试论房地产租赁代理的利与弊

首先全面介绍房地产租赁经营的内涵,分析房地产租赁代理经营的主要形式,然后阐述房地产租赁代理经营的重要作用,以及房地产租赁代理经营间接推高了房租价格,最后介绍如何规范房地产租赁代理市场。

房屋租赁代理由银行代收代付租金的流程

2004年4月12日，北京市国土资源和房屋管理局出台了《关于房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法》，按照新的《办法》，房屋租赁代理业务由银行进行租金代收代付，改变了以往经纪公司直接收取承租客户租金的情况。那么，我们今后通过中介机构租房将如何进行?在北京“链家·宝业”房地产经纪有限公司，专家给出具体的租房步骤：

试论房地产租赁代理的利与弊

本文首先对房地产租赁经营内涵进行了介绍,并对房地产租赁代理的形式进行了分析,随后对房地产租赁代理所发挥的作用进行了阐述,提出房租价格的快速提高是由于房地产租赁代理经营所导致的,最后对房地产租赁代理市场的规范经营提出了相关建议。

关于印发《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法》的通知——北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法

第一条 为了规范本市房地产经纪机构的房屋租赁代理行为，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府令第194号），制定本规定。 第二条 凡在本市范围内进行房屋租赁的当事人、接受当事人委托进行房屋租赁服务并代收代付租金的房地产经纪机构（以下简称租赁代理机构）及从业人员均应当遵守本规定。

关于印发《北京市房屋租赁代理资金划转操作规范》（试行）的通知

各房地产经纪机构： 为贯彻落实北京市建设委员会关于印发《北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法》（京建交[2008]308号），特制定《北京市房屋租赁代理租金划转操作规范》（试行），现印发给你们，请遵照执行。

房屋租赁代理须由银行收、付租金政策问答

4月底,北京市国土资源房屋管理局发布了《关于房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法》。该办法规定自2004年5月1日起实施。该办法具体内容该如何理解,以及银行和企业该如何操作等都是各界所关心的问题,为此,记者特约了北京市国土房管局相关负责人针对银行、房地产经纪机构以及房屋租赁双方的相关问题进行了解答。

不同转租赁模式的财务处理方法

按照“实质重于形式”的原则,对转租赁构成融资租赁、经营租赁、代理租赁三种模式进行了具体分析。2018年,财政部新修订印发了《企业会计准则第21号--租赁》(以下简称新租赁准则),与国际财务报告准则实现了趋同。新租赁准则将经营租赁相关资产和负债进行了表内化处理,对一些经营租赁资产较多的企业产生较大影响。

北京市国土资源和房屋管理局 关于印发房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法的通知

各区县国土房管局、各房地产经纪机构:现将《关于印发房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收、付租金的暂行办法》印发给你们,请遵照执行。