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旅居养老反地算产法租的赁改价进值研评究估中收益——以Z集团为例
1
作者
胡艳
兰飞
+3 位作者
周汇
马秀花
姚薇
赵丹丹
《中国资产评估》
2024年第10期67-80,共14页
老龄人口的增多、养老方式的转变以及国家助老政策的颁布落实,使得旅居养老地产的租赁活动随之增加。而目前,国内对房地产租赁价值传统评估方法的研究较少。因此,本文总结了房地产租赁价值评估方法以及收益反算法中重要参数的研究成果,...
老龄人口的增多、养老方式的转变以及国家助老政策的颁布落实,使得旅居养老地产的租赁活动随之增加。而目前,国内对房地产租赁价值传统评估方法的研究较少。因此,本文总结了房地产租赁价值评估方法以及收益反算法中重要参数的研究成果,以Z集团旅居养老地产租赁价值评估为例,在综合还原率系数的确定中运用G1-FCE综合评价模型,并采用两阶段期初增长型年金计算公式对不含税年净租金进行计算调整,以优化传统收益反算法的计算。
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关键词
旅居养老地产
租赁价值评估
收益反算法改进
综合还原率
原文传递
题名
旅居养老反地算产法租的赁改价进值研评究估中收益——以Z集团为例
1
作者
胡艳
兰飞
周汇
马秀花
姚薇
赵丹丹
机构
武汉理工大学
南通市崇川区幸福街道办事处
中国建设银行股份有限公司临夏分行
北京同仁和资产评估有限责任公司
出处
《中国资产评估》
2024年第10期67-80,共14页
文摘
老龄人口的增多、养老方式的转变以及国家助老政策的颁布落实,使得旅居养老地产的租赁活动随之增加。而目前,国内对房地产租赁价值传统评估方法的研究较少。因此,本文总结了房地产租赁价值评估方法以及收益反算法中重要参数的研究成果,以Z集团旅居养老地产租赁价值评估为例,在综合还原率系数的确定中运用G1-FCE综合评价模型,并采用两阶段期初增长型年金计算公式对不含税年净租金进行计算调整,以优化传统收益反算法的计算。
关键词
旅居养老地产
租赁价值评估
收益反算法改进
综合还原率
Keywords
Traveling retirement real estate
Rental value assessment
Income inverse algorithm improvement
comprehensive reduction rate
分类号
F719.2 [经济管理—产业经济]
F714 [经济管理—产业经济]
F293.3 [经济管理—国民经济]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
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1
旅居养老反地算产法租的赁改价进值研评究估中收益——以Z集团为例
胡艳
兰飞
周汇
马秀花
姚薇
赵丹丹
《中国资产评估》
2024
0
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