中国石油云南销售公司租赁加油站主要法律风险类别与防控措施研究

法律风险是指企业可能承担法律责任、权益被侵害或丧失、增加义务或负担等法律上的不利后果。长期租赁加油站因其租赁期限长,在整个租赁期间出现各类风险的几率高。依据现行的国家相关法律法规,结合成品油销售企业的法律风险管理实践及有关案例,对云南销售公司租赁加油站的法律风险进行分析,并提出相应的风险防控措施。

加油站租赁合同主要风险点分析与防范

加油站租赁市场竞争激烈,合同期限长、纠纷频发,易引发风险。租赁合同中租金支付、违约金、合同解除、争议解决、重要商务、土地及房产手续、合同期限、证照变更、劳务用工等重要条款是主要的风险点,是防控的重点。

加油站收购/租赁合同纠纷及其风险防范

加油站网点是销售系统的生命线,加油站收购/租赁合同纠纷的处置直接影响网点的经营甚至生存。本文分析了加油站收购/租赁合同纠纷产生的背景和基本情况,总结此类合同纠纷中业主/出租方的行为表现,在此基础上提出了有针对性的风险防控措施。

加油站租赁合同存在的法律风险及防控

结合加油站租赁业务的实际,就加油站在租赁过程中存在的法律风险意识淡薄和租赁合同在签订、执行过程中及合同签订后相关证据缺失存在的法律风险,提出了相应的防控办法:一是增强合同法律风险意识;二是开展尽职调查和法律意见审核;三是合同履行过程中要跟踪监控;四是实时处理法律纠纷;五是建立完善的加油站租赁项目管理制度,确保租赁合同的严格履行,维护合同双方的合法权益。

租赁站,维修义务谁来承担

租赁作为财产合同的一种表现形式,伴随着租赁物的被使用.租赁物的维修义务,是租赁双方不得不面对的一大议题.加油站租赁合同与普通的房屋租赁合同不同,其受特殊规定影响.如各地政府发布的关于环保要求进行双层油罐改造的文件,但改造义务应由谁承担?本文就维修义务的发生与承担进行纵向深度的法律阐述.