企业租赁经营合同的几个问题

租赁制的核心和实质是租赁经营合同,是以租赁经营合同形式确定出租方与承租方的权力义务关系。依照法律规定结合企业实际情况订立好租赁经营合同,并认真履行合同,租赁企业就会越办越好。本文拟就执行《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》,订立租赁经营合同所涉及的几个经济关系及法律调整的问题作一探讨。

试论企业承包、租赁经营合同的鉴证管理

经济合同鉴证,是工商行政管理部门在行使国家赋予的经济合同综合管理职能时,所实施的一项行政性的管理制度和监督手段.它在内涵上具有双重性,一方面它是一种证明行为;另一方面它又是一种行政管理制度和手段.通过鉴证,有利于贯彻我国“预防为主”的法制原则.可以防患于未然,对于防止无效合同以及利用经济合同的违法行为发生,减少合同的纠纷和诉讼,提高合同的履约率,保护国家、集体和当事的人的合法权益,都有着十分重要的作用.一、企业承包。

试论土地经营权租赁合同的完善——基于102个家庭农场的调研

研究目的:对中国土地经营权租赁合同内容的完善进行具体制度设计。研究方法:采用文献分析法和实证研究法,研究中国土地经营权租赁合同的现状,提出完善建议。研究结果:(1)出租是土地经营权流向家庭农场的主要方式,主要依靠《合同法》中的租赁合同予以规范,已越来越难以满足土地经营权有序流转的需要;(2)土地经营权租赁合同的立法模式选择是进一步完善《农村土地承包法》中的相关法律制度;(3)土地经营权租赁合同的具体制度设计应当以出租人和承租人的权利为主要内容,具体包括:出租人的法定优先权和法定解除权,承租人的减少租金请求权、改善土地或者增设他物的权利以及优先续约权。研究结论:土地经营权租赁合同的完善应当立足于中国新型农业经营主体的培育和发展,符合土地经营权有序流转的需要。

论租赁经营合同

租赁经营,作为搞活小型企业的一种有效途径,已经在经济体制改革中得到普遍推广。在租赁经营中,合同是最基本的法律形式,研究租赁经营合同的法律性质、概念和特征,以及合同的主要内容,对于租赁经营的完善和深入,特别是对当前租赁经营的立法,丰富我国法学理论,具有重要意义。本文就此作初浅探讨。

该租赁经营合同是否有效？

Q编辑同志： 施某与何某各出资85万元设立中叶竹制品有限公司，施某为公司法定代表人。2006年3月，施某与何某协商，由中叶竹制品有限公司与何某签订财产租赁合同，合同约定：公司由何某租赁经营，何某每年向公司交付租赁费28万元。合同签订后，公司资产及营业执照、印鉴、财务等全部交于何某，何某仍以公司名义进行经营。

国家工商行政管理总局《柜台租赁经营合同（示范文本）》推行

1月2日，国家工商行政管理总局发布关于印发《柜台租赁经营合同（示范文本）》的通知，《柜台租赁经营合同（示范文本）》自1月1日起施行。

对“非典”时期能否变更、解除经营性房屋租赁合同的思考

一、房屋租赁合同一般不能适用不可抗力条款 我国《合同法》第117条第1款规定:"因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外.

国有企业承包、租赁经营的理性思考

１９８８年，国务院相继颁布了《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》和《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》，分别确立了国营工业企业承包经营责任制和租赁经营制。在当时的历史条件下，对于推动我国企业体制的改革，有着积极的意义。然而，随着企业体制...

论租赁经营的诉讼主体资格

论租赁经营的诉讼主体资格邓自力一、租赁经营的一般诉讼主体资格从传统民法看，租赁系当事人约定，一方以物租与他人使用收益，他方交付租金的合同，是诺成、双务、有偿性合同，其标的是物，包括有形和无形财产。承租人有占有租赁物上的使用和收益的权能。而租赁经营是租...

企业租赁经营的法律特征及其管理

一、如何看待企业租赁经营合同的法律特征 企业租赁经营合同,是指出租方以收取租金为条件,允许承租方使用其财产,并支付报酬,到期返还原物的合同。

论租赁经营法律关系的主体和客体

1984年10月公布的《中共中央关于经济体制改革的决定》,提出了有些小型全民所有制企业可以租给或包给集体或劳动者个人经营。全国各地经过两年多的试点,逐步由点到面,由全民小型企业扩展到集体企业,到今年第一季度,全国已有1万多个工业和商业企业实行了租赁经营。这种租赁的经营方式,实现了经营权与所有权的分离,使经营者有了受法律和合同保障的实实在在的自主权;落实了自负盈亏的原则,促使经营者在既有动力又有压力的环境中图强振兴;明确了通过竞争选拔干部的原则,打破了干部终身制和传统的干部考核制度。因而绝大多数实行租赁经营的企业,大大增强了活力,经济效益显著提高。

论租赁经营制

企业实行租赁经营,是当前经济体制改革的又一突破性进展,它突破了企业是行政机构附属物的僵化模式,真正实现了所有权和经营权的相对分离,扭转了企业只负盈不负亏的局面。对于搞活企业来说,它是一种比承包制更有生命力的新的经营形式,其生命力体现在以下几方面:

什么是承包、租赁经营、资产经营责任制?

承包,是通过签订经济合同的形式,明确一个企业、一个部门、一个基本生产单位的主要负责人或全体成员的经济责任和经济利益,使其对所承担的工作任务负责的一种经济责任形式。 租赁经营,是在公开招标选拔经营者和依据出租企业资产价值收取一定数量租金的基础上,通过签订租赁经营合同的形式。

租赁经营审计浅谈

租赁经营是在深化企业改革,完善企业经营机制中出现的一种经营方式.其核心是:企业主管部门用公开招标的方法,收取租金的形式,通过签订租赁经营合同。

国务院关于修改《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》第三十二条的决定

中华人民共和国国务院令第50号现发布《国务院关于修改【全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例】第二十二条的决定》,自发布之日起施行。

浅谈租赁承包经营的审计

租赁承包经营责任制,是由企业资产所有者代表通过公开招标选择租赁人,签订租赁经营合同,将经营权交给租赁人,通过签订经济合同,明确国家与企业各自的经济责任、权力和利益,实现所有权与经营权相对分离的经营方式。推行租赁承包经营责任制,有利于保证财政收入的稳定增长;有利于搞活经济;有利于建立和完善自我发展自我改造自我约束的机制;有利于造就社会主义企业家,增强企业职工主人翁的责任感;有利于促进技术进步,使企业在竞争中求生存,争发展;有利于促进“双增双节”运动的开展,它是深化企业改革的一项重要内容,标志着我国企业改革又发展到了一个崭新阶段。

国务院关于修改《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》第二十二条的决定

中华人民共和国国务院令第50号现发布《国务院关于修改【全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例】第二十二条的决定》,自发布之日起施行。