改革的基础上逐步形成的,“租、税、费”体系混乱,税收负担较重。 展开更多
关键词 物业税 租税费 房地产税制 征收 宏观调控功能 经济范畴 税收负担 分配关系
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建立与完善土地租税费体系 被引量:4
19
作者 刘维新 《北京房地产》 1997年第8期24-25,共2页
建立与完善土地租税费体系刘维新依据国家总体税制改革的设想和思路,土地与房地产方面的租税费体系的建立,也将逐步被提上改革的议事日程。根据市场经济发展的客观需要,其改革思路应是:(1)必须明确和确1”明租、正说、少费”的... 建立与完善土地租税费体系刘维新依据国家总体税制改革的设想和思路,土地与房地产方面的租税费体系的建立,也将逐步被提上改革的议事日程。根据市场经济发展的客观需要,其改革思路应是:(1)必须明确和确1”明租、正说、少费”的改革现急;(2)调整现自工地说种.... 展开更多
关键词 租税费 建立与完善 货币地 工地管理 社会主义 产权关系 经济关系 税费体系 税制改革 土地
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房地产租税费对地方财政收入影响 被引量:1
20
作者 孙姝曼 《华商》 2008年第18期27-,26,共2页
近年来我国房地产业发展呈现出持续高增长的势态,房地产租税费随之增长。但我国至今尚未形成一个统一、完善、合理的房地产租税费体系。本文描述我国城市土地租税制度的现状,在地方财政中的比重,分析了存在的问题,并提出了相关政策建议。
关键词 房地产租税费 地方财政收入
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