我国廉租房租金补贴价格形成机制实证分析

本文采用实证对比分析方法,选取国内18个大中城市2000至2009年面板数据建立廉租房租金补贴定价模型和租金补贴价格形成模型。研究表明:在长期均衡关系中,地区经济发展水平对租金补贴标准的边际影响系数最大,其次是存量房价格和增量房成本的影响,政府边际补贴支出倾向相对较小;在短期内,住房面积和住房成本的波动对补贴标准变动的影响居于首位。可见,我国廉租房租金补贴标准基本受制于住房市场面积、价格和成本影响,并没有发挥出救济性住房的保障职能。

政府资助下的保障房租赁管理的制度和法律思考——以租金补贴保障方式为主

我国已逐步建立起以经济适用房、廉租房、住房公积金为主体的住房保障制度,但是这些保障方式往往是由政府直接供给住房,进行实物分配。目前很多国家普遍采用租金补贴这种保障方式,在我国也有学者对这种保障方式进行研究并提出政府资助下租赁为主体的保障方式。文章从政府资助下的保障房和保障对象的准入制度、保障房租赁的监管制度、保障房租赁关系的退出制度、保障房租赁管理的立法保障四个方面来思考规范我国政府资助下的保障房的租赁管理。

住房保障建设应以租金补贴为主

为了解决好中低收入人群的住房困难，“十二五”期间我国将建设3600万套保障性住房，其中除部分棚户区改造外，绝大部分是公共租赁房和廉租房。

对完善我国公共租赁房租金补贴标准的思考

本文首先综述了目前探讨公共租赁房租金的文献,然后以深圳等为例,具体分析了这些地区制定租金补贴标准存在着"一刀切",设定范围不合理,未考虑腾退等问题。为了更好地促进公共租赁房的运转,本文提出了制定租金补贴应遵循的原则,包括实现"住有所居",个人和政府合理负担,有序退出。最后提出了"百分比租金",租金累进制,并探讨了发行住宅补贴券的部分取代方式。

武汉市廉租住房租金补贴比例过大的问题分析

针对廉租住房租金补贴面过大而市场上可供租赁房源不够,低收入家庭往往不能将补贴资金落实到住房改善上来的问题,通过对武汉市低收入家庭住房改善意向、低收入家庭租赁房源市场,以及低收入家庭消费支出结构的调研与分析,论证了租金补贴方式所占比例过大是弱化武汉市廉租住房保障工作效果的一个重要原因,并就此提出了相关解决办法。

税费减免和租金补贴会计处理的准则差异分析

疫情期间,我国各级政府为支持企业复工复产颁布了一系列扶持政策。扶持政策对企业财务报表的影响,大多可以考虑直接适用我国《企业会计准则第16号——政府补助》(以下简称"CAS 16")的规定进行处理。但是,对于境外上市、适用国际财务报告准则(以下或简称"IFRS")的我国境内企业如何对税费减免和租金补贴进行处理,以及此问题的处理是否存在准则差异,会计实务界存在不同的观点。

余姚市房管局给困难家庭发放住房租金补贴

1月16日在市民欢欢喜喜迎新春的气氛中，余姚市房管局给全市54户低收入住房困难家庭发放了住房租金补贴，送上党和政府对困难家庭的关怀。

青岛每年2400元租金补贴促进自主创业

青岛市失业人员自谋职业，经营场所每年可以享受2400元租金补贴。这是青岛市劳动保障局与市财政局近日出台的促进失业人员自主创业、就业的新举措。

北京规定廉租房租金补贴可转成实物配租

日前北京市建委住房保障办公室的相关负责人称，正在享受廉租房政策中的租金补贴形式的市民，如符合相关条件，可以通过与当地的房管办联系转变为实物配租形式。北京市廉租房现有两种方式，一种是租金补贴；另一种形式是实物配租。对于“转变廉租房形式”的问题，按照《北京市城市廉租住房管理办法》，符合条件的家庭只能选择一种廉租住房保障方式。

廉租住房租金补贴的思考

作为上海市“四位一体”（廉租住房、共有产权保障住房、公共租赁住房、征收安置住房）住房保障体系中政策实施最广、发展最久的、解决低收入住房问题最为有效的廉租住房政策，自2000年实施以来，累计有约1115万户家庭享受廉租住房保障，其中累计享受廉租租金补贴政策约10．7万户，极大地帮助了住房困难的低收入家庭摆脱居住困境。

北京市住房和城乡建设委员会关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知

京建法[2012]10号各区县住房城乡建设委(房管局),东城、西城区住房城市建设委,经济技术开发区建设局(房地局),各有关单位:为完善公共租赁住房制度,切实解决中低收入家庭住房困难,根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发[2011]45号)、住房城乡建设部等部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)、北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发[2011]61号)。

北京市住房和城乡建设委员会 北京市财政局关于公共租赁住房租金补贴对象及租金补贴标准有关问题的通知

京建法[2012]11号各区县住房城乡建设委(房管局),东城、西城区住房城市建设委,经济技术开发区建设局(房地局),各区县财政局:为完善公共租赁住房(以下简称"公租房")制度,切实解决中低收入家庭住房困难,根据《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发[2011]61号),经市政府批准,现将公租房租金补贴对象及租金补贴标准有关问题通知如下:一、公租房租金补贴对象。(一)取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的,可以申请公租房租金补贴。

北京市住房和城乡建设委员会 北京市财政局关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知

京建法[2015]14号各区县住房城乡建设委(房管局),东城、西城区住房城市建设委,经济技术开发区建设局(房地局),各区县财政局:为进一步减轻公共租赁住房(以下简称"公租房")承租家庭的租金负担,促进公租房租金补贴制度更加合理,根据《公共租赁住房管理办法》(住房城乡建设部第11号令)、《住房城乡建设部。

厦门新就业大学生可享受“五年5折租房”补贴

近日,厦门2024年第一批次“五年5折租房”补贴开始接受申请。本批次申请截止时间为3月15日。截至2023年12月,厦门市已发放“五年5折租房”租金补贴8个批次、4.06亿元,已为5.3万名(11.3万人次)新在厦就业、创业的大学生提供租房保障。市住房和建设局要求计划申请的人员应在2月29日之前,进行保障资格申请或接续申请,以确保有足够的资格审核和公示时间。

城镇住房保障的租金补贴模式探讨

城镇住房租金补贴模式具有准入和退出机制的灵敏性及管理操作的简便性。对于在现代市场经济条件下,减轻保障对象的住房支出负担和政府投资负担等方面具有积极意义。本文从分析租金补贴模式的内涵着手,借鉴德国在住房保障方面的积极经验,为我国进一步保障居民住房提供参考。

廉租住房实物配租和租金补贴的效用比较分析

目前,我国廉租住房制度取得了积极的进展,但与建立适应社主义市场经济要求的城镇住房新体制相比,任务还很艰巨,任重而道远;与构建社会主义和谐社会的要求相比,还有一定的差距。本着完善廉租房制度的目的,本文通过对廉租房两种传统配租机制——实物配租法和租金补贴法的效用比较分析,为各地政府制定廉租住房实施办法提供指导。

廉租住房有新举措:租金补贴可以还贷

为配合我市城市危改拆迁和历史文化保护区外迁工作的顺利开展,解决最低收入家庭的住房困难,我市廉租住房政策推出一项新的举措,即城镇廉租家庭可申请租金补贴还贷,用于购买住房。 租房补贴还贷,是针对拆迁地区的最低收入家庭在购买安置房时,通过用政府为其提供的租金补贴,偿还部分购房贷款。租金补贴还贷政策的实施,可以使大量原本无法享受公积金贷款的低收入家庭,在购房时得到政府低息贷款的金融支持。它是在不增加政府支出的前提下产生的,其优点在于:1)缓解当前租赁市场上廉租住房有效房源不足的问题。通过让廉租家庭自行购房,政府给予补贴的形式,可以使廉租家庭要求的住房更贴近自身需要。2)与廉租家庭用租金补贴到市场上租房相比,政府支付补贴只是短期行为,起到了一劳永逸的作用;3)从长远看,节省了政府开支,与政府用建房、购房方式筹集房源再实物配租给廉租家庭承担的方式相比,由于这部分家庭也要承担一定的支出,减少了政府实物配租的资金压力。4)对最低收入家庭来讲,通过采用租金补贴还贷的方式,拥有了产权属于自己的住房。5)积极地推进了当前危旧房改造工作。租金补贴还贷政策将是廉租住房政策实施方式的一项重要补充。 为些,我们说市民关心的有关问题采访了市国土房管局住房指导处的负责人,其就?

北京市国土资源和房屋管理局 北京市财政局 北京市民政局 北京市住房资金管理中心关于北京市城镇廉租家庭申请租金补贴还贷购房有关问题的通知

各区县国土房管局、财政局、民政局、资金管理分中心、各有关单位: 为配合我市危改、拆迁和历史文化保护区搬迁工作的顺利开展,解决本市最低收入家庭的住房困难,现就八城区享受本市城市居民最低生活保障(以下简称低保)待遇和优抚待遇的廉租家庭申请租金补贴还贷购房政策通知如下: