个税新政房租抵扣问题待解

自2019年1月1日起,新的个人所得税专项扣除办法开始实施。但是其中“住房租金”这一抵扣政策,自实行起就遇到了困难:房东拒绝提供租房相关信息,导致租客无法利用房租抵扣个税。本文在阐述相关背景后,对房租抵扣问题进行原因分析并提出解决措施。

房租抵扣个税中的囚徒困境

2019年初实施的住房租金抵扣个税政策旨在为民生减负,但却引发了房东和租客之间的冲突。因为在填报抵扣信息时,租客需要提供房东的个人信息,对于房东而言,个人信息曝光后,面临着被追缴税款的风险,相对于租客,房东们面临的风险可能远远大于租客享受到的收益。这种情况下,租客如果申请租金抵扣个税,房东就会以涨房租的方式将纳税成本转移到租客身上。而本文就以房租抵扣个税为例,从"囚徒困境"角度,解释这个问题产生的原因并提出一些建议。

新个人所得税对房地产市场的影响分析

个税改革是2018年的重头戏,在2019年新个人所得税法实施,个人所得税附加抵扣暂行办法实施,对于房地产市场而言是一个比较利好的状况,因为新个税对于降低全社会的个人税负有比较显著的影响,这意味着一部分人的收入将会间接增加,而且有具体的住房房贷利息抵扣个税和住房租金抵扣个税,这对房地产市场的影响比较大,在本文中就此重点展开分析。