审计师选择与企业租赁合约安排

大规模事务所通常具有较高的审计质量,但在我国审计行业诉讼风险普遍较低的现状下,大规模事务所也可能凭借自身较强的专业胜任能力帮助客户构造复杂的报表管理方案。本文以租赁会计为例对此进行了实证检验,并发现在旧准则的两租分离模式下,构造经营租赁合同的行为在聘请大规模会计师事务所的企业更为明显。进一步研究显示,当企业所聘请的审计师由小型事务所变更为大型事务所之后,企业经营租赁业务的比重显著提高;同时,在大型事务所的审计客户中,经营租赁越多的企业更换事务所的可能性越低。这些结果表明,我国大型事务所出于争取客户、提升市场份额的目的帮助客户构造了经营租赁合同以实现表外融资。本文的结论为我国大型事务所的独立性和审计质量提供了经验证据,对于审计行业的监管具有参考价值,也有助于预测新租赁会计准则的实施效果。

商务楼租赁合约的偏微分方程定价模型

文章应用Δ对冲方法及Ito引理,在风险中性意义下,建立了商务楼租赁合约的偏微分方程定价模型。应用基于自适应的有限差分法对定价模型进行数值计算,得到相应的商务楼租赁合约价值。

可撤销租赁合约估价:基于二叉树模型的分析

可撤销租赁合约在现实经济生活中占有很大的比例,这种租赁合约具有极大的灵活性和不确定性。运用传统的项目决策方法对这类项目进行评价时,往往忽略合约中的可撤销权利,因此不能反映项目的实际收益情况。运用期权分析的方法,恰恰可以弥补传统方法的不足,使得租约中包含的可撤销权的价值充分反映,从而提高决策的正确性。

交易成本,土地质量管理和土地租赁最优激励合约设计——国外研究综述

土地租赁合约问题一直是很多经济学家关注的焦点。国外土地租赁理论的回顾和土地租赁合约设计的交易成本模型的总结对我国土地流转中的最优土地租赁激励合约设计有着重要的启示意义,特别是土地质量对合约设计的影响对于研究土地保护性投资、加强土地的质量管理是非常重要的。

美国矿权租赁交易与“页岩气革命”

作为美国页岩油气产业繁荣的关键驱动因素之一,矿权租赁交易在美国页岩气革命中发挥了举足轻重的作用。为了衡量矿权交易活动对页岩气产业发展的具体影响,分析矿权设置对页岩气投资的作用机理,系统梳理了美国联邦矿权、州政府矿权和私有矿权管理制度,搜集并分析了生产页岩气的6个主要州的148万余份油气矿权出让合约。研究结果表明:(1)在页岩气钻井最活跃的6个州,私有矿权占比超过88%,稳居主体地位;(2)私有租赁协议所具有的周期短、面积小、签字费比例高、租赁合约可转让等特征,加快了矿权流转;(3)租赁合约量与页岩气钻井数之间的正相关关系表明,活跃的矿权交易是页岩气钻井热潮兴起的主要原因之一;(4)私有租赁合约可灵活转让的特性降低了早期页岩气钻井市场的门槛,吸引了大量中小型私营企业和投机者的涌入,甚至导致大量"不活跃"钻井者的出现。

洋快时尚为何快不起来了

“暂别是为了更好的重逢,我们期待与您再次邂逅。”近日,瑞典快时尚品牌H&M宣布,由于租赁合约到期,H&M位于北京三里屯太古里的旗舰店于6月11日闭店。此前,另一家西班牙的快时尚品牌Mango,也关闭了在北京的两家线下门店,在国内只剩下烟台大悦城唯一一家尚在营业的线下门店。近几年,从最早的美国快时尚品牌Forever 21、GAP,到瑞典品牌H&M和西班牙品牌Mango,外资快时尚品牌相继收缩在中国的业务规模,纷纷撤离繁华商业圈,甚至宣布完全从中国市场撤资。这些价格低、产品更新快、启蒙中国时尚审美的外资快时尚为何“快”不起来了呢?

国内外抽蓄电站经营模式分析及启发

大规模新能源的并网给系统的经济性和稳定性带来明显的影响。作为一种灵活、环保的电源,抽蓄机组承担调峰、调频、备用等功能,能平抑源荷波动,保证电网安全稳定运行。但是我国抽蓄电站运行综合效率和经济效益与国外相差较大,部分电站甚至出现亏损的现象。据此,该文结合国内抽蓄电站运行实例,分析抽蓄电站在独立经营、租赁经营、电网统一经营3种模式下的经济效益以及所面临的问题;进而选取国外成熟市场条件下具有代表性的英国Dinorwig电站和美国Summit电站分析其运营模式;最后借鉴国外成熟抽蓄项目的经营经验,从租赁合约、辅助服务补偿、电价机制等多个角度,为我国抽蓄电站经营模式的选择和发展提出建议。

南京地铁资源经营业务系统建设与实践

以“数字化”为抓手促进资源经营及集团管控提速发展的要求,进一步满足公司在商业资源管控、租赁合约管控、财务管控、数据指标方面的专业化、智能化、精细化、线上线下相结合的应用需要,南京地铁集团资源公司自2020年3月启动资源经营业务系统项目建设,目前已投入应用,初见成效。

水电费分割的会计处理有讲究

租赁办公楼(厂房)分摊水电费是很普遍的现象,如何进行水电的分割有一定的讲究,操作不好会加重双方的税负。下面以一个案例进行说明。[案例]乙公司与甲公司均为增值税一般纳税人。乙公司作为单一承租方,向甲公司租赁房屋作为办公用房。甲公司采用公用水电表方式,与乙公司分摊其租赁合约期内发生的水电费用。

创新的融资租赁定价研究——基于复杂实物期权的组合分解方法

创新融资租赁方式主要包括风险租赁、分成租赁、包含延期支付预购权条款和可撤销条款的租赁,创新的融资租赁合约中往往包含了复杂的实物期权,导致其定价非常困难。本文利用金融工程的组合分解技术,通过把复杂实物期权分解为已知定价公式的标准期权和定价相对简单的奇异期权的组合,推导了典型的创新融资租赁合约中所包含的复杂实物期权价值的定价方法,并进行了案例研究。

共享经济:交易成本最小化、制度变革与制度供给

一、共享经济的实质1.共享经济的实质是交易成本的最小化共享经济是如何使交易成本最小化的?科斯说过,因为交易成本太高,许多潜在的交易无法产生。共享经济就是科斯所说的因为交易成本太高而没有产生的一类经济活动。因为互联网技术的发展而大大地降低了交易成本,从而使专车之类的共享经济得以产生。