海南省积压房地产处置中存在的问题和建议

作者通过对海南省积压房地产现状及存在问题的调查分析，提出了解决建议。

如何分析空置商品房

由于1992年下半年和1993年上半年房地产“过热”时期开发量过大,加上众多的房地产企业在这几年内通过宏观调控减少开发量有一个过程,从而使得大量的房地产项目在近几年内竣工上市。而通过宏观调控,市场的有效需求又相对减少,这就造成近几年来空置商品房逐年增加的态势。据国家统计局的统计,1996年12月31日,全国共有空置商品房6600万平方米,其中住宅4660万平方米。

海南处理烂尾 楼 对上海 的启示

上海市住宅发展局日前宣布,2001年上海市住宅发展目标已经确定:住宅峻工面积1500万平方米,住宅新开工面积1300万平方米,公建设施竣工面积160平方米,各主要建设指标将超过2000年。而2000年,本市商品房销售面积已超过当年竣工面积,新建商品房销售量约1600万平方米,存量房约750万平方米,总交易量超过2300万平方米。同时,从1999年11月起,本市住宅价格已开始回升,2000年6月办公楼价格开始回升。专家预测,上海房地产市场需求会全面稳定增长。估计在未来两三年内,上海的住宅需求会达到历史顶蜂。