公租房运用REITs融资模式及租金定价实证研究

加大公租房建设将成为当前国家解决刚需住房问题的主要策略之一。然而,公租房的大规模建设需要大量的资金投入,随之而来的便是严重的资金紧缺问题,因此,进行公租房融资模式创新,将有利于减轻政府财政支出的压力。本文以公租房为研究对象,将房地产投资信托基金（REITs）引入到公租房融资领域;选取株洲市具有代表性的政府示范性公租房项目进行实证研究;经过科学的模型测算以及综合分析,得出此融资模式应用于公租房项目的最佳定价方法,并提出相应的运作策略。