基于SEM的公租房居民租金支付能力研究

公租房如何调动市场资源,同时兼顾保障对象的支付能力,是"十三五"规划在保障房领域提出的新命题。通过对4个城市公租房社区居民的问卷调查收集微观数据,基于"夹心层"群体社会经济特征和住房充足性两个维度,构建结构方程模型。进而识别影响居民租金支付能力的关键变量,阐释夹心层群体的支付能力特征和住房充足性诉求,为政府盘活市场资源、制定弹性租金和腾退激励政策提供依据,促进公租房的可持续运营。

住房租赁市场夹心阶层研究--以租赁试点城市为例

根据目前住房租赁市场存在的问题和困境,结合剩余收入法,以保障性为基础建立"基本租金支付能力"租赁住房支付能力模型,并以"基本租金支付能力"为基础建立"租赁夹心阶层指数"模型,探索全国试点城市租赁市场中"夹心阶层"的存在,深入探讨住房租赁市场的运营情况,为政府制定相关保障性政策提供一定的参考价值。